摘要：舊工業區是城市的重要構成內容，加強舊工業區持續改造、完成城市更新發展是城市建造的一種必然。它也是促進城市健康有序發展的前提，在舊工業區位優勢體現模式下要了解到舊工業區現有的特征。明確其土地規律，實現產業結構的逐步調整，完成地理文化因素的帶動。在堅持可持續化發展理念下，本文也以舊工業區更新改造內容為主。提出有機整體、以人為本、集約高效、歷史傳承等發展方案，針對城市舊工業區更新改造現實因素。在科學化改革觀念認識過程中，促進舊工業區的重新布局，建立新的理論化改造方案。

　　關鍵詞：城市舊工業區;更新;改造

　　城市如同不斷代謝的細胞生命體，伴隨著城市經濟體制的不斷轉變，當前城市發展也呈現出其多樣化。在全球一體化經濟內容發展過程中，舊工業區作為從事的重要構成部分，它在城市發展過程中所能夠起到的作用還是非常關鍵的。所以認識舊工業區發展狀況，理解舊工業區改造發展內容將成為一種關鍵。必須了解到舊工業區發展途徑，認識其自我發展特性。在了解舊工業區改造發展方案過程中，對其問題做出整合。利用現代治理方案，體現出新城市發展特色。這是目前城鎮化發展過程中面臨的一項重要問題，也必須從此問題出發，實現城市發展改革。

　　1城市舊工業更新改造必要性

　　對于城市舊工業區改造發展特征來看，在舊工業區內容體現過程中必須認識到不同土地發展規律。一旦土地價值被重新認識，也能夠知曉整個城市的定位內容，在區間支撐過程中，了解舊工業區改造發展方案，實現空間內容上的合理布局。有助于城市發展規劃，也能夠完成其效率開發。在不同產業鏈分析過程中，其利用率較高的還是辦公、金融、商業等等。所以實現舊工業區的改造對后續的城市可持續化發展具有其意義。還能夠完成產業結構的調整，在城市功能體現過程中基于市場經濟發展狀況對其作出逐步篩。選按照市場體制內容，加強一、二、三產業的重新服務。在文化因素里面狀況下，舊工業區的改造還能夠體現該地區的文化發展意味。在可持續化發展理念認識過程中，通過對于舊廠房內容的改造升級。實現污染的合理治理，完成區域經濟的持續發展。

　　2城市舊工業區更新改造現狀

　　對于城市舊工業區改造發展更新特征來看，城市舊工業區改造是一個綜合性的發展問題。在人們的生活不斷變化情況之下，全市舊工業區改造內容也迎來了其新的部署變化。必須在舊工業區內容不斷辨別過程中，對舊工業區革命特征做出分析，體現出人類遺產傳承的歷史性、公益性。在飽含科學美感過程中，實現創造發展，體現其技術之美。我國現階段還處于城市化進程的初始階段，對于階段革命內容認識不清楚，難以實現城市自我建造更新。所以偏向于舊工業區的重新發展改造，在重視程度方面，很多城市對于其地區治理內容不夠合理，缺乏合理保護。在改造措施方面，舊工業區改造成為城市建設的犧牲品。而保護理念和改造經驗也很難做出重新定位，這造成一些無法挽回的效果。讓舊工業區改造內容趨于其無效化、缺乏專業理論，完成不了對于特色城市主體的保護。

　　3城市舊工業區更新改造策略

　　3.1堅持有機整體

　　堅持有機整體，做好城市舊工業區更新改造是非常關鍵的。舊工業區在城市中是一個有機整體，所以對于舊工業區的城市改造也不能夠將其進行單調改造。要基于城市工業發展特征，對其進行逐步引入。在堅持整體觀念的同時，了解到舊工業區構成內容，發展出城市的總體規劃以及產業布局，并體現出城市發展基本趨向。它包括社會、經濟、環境等各方面的工業改造內容，在與城市進行接軌過程中，要了解到舊工業區的改造是一個有機整體。所以對于城市的各項措施以及各類用地，只有做好相互連接，調整舊工業區改造狀況，才能夠實現物質空間和系統的發展對接。在更新改造內容持續建設過程之中，要根據已有的經營規劃和社會發展目標，補充各類公共服務資源，促使原有的社會地位得到可持續化發展。為其建造提供基礎，讓城市舊工業區的改造更具其理性價值。要了解到城市經營理念，就是可持續化發展，這記錄著城市發展變遷的各項特征。所以對其結構作出不斷調整是非常重要的，適應城市發展進行規劃理論了解。將其中的有害物質進行消除，補充各類社會公共資源，讓城市地區的舊工業區在新的社會時代發揮其價值。

　　3.2注重以人為本

　　注重以人為本是舊工業區改造的另一大原則，從功能方面來看的話從舊工業區的改造區域用地做出更新，了解良好舊工業區使用形象。將其作作為城市區位價值，這也是城市公共活動和居民生活的重要場所。更多的時候，舊工業區能夠將生活居住服務做出更新，在持續改造模式之下，抓準人的行為、考慮到人的需求。這也要求對城市舊工業區改造做出功能方面的逐步認知，在意識方面做好掌握。了解生理安全等級，在居民相互接觸過程之中則要保持良好統籌，能夠讓居民在其中進行自由感知以及自我就業，為居民提供一個安居樂業的良好環境。其次，要配備一些社會化場所，促進就業人員的持續就業。如建造一些創業園、娛樂廣場，實現社會價值的凸顯。

　　3.3做好利益均衡

　　做好利益內容的均衡是非常關鍵的，只有在抉擇利益內容過程中了解到舊工業區改造與當前城市發展的相關性，，才能夠讓舊工業區的改造過程變得更具可持續化發展特性。按照舊工業區發展狀況來看，本身的工業利用狀況較為不足，造成生產效益的低下問題，這也表現為舊工業區改造的低效性。它與原來的土地利用狀況連接性不強，同時對農村舊工業區的改造不符合其狀況。在認識集約高效性城市布局特征中，應對于各類資源做出理解，注重生態城市的建以及保護。這是加強治理建設的基礎，在產業導向內容之下，必須了解到城市級別價值。發揮土地作用，提高單位城市土地產出率，它也是實現改造發展的基礎。

　　3.4抓住歷史文化脈絡

　　掌握該城市的歷史文化脈絡，在歷史傳承過程中進行均衡、認識到舊工業區所涵蓋的力量。了解歷史文化要素，是舊工業區改造的一種新發展趨勢。必須對于城市的發展軌跡進行探索，很多城市涵蓋著歷史發展的記憶，現存的工業建筑也反映了工業發展的基本狀況，這是一些具有現代意義的歷史保護內容。在認識舊工業區文化脈絡過程之中，妥善進行保護，要求城市地區的布局更具其可抗化。在既定保護內容情況之下，對其進行修繕以及管理。按照必要程序對其做好監督，對于那些沒有保護好的建筑物則本著嚴謹原則對其進行對待。實現工業建筑的歷史價值評估，對于保護等級作出決定，實現有效保護以及逐步開放。在完成工業改革過程之中，了解到當前社會對于城市改革的發展內容認知。在權衡利弊過程中，對其歷史價值做出合理評估，實現有效開發以及特色保護。

　　結語

　　完成城市舊工業區改造，遵循其可持續化發展理念是城市舊工業區改革發展建設的必然。在明確舊工業區文化因素內容融合過程中，也必須基于城市競爭發展，體現出其需求特性。后續城市舊工業區的改造也必須由以人為本原則、有機整體原則等理念做出發展，在強調資源合理配置以及城市可持續化發展過程中，對歷史脈絡作出高度抓準。還要將城市污染問題進行合理距離，在形成新技術內容時完成持續改造，實現健康城市建造。

　　參考文獻

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