摘要：在經(jīng)濟(jì)、適用的原則下，嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)，充分利用土地，合理確定套型結(jié)構(gòu)，最大限度地安置住戶;采用靈活的設(shè)計(jì)使小戶型也能滿足不同居住者的生活使用要求。這就是廣氮新社區(qū)的設(shè)計(jì)原則，也是廣氮新社區(qū)的設(shè)計(jì)目標(biāo);力求創(chuàng)造出廣州地區(qū)示范性的新型保障性居住社區(qū)，體現(xiàn)嶺南文化內(nèi)涵，成為“嶺南新人家”。

　　關(guān)鍵詞：嶺南新人家，保障性住房

　　Abstract: in the economy, the applicable under the principle of strict control area standard, make full use of land, reasonably determine the structure model, the maximum resettlement resident; Flexibility in the design make small family can also meet different habitant life use requirement. This is the design of the new community wide nitrogen principle, is also widely new community of nitrogen design goal; Strive to create a new type of security in guangzhou area demonstration living community, reflect lingnan culture connotation, become "lingnan new people".

　　Key words: lingnan new people, and affordable housing

　　中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

　　廣氮新社區(qū)是由廣州市政府興建的保障性住房小區(qū)，位于廣州市天河區(qū)，為廣州氮肥廠舊址。項(xiàng)目地塊與奧林匹克體育場(chǎng)一路之隔，其北側(cè)為北環(huán)高速公路，南側(cè)是廣園東快速路，東側(cè)有東環(huán)高速公路、車(chē)陂路，西面為規(guī)劃道路，地理位置優(yōu)越，擁有“五橫三縱”的便利交通。項(xiàng)目用地分為南北兩塊，北側(cè)地塊較小，面積為18960平方米，南側(cè)面積為45718平方米，兩地塊之間是33米寬的城市規(guī)劃道路。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公共配套設(shè)施三部分。

　　在經(jīng)濟(jì)、適用的原則下，嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)，充分利用土地，合理確定套型結(jié)構(gòu)，最大限度地安置住戶;采用靈活的設(shè)計(jì)使小戶型也能滿足不同居住者的生活使用要求。這就是廣氮新社區(qū)的設(shè)計(jì)原則，也是廣氮新社區(qū)的設(shè)計(jì)目標(biāo);力求創(chuàng)造出廣州地區(qū)示范性的新型保障性居住社區(qū)，體現(xiàn)嶺南文化內(nèi)涵，成為“嶺南新人家”。

　　一、總圖規(guī)劃

　　根據(jù)經(jīng)適房、廉租房的各自特點(diǎn)，建設(shè)套數(shù)和規(guī)定面積的要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)把經(jīng)適房與廉租房分開(kāi)布置。南側(cè)地塊面積較大，環(huán)境條件較好，適宜經(jīng)適房的建設(shè);北側(cè)地塊面積較小，形狀規(guī)整，符合廉租房的需求。幼兒園、肉菜市場(chǎng)、居民服務(wù)中心等公共配套設(shè)施集中布置在南地塊西北端扁長(zhǎng)形地塊和部分經(jīng)適房的首層。南北兩個(gè)小區(qū)之間既互不干擾，又有密切聯(lián)系，也方便居民的日常生活和公共配套設(shè)施的使用。

　　南北兩個(gè)小區(qū)的住宅均呈行列式布置，采用兩棟或三棟單體東西方向拼接的組合方式。北地塊廉租房共五棟，均為二十三層，分為兩個(gè)組團(tuán);南地塊經(jīng)適房有七棟，分為二十四層和二十五層兩種，形成三個(gè)組團(tuán)。組團(tuán)與組團(tuán)之間圍合成較大的中央活動(dòng)綠地，與小區(qū)周邊條形綠化帶和住宅首層架空層綠化相結(jié)合，有機(jī)地統(tǒng)一了景觀系統(tǒng)與活動(dòng)場(chǎng)所的肌理，同時(shí)這樣的布置也為住宅爭(zhēng)取到最大的南向日照。組團(tuán)內(nèi)部較私密的庭院空間、架空層的半開(kāi)放“灰空間”、中央綠地的完全開(kāi)放空間，形成多層次的生活、活動(dòng)空間。

　　公共配套設(shè)施共有五個(gè)部分：社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所(包括居民健身場(chǎng)所、居委會(huì)、老年人服務(wù)站、文化室以及物業(yè)管理用房等)、商鋪、幼兒園、肉菜市場(chǎng)以及垃圾收集站。社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所是為小區(qū)內(nèi)居民服務(wù)的，因而分散布置住宅首層，與架空層結(jié)合，既利于管理又便于使用。根據(jù)商業(yè)設(shè)施的特點(diǎn)，商鋪分別設(shè)置在南北兩個(gè)區(qū)的東面，面臨城市主要道路。地理位置優(yōu)越，車(chē)流人流量大，有利于商業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。按幼兒園的服務(wù)半徑要求，同時(shí)考慮南北兩區(qū)的使用便利，幼兒園選址在南側(cè)地塊西北角，鄰近小區(qū)出入口，方便家長(zhǎng)的接送。與住宅之間有綠化帶和小區(qū)路相隔，既保證了幼兒園的獨(dú)立性，也減少了幼兒活動(dòng)噪音對(duì)小區(qū)內(nèi)的干擾。肉菜市場(chǎng)、垃圾收集站由于均對(duì)小區(qū)的環(huán)境有一定的污染，因此應(yīng)盡量遠(yuǎn)離住宅，南區(qū)西北端扁長(zhǎng)狀地塊正是理想之處。通過(guò)高大喬木和低矮灌木，多層次的植物組合，形成綠化屏障，阻隔了肉菜市場(chǎng)、垃圾收集站對(duì)小區(qū)居民的影響。

　　小區(qū)路網(wǎng)設(shè)計(jì)極大地體現(xiàn)“以人為本”的原則，遵循“人車(chē)分流”的設(shè)計(jì)。地下車(chē)庫(kù)出入口、地面臨時(shí)停車(chē)位均布置在小區(qū)出入口附近，減少社會(huì)及住戶車(chē)輛對(duì)小區(qū)的影響。小區(qū)內(nèi)部道路只供人行和緊急車(chē)輛的通行。小區(qū)內(nèi)部消防車(chē)道也與園林景觀結(jié)合，設(shè)計(jì)為綠化“隱形車(chē)道”。車(chē)行道及人行道均考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，處處感受到 “以人為本”的設(shè)計(jì)理念，為居民提供舒適安全的活動(dòng)環(huán)境、優(yōu)雅美觀的園林景觀。

　　二、單體設(shè)計(jì)

　　廣氮新社區(qū)是政府出資興建的保障性住房，因而戶型的設(shè)計(jì)與一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目截然不同，有嚴(yán)格的面積要求。廉租房：建筑面積在50平方米以內(nèi)，套型有一房一廳、兩房一廳、三房一廳，其中以兩房一廳為多數(shù);經(jīng)濟(jì)適用房：建筑面積不超過(guò)70平方米，套型為兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d。在較小的戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的住宅使用功能，充分考慮代際關(guān)系和居住行為，滿足低收入家庭的居住生活需求，同時(shí)也應(yīng)符合嶺南地區(qū)的氣候特點(diǎn)，成為本項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)重點(diǎn)。

　　在面積標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格控制下，住宅戶型采用一梯16戶的塔式布局，提高戶型的實(shí)用率。垂直交通核心采用鉆石型設(shè)計(jì)，最大限度地爭(zhēng)取通風(fēng)、采光面，不僅帶來(lái)舒適的使用環(huán)境，而且滿足住宅的消防要求。單個(gè)戶型結(jié)合核心筒設(shè)計(jì), 緊湊布置，盡量減少交通空間、公攤面積，符合經(jīng)濟(jì)實(shí)用的要求。面積較大的套型安排在端頭的位置，為其提供較好的采光、通風(fēng)和景觀條件。同時(shí)端頭單元通過(guò)拉伸、變形、功能置換等手法，產(chǎn)生不同的拼接單元、盡端單元和開(kāi)口單元三種變體，滿足不同住宅組合體的要求，在相對(duì)變化中體現(xiàn)適應(yīng)性。

　　戶內(nèi)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能房間均為自然通風(fēng)采光，各戶之間、各房之間避免視線的干擾和光線的遮擋。房間的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔方正，尺寸充分考慮家具的布置，不浪費(fèi)一絲一毫的空間和面積，使居住條件和生活質(zhì)量一點(diǎn)也遜色于豪宅別墅。考慮到廣東地區(qū)潮濕的氣候特點(diǎn)，首層均設(shè)計(jì)架空層，有利于 “穿堂風(fēng)”的形成，改善潮濕悶熱的環(huán)境。

　　三、立面造型

　　廣氮新社區(qū)的立面設(shè)計(jì)以“嶺南新人家”為主題，體現(xiàn)廣東文化特色和深厚的嶺南文化底蘊(yùn)。通過(guò)對(duì)眾多嶺南傳統(tǒng)窗欞圖案的比較，提取一些基本元素并與現(xiàn)代建筑自由立面的手法相組合，形成了具有強(qiáng)烈?guī)X南特色的窗欞印象的立面風(fēng)格，成為統(tǒng)一整個(gè)小區(qū)的總體印象符號(hào)。

　　整個(gè)小區(qū)的建筑色彩以深灰色和白色為主色調(diào)，結(jié)合平面設(shè)計(jì)、凹凸關(guān)系穿插搭配。在各棟住宅的二層局部位置采用另一種嶺南特色窗欞——木隔柵作為點(diǎn)綴，打破了高層住宅立面的單調(diào)乏味。用質(zhì)樸、簡(jiǎn)單的色彩關(guān)系突出現(xiàn)代抽象的簡(jiǎn)潔造型。

　　遵循經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，建筑外墻采用外墻磚，既大方美觀又經(jīng)濟(jì)耐用。鋼制陽(yáng)臺(tái)欄桿、鋁合金空調(diào)封板、透明玻璃門(mén)窗，各種不同材質(zhì)的對(duì)比，營(yíng)造出和諧、溫馨的嶺南新居住環(huán)境。

　　四、園林景觀

　　廣氮新社區(qū)的園林景觀也是遵從“嶺南新人家”的設(shè)計(jì)理念，以嶺南傳統(tǒng)園林的風(fēng)格和特色為依托，采用圍合、轉(zhuǎn)折、多層次的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造出或開(kāi)放或私密的休閑空間，同時(shí)體現(xiàn)出嶺南傳統(tǒng)園林委婉曲折、移步易景的空間特點(diǎn)。為了讓住戶更快融入新社區(qū)，營(yíng)造健康社區(qū)文化活動(dòng)氛圍，在設(shè)計(jì)中著重強(qiáng)化公共綠地的向心性，設(shè)置地標(biāo)性環(huán)境景觀元素，利用軟景觀與硬鋪地結(jié)合的手法，為居民提供可居、可賞的集中開(kāi)放綠地。架空層綠化是公共綠地與庭院景觀的過(guò)渡，簡(jiǎn)單的配以低矮植物和休閑座椅，讓視線更為通透。庭院景觀屬于組團(tuán)內(nèi)，相對(duì)私密，各組團(tuán)均有獨(dú)自的景觀主題，增加識(shí)別性。這種多空間、多層次的景觀系統(tǒng)增強(qiáng)了住戶的歸屬感，也利于住戶間的交流。

　　考慮到南方氣候炎熱的特點(diǎn)，采用茂密植物與局部水面相結(jié)合，營(yíng)造出對(duì)社區(qū)居民真正親切、實(shí)用的休閑場(chǎng)所。住宅小區(qū)的水體景觀通常造價(jià)與維護(hù)費(fèi)用都比較高，不符合經(jīng)濟(jì)適用原則的，因而在設(shè)計(jì)中利用雨天收集雨水、晴天慢滲排水的方式造水景，既符合節(jié)能環(huán)保的要求也達(dá)到節(jié)約成本的目的。

　　5、小結(jié)

　　根據(jù)現(xiàn)代居住模式的要求，將居住功能與建筑設(shè)計(jì)、景觀空間充分結(jié)合，在建筑形象和園林景觀中體現(xiàn)出傳統(tǒng)嶺南人家的地方特色，這是廣氮新社區(qū)項(xiàng)目所追求的設(shè)計(jì)理念。通過(guò)不斷的努力，設(shè)計(jì)理念正逐步的成為實(shí)現(xiàn)，目前項(xiàng)目已基本完工，即將投入使用，期待其成為“嶺南新人家”。