摘要：房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。文章發(fā)表在《科學(xué)管理研究》上，是經(jīng)濟(jì)論文發(fā)表范文，供同行參考。

　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)發(fā)展,可持續(xù)發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

　　法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

　　一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重大意義

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,它的暴利性是人們爭論的焦點(diǎn)。 尤其是近年來,人民大眾、專家、媒體都對其批評與贊揚(yáng)爭論不休。 我們不能否認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在十年來帶給國人經(jīng)濟(jì)的提高。 它的迅速發(fā)展不僅僅滿足了當(dāng)代人對房屋的需求,還帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　房地產(chǎn)業(yè)不僅僅要合理利用每一份寶貴的土地資源,還要為我們的子孫后代留下合理的發(fā)展道路。 房地產(chǎn)不是單單蓋房子與賣房子這么簡單,還要考慮到其是否會影響環(huán)境、資源、金融等相關(guān)問題。 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要順應(yīng)社會發(fā)展、人口發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展,更要適應(yīng)生態(tài)的發(fā)展。 過度的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢必將導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的衰退,從而制約多方面行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 所以,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走可持續(xù)發(fā)展對社會有著十分重大的意義。

　　二、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題

　　1、無序的開發(fā)與發(fā)展,導(dǎo)致了土地資源的浪費(fèi)及生態(tài)環(huán)境的破壞

　　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中資源浪費(fèi)是一個(gè)普遍存在的問題,我國人口眾多,土地資源有限。房地產(chǎn)業(yè)要想持續(xù)長久發(fā)展,合理的利用有限的土地資源及有效的保護(hù)環(huán)境是必須考慮的問題。

　　2、總量性與結(jié)構(gòu)性的供求失衡,導(dǎo)致了大量的商品房空置

　　從目前的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看,一個(gè)實(shí)際情況是,有相當(dāng)一部分商品房未得到有效的利用,空置率居高不下。空置商品房產(chǎn)生的原因很多。包括開發(fā)商資質(zhì)低,開發(fā)的房地產(chǎn)質(zhì)量有問題、銷售不暢,或缺乏自身特點(diǎn)導(dǎo)致的空置等等。空置商品房不但占用大量寶貴的資源,長此以往,還將影響到整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　經(jīng)濟(jì)論文范文推薦：隨著我國近年經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，加快了財(cái)政改革制度的深入程度，所以新時(shí)期社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀態(tài)下國庫財(cái)政管理越來越受到社會的關(guān)注。通過國庫管理能夠保證對財(cái)政資金的科學(xué)合理使用效率，而且能夠避免人為帶來的不利影響，縣級財(cái)政國庫管理是一切工作開展的基礎(chǔ)，所以在一定程度上影響著整個(gè)財(cái)政管理制度的有效展開活動。但是在實(shí)際工作中我們......

　　三、促進(jìn)我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的對策

　　1、科學(xué)的規(guī)劃與管理,有效利用各種有限的資源

　　房地產(chǎn)業(yè)只有持續(xù)發(fā)展才能滿足人們不斷改善住房條件的需求。為了抑制在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各種不良現(xiàn)象的發(fā)生,就要加強(qiáng)管理,進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃,適度控制其發(fā)展規(guī)模與速度。在政策上限制粗放型的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走資源集約利用的發(fā)展道路。提高土地與空間資源的利用率。要發(fā)揮房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)的支柱作用,避免那種過分超前,危害經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行為,形成房地產(chǎn)業(yè)同國民經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)良性與協(xié)調(diào)的發(fā)展態(tài)勢。

　　2、和諧的開發(fā)與利用,注重對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

　　房地產(chǎn)業(yè)是城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的有機(jī)組成部分。所以,在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí),要進(jìn)行充分的調(diào)研,科學(xué)的進(jìn)行規(guī)劃,樹立“保護(hù)環(huán)境,以人為本”的設(shè)計(jì)理念。合理的利用及保護(hù)人類賴以生存的自然資源及生態(tài)環(huán)境,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想持續(xù)發(fā)展,就必須處理好人類生存發(fā)展與保護(hù)自然資源之間的關(guān)系。房地產(chǎn)與環(huán)境因素的銜接應(yīng)自然優(yōu)美,房地產(chǎn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)以低消耗、高效率為根本,確保環(huán)境質(zhì)量的不斷改善及有效提高。

　　四、結(jié)語

　　從過去的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中可以看出,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了卓越的貢獻(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)也是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性產(chǎn)業(yè),在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用是不可估量的。 在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中,出現(xiàn)了一些問題,阻礙了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí)也對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了極大的影響。 我們在對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行管理的時(shí)候,應(yīng)該采取現(xiàn)代的經(jīng)營管理手法,運(yùn)用先進(jìn)的管理理念,走可持續(xù)發(fā)展的道路,才能夠保證我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有更長遠(yuǎn)的發(fā)展道路,對我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會起到更大的促進(jìn)作用

　　經(jīng)濟(jì)期刊投稿須知：《科學(xué)管理研究》雜志面向?qū)嵺`，開拓理論，著重以經(jīng)濟(jì)社會大系統(tǒng)為背景探討中國科技系統(tǒng)的運(yùn)行機(jī)制、發(fā)展戰(zhàn)略及其方針政策和管理問題;及時(shí)追蹤國內(nèi)外最新的科技管理信息;廣泛開展科技體制改革、企業(yè)及農(nóng)村技術(shù)進(jìn)步、科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合以及決策預(yù)測理論、科學(xué)學(xué)、人才學(xué)、未來學(xué)等方面的綜合性研究;同時(shí)努力探討軟科學(xué)研究方法論、軟科學(xué)學(xué)科建設(shè)等方面的問題。