摘要：在經濟、適用的原則下，嚴格控制面積標準，充分利用土地，合理確定套型結構，最大限度地安置住戶;采用靈活的設計使小戶型也能滿足不同居住者的生活使用要求。這就是廣氮新社區的設計原則，也是廣氮新社區的設計目標;力求創造出廣州地區示范性的新型保障性居住社區，體現嶺南文化內涵，成為“嶺南新人家”。

　　關鍵詞：嶺南新人家，保障性住房

　　Abstract: in the economy, the applicable under the principle of strict control area standard, make full use of land, reasonably determine the structure model, the maximum resettlement resident; Flexibility in the design make small family can also meet different habitant life use requirement. This is the design of the new community wide nitrogen principle, is also widely new community of nitrogen design goal; Strive to create a new type of security in guangzhou area demonstration living community, reflect lingnan culture connotation, become "lingnan new people".

　　Key words: lingnan new people, and affordable housing

　　中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

　　廣氮新社區是由廣州市政府興建的保障性住房小區，位于廣州市天河區，為廣州氮肥廠舊址。項目地塊與奧林匹克體育場一路之隔，其北側為北環高速公路，南側是廣園東快速路，東側有東環高速公路、車陂路，西面為規劃道路，地理位置優越，擁有“五橫三縱”的便利交通。項目用地分為南北兩塊，北側地塊較小，面積為18960平方米，南側面積為45718平方米，兩地塊之間是33米寬的城市規劃道路。項目建設內容主要包括經濟適用房、廉租房和公共配套設施三部分。

　　在經濟、適用的原則下，嚴格控制面積標準，充分利用土地，合理確定套型結構，最大限度地安置住戶;采用靈活的設計使小戶型也能滿足不同居住者的生活使用要求。這就是廣氮新社區的設計原則，也是廣氮新社區的設計目標;力求創造出廣州地區示范性的新型保障性居住社區，體現嶺南文化內涵，成為“嶺南新人家”。

　　一、總圖規劃

　　根據經適房、廉租房的各自特點，建設套數和規定面積的要求，規劃設計把經適房與廉租房分開布置。南側地塊面積較大，環境條件較好，適宜經適房的建設;北側地塊面積較小，形狀規整，符合廉租房的需求。幼兒園、肉菜市場、居民服務中心等公共配套設施集中布置在南地塊西北端扁長形地塊和部分經適房的首層。南北兩個小區之間既互不干擾，又有密切聯系，也方便居民的日常生活和公共配套設施的使用。

　　南北兩個小區的住宅均呈行列式布置，采用兩棟或三棟單體東西方向拼接的組合方式。北地塊廉租房共五棟，均為二十三層，分為兩個組團;南地塊經適房有七棟，分為二十四層和二十五層兩種，形成三個組團。組團與組團之間圍合成較大的中央活動綠地，與小區周邊條形綠化帶和住宅首層架空層綠化相結合，有機地統一了景觀系統與活動場所的肌理，同時這樣的布置也為住宅爭取到最大的南向日照。組團內部較私密的庭院空間、架空層的半開放“灰空間”、中央綠地的完全開放空間，形成多層次的生活、活動空間。

　　公共配套設施共有五個部分：社區服務場所(包括居民健身場所、居委會、老年人服務站、文化室以及物業管理用房等)、商鋪、幼兒園、肉菜市場以及垃圾收集站。社區服務場所是為小區內居民服務的，因而分散布置住宅首層，與架空層結合，既利于管理又便于使用。根據商業設施的特點，商鋪分別設置在南北兩個區的東面，面臨城市主要道路。地理位置優越，車流人流量大，有利于商業的經營和發展。按幼兒園的服務半徑要求，同時考慮南北兩區的使用便利，幼兒園選址在南側地塊西北角，鄰近小區出入口，方便家長的接送。與住宅之間有綠化帶和小區路相隔，既保證了幼兒園的獨立性，也減少了幼兒活動噪音對小區內的干擾。肉菜市場、垃圾收集站由于均對小區的環境有一定的污染，因此應盡量遠離住宅，南區西北端扁長狀地塊正是理想之處。通過高大喬木和低矮灌木，多層次的植物組合，形成綠化屏障，阻隔了肉菜市場、垃圾收集站對小區居民的影響。

　　小區路網設計極大地體現“以人為本”的原則，遵循“人車分流”的設計。地下車庫出入口、地面臨時停車位均布置在小區出入口附近，減少社會及住戶車輛對小區的影響。小區內部道路只供人行和緊急車輛的通行。小區內部消防車道也與園林景觀結合，設計為綠化“隱形車道”。車行道及人行道均考慮無障礙設計，處處感受到 “以人為本”的設計理念，為居民提供舒適安全的活動環境、優雅美觀的園林景觀。

　　二、單體設計

　　廣氮新社區是政府出資興建的保障性住房，因而戶型的設計與一般的房地產項目截然不同，有嚴格的面積要求。廉租房：建筑面積在50平方米以內，套型有一房一廳、兩房一廳、三房一廳，其中以兩房一廳為多數;經濟適用房：建筑面積不超過70平方米，套型為兩房兩廳、三房兩廳。在較小的戶型內實現基本的住宅使用功能，充分考慮代際關系和居住行為，滿足低收入家庭的居住生活需求，同時也應符合嶺南地區的氣候特點，成為本項目的戶型設計重點。

　　在面積標準的嚴格控制下，住宅戶型采用一梯16戶的塔式布局，提高戶型的實用率。垂直交通核心采用鉆石型設計，最大限度地爭取通風、采光面，不僅帶來舒適的使用環境，而且滿足住宅的消防要求。單個戶型結合核心筒設計, 緊湊布置，盡量減少交通空間、公攤面積，符合經濟實用的要求。面積較大的套型安排在端頭的位置，為其提供較好的采光、通風和景觀條件。同時端頭單元通過拉伸、變形、功能置換等手法，產生不同的拼接單元、盡端單元和開口單元三種變體，滿足不同住宅組合體的要求，在相對變化中體現適應性。

　　戶內的客廳、臥室、廚房、衛生間等主要功能房間均為自然通風采光，各戶之間、各房之間避免視線的干擾和光線的遮擋。房間的設計簡潔方正，尺寸充分考慮家具的布置，不浪費一絲一毫的空間和面積，使居住條件和生活質量一點也遜色于豪宅別墅。考慮到廣東地區潮濕的氣候特點，首層均設計架空層，有利于 “穿堂風”的形成，改善潮濕悶熱的環境。

　　三、立面造型

　　廣氮新社區的立面設計以“嶺南新人家”為主題，體現廣東文化特色和深厚的嶺南文化底蘊。通過對眾多嶺南傳統窗欞圖案的比較，提取一些基本元素并與現代建筑自由立面的手法相組合，形成了具有強烈嶺南特色的窗欞印象的立面風格，成為統一整個小區的總體印象符號。

　　整個小區的建筑色彩以深灰色和白色為主色調，結合平面設計、凹凸關系穿插搭配。在各棟住宅的二層局部位置采用另一種嶺南特色窗欞——木隔柵作為點綴，打破了高層住宅立面的單調乏味。用質樸、簡單的色彩關系突出現代抽象的簡潔造型。

　　遵循經濟實用的原則，建筑外墻采用外墻磚，既大方美觀又經濟耐用。鋼制陽臺欄桿、鋁合金空調封板、透明玻璃門窗，各種不同材質的對比，營造出和諧、溫馨的嶺南新居住環境。

　　四、園林景觀

　　廣氮新社區的園林景觀也是遵從“嶺南新人家”的設計理念，以嶺南傳統園林的風格和特色為依托，采用圍合、轉折、多層次的設計手法，創造出或開放或私密的休閑空間，同時體現出嶺南傳統園林委婉曲折、移步易景的空間特點。為了讓住戶更快融入新社區，營造健康社區文化活動氛圍，在設計中著重強化公共綠地的向心性，設置地標性環境景觀元素，利用軟景觀與硬鋪地結合的手法，為居民提供可居、可賞的集中開放綠地。架空層綠化是公共綠地與庭院景觀的過渡，簡單的配以低矮植物和休閑座椅，讓視線更為通透。庭院景觀屬于組團內，相對私密，各組團均有獨自的景觀主題，增加識別性。這種多空間、多層次的景觀系統增強了住戶的歸屬感，也利于住戶間的交流。

　　考慮到南方氣候炎熱的特點，采用茂密植物與局部水面相結合，營造出對社區居民真正親切、實用的休閑場所。住宅小區的水體景觀通常造價與維護費用都比較高，不符合經濟適用原則的，因而在設計中利用雨天收集雨水、晴天慢滲排水的方式造水景，既符合節能環保的要求也達到節約成本的目的。

　　5、小結

　　根據現代居住模式的要求，將居住功能與建筑設計、景觀空間充分結合，在建筑形象和園林景觀中體現出傳統嶺南人家的地方特色，這是廣氮新社區項目所追求的設計理念。通過不斷的努力，設計理念正逐步的成為實現，目前項目已基本完工，即將投入使用，期待其成為“嶺南新人家”。