摘要：舊工業(yè)區(qū)是城市的重要構(gòu)成內(nèi)容，加強(qiáng)舊工業(yè)區(qū)持續(xù)改造、完成城市更新發(fā)展是城市建造的一種必然。它也是促進(jìn)城市健康有序發(fā)展的前提，在舊工業(yè)區(qū)位優(yōu)勢體現(xiàn)模式下要了解到舊工業(yè)區(qū)現(xiàn)有的特征。明確其土地規(guī)律，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步調(diào)整，完成地理文化因素的帶動。在堅(jiān)持可持續(xù)化發(fā)展理念下，本文也以舊工業(yè)區(qū)更新改造內(nèi)容為主。提出有機(jī)整體、以人為本、集約高效、歷史傳承等發(fā)展方案，針對城市舊工業(yè)區(qū)更新改造現(xiàn)實(shí)因素。在科學(xué)化改革觀念認(rèn)識過程中，促進(jìn)舊工業(yè)區(qū)的重新布局，建立新的理論化改造方案。

　　關(guān)鍵詞：城市舊工業(yè)區(qū);更新;改造

　　城市如同不斷代謝的細(xì)胞生命體，伴隨著城市經(jīng)濟(jì)體制的不斷轉(zhuǎn)變，當(dāng)前城市發(fā)展也呈現(xiàn)出其多樣化。在全球一體化經(jīng)濟(jì)內(nèi)容發(fā)展過程中，舊工業(yè)區(qū)作為從事的重要構(gòu)成部分，它在城市發(fā)展過程中所能夠起到的作用還是非常關(guān)鍵的。所以認(rèn)識舊工業(yè)區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，理解舊工業(yè)區(qū)改造發(fā)展內(nèi)容將成為一種關(guān)鍵。必須了解到舊工業(yè)區(qū)發(fā)展途徑，認(rèn)識其自我發(fā)展特性。在了解舊工業(yè)區(qū)改造發(fā)展方案過程中，對其問題做出整合。利用現(xiàn)代治理方案，體現(xiàn)出新城市發(fā)展特色。這是目前城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中面臨的一項(xiàng)重要問題，也必須從此問題出發(fā)，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展改革。

　　1城市舊工業(yè)更新改造必要性

　　對于城市舊工業(yè)區(qū)改造發(fā)展特征來看，在舊工業(yè)區(qū)內(nèi)容體現(xiàn)過程中必須認(rèn)識到不同土地發(fā)展規(guī)律。一旦土地價(jià)值被重新認(rèn)識，也能夠知曉整個城市的定位內(nèi)容，在區(qū)間支撐過程中，了解舊工業(yè)區(qū)改造發(fā)展方案，實(shí)現(xiàn)空間內(nèi)容上的合理布局。有助于城市發(fā)展規(guī)劃，也能夠完成其效率開發(fā)。在不同產(chǎn)業(yè)鏈分析過程中，其利用率較高的還是辦公、金融、商業(yè)等等。所以實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)的改造對后續(xù)的城市可持續(xù)化發(fā)展具有其意義。還能夠完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，在城市功能體現(xiàn)過程中基于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對其作出逐步篩。選按照市場體制內(nèi)容，加強(qiáng)一、二、三產(chǎn)業(yè)的重新服務(wù)。在文化因素里面狀況下，舊工業(yè)區(qū)的改造還能夠體現(xiàn)該地區(qū)的文化發(fā)展意味。在可持續(xù)化發(fā)展理念認(rèn)識過程中，通過對于舊廠房內(nèi)容的改造升級。實(shí)現(xiàn)污染的合理治理，完成區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

　　2城市舊工業(yè)區(qū)更新改造現(xiàn)狀

　　對于城市舊工業(yè)區(qū)改造發(fā)展更新特征來看，城市舊工業(yè)區(qū)改造是一個綜合性的發(fā)展問題。在人們的生活不斷變化情況之下，全市舊工業(yè)區(qū)改造內(nèi)容也迎來了其新的部署變化。必須在舊工業(yè)區(qū)內(nèi)容不斷辨別過程中，對舊工業(yè)區(qū)革命特征做出分析，體現(xiàn)出人類遺產(chǎn)傳承的歷史性、公益性。在飽含科學(xué)美感過程中，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造發(fā)展，體現(xiàn)其技術(shù)之美。我國現(xiàn)階段還處于城市化進(jìn)程的初始階段，對于階段革命內(nèi)容認(rèn)識不清楚，難以實(shí)現(xiàn)城市自我建造更新。所以偏向于舊工業(yè)區(qū)的重新發(fā)展改造，在重視程度方面，很多城市對于其地區(qū)治理內(nèi)容不夠合理，缺乏合理保護(hù)。在改造措施方面，舊工業(yè)區(qū)改造成為城市建設(shè)的犧牲品。而保護(hù)理念和改造經(jīng)驗(yàn)也很難做出重新定位，這造成一些無法挽回的效果。讓舊工業(yè)區(qū)改造內(nèi)容趨于其無效化、缺乏專業(yè)理論，完成不了對于特色城市主體的保護(hù)。

　　3城市舊工業(yè)區(qū)更新改造策略

　　3.1堅(jiān)持有機(jī)整體

　　堅(jiān)持有機(jī)整體，做好城市舊工業(yè)區(qū)更新改造是非常關(guān)鍵的。舊工業(yè)區(qū)在城市中是一個有機(jī)整體，所以對于舊工業(yè)區(qū)的城市改造也不能夠?qū)⑵溥M(jìn)行單調(diào)改造。要基于城市工業(yè)發(fā)展特征，對其進(jìn)行逐步引入。在堅(jiān)持整體觀念的同時，了解到舊工業(yè)區(qū)構(gòu)成內(nèi)容，發(fā)展出城市的總體規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)布局，并體現(xiàn)出城市發(fā)展基本趨向。它包括社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面的工業(yè)改造內(nèi)容，在與城市進(jìn)行接軌過程中，要了解到舊工業(yè)區(qū)的改造是一個有機(jī)整體。所以對于城市的各項(xiàng)措施以及各類用地，只有做好相互連接，調(diào)整舊工業(yè)區(qū)改造狀況，才能夠?qū)崿F(xiàn)物質(zhì)空間和系統(tǒng)的發(fā)展對接。在更新改造內(nèi)容持續(xù)建設(shè)過程之中，要根據(jù)已有的經(jīng)營規(guī)劃和社會發(fā)展目標(biāo)，補(bǔ)充各類公共服務(wù)資源，促使原有的社會地位得到可持續(xù)化發(fā)展。為其建造提供基礎(chǔ)，讓城市舊工業(yè)區(qū)的改造更具其理性價(jià)值。要了解到城市經(jīng)營理念，就是可持續(xù)化發(fā)展，這記錄著城市發(fā)展變遷的各項(xiàng)特征。所以對其結(jié)構(gòu)作出不斷調(diào)整是非常重要的，適應(yīng)城市發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃理論了解。將其中的有害物質(zhì)進(jìn)行消除，補(bǔ)充各類社會公共資源，讓城市地區(qū)的舊工業(yè)區(qū)在新的社會時代發(fā)揮其價(jià)值。

　　3.2注重以人為本

　　注重以人為本是舊工業(yè)區(qū)改造的另一大原則，從功能方面來看的話從舊工業(yè)區(qū)的改造區(qū)域用地做出更新，了解良好舊工業(yè)區(qū)使用形象。將其作作為城市區(qū)位價(jià)值，這也是城市公共活動和居民生活的重要場所。更多的時候，舊工業(yè)區(qū)能夠?qū)⑸罹幼》?wù)做出更新，在持續(xù)改造模式之下，抓準(zhǔn)人的行為、考慮到人的需求。這也要求對城市舊工業(yè)區(qū)改造做出功能方面的逐步認(rèn)知，在意識方面做好掌握。了解生理安全等級，在居民相互接觸過程之中則要保持良好統(tǒng)籌，能夠讓居民在其中進(jìn)行自由感知以及自我就業(yè)，為居民提供一個安居樂業(yè)的良好環(huán)境。其次，要配備一些社會化場所，促進(jìn)就業(yè)人員的持續(xù)就業(yè)。如建造一些創(chuàng)業(yè)園、娛樂廣場，實(shí)現(xiàn)社會價(jià)值的凸顯。

　　3.3做好利益均衡

　　做好利益內(nèi)容的均衡是非常關(guān)鍵的，只有在抉擇利益內(nèi)容過程中了解到舊工業(yè)區(qū)改造與當(dāng)前城市發(fā)展的相關(guān)性，，才能夠讓舊工業(yè)區(qū)的改造過程變得更具可持續(xù)化發(fā)展特性。按照舊工業(yè)區(qū)發(fā)展?fàn)顩r來看，本身的工業(yè)利用狀況較為不足，造成生產(chǎn)效益的低下問題，這也表現(xiàn)為舊工業(yè)區(qū)改造的低效性。它與原來的土地利用狀況連接性不強(qiáng)，同時對農(nóng)村舊工業(yè)區(qū)的改造不符合其狀況。在認(rèn)識集約高效性城市布局特征中，應(yīng)對于各類資源做出理解，注重生態(tài)城市的建以及保護(hù)。這是加強(qiáng)治理建設(shè)的基礎(chǔ)，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向內(nèi)容之下，必須了解到城市級別價(jià)值。發(fā)揮土地作用，提高單位城市土地產(chǎn)出率，它也是實(shí)現(xiàn)改造發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　3.4抓住歷史文化脈絡(luò)

　　掌握該城市的歷史文化脈絡(luò)，在歷史傳承過程中進(jìn)行均衡、認(rèn)識到舊工業(yè)區(qū)所涵蓋的力量。了解歷史文化要素，是舊工業(yè)區(qū)改造的一種新發(fā)展趨勢。必須對于城市的發(fā)展軌跡進(jìn)行探索，很多城市涵蓋著歷史發(fā)展的記憶，現(xiàn)存的工業(yè)建筑也反映了工業(yè)發(fā)展的基本狀況，這是一些具有現(xiàn)代意義的歷史保護(hù)內(nèi)容。在認(rèn)識舊工業(yè)區(qū)文化脈絡(luò)過程之中，妥善進(jìn)行保護(hù)，要求城市地區(qū)的布局更具其可抗化。在既定保護(hù)內(nèi)容情況之下，對其進(jìn)行修繕以及管理。按照必要程序?qū)ζ渥龊帽O(jiān)督，對于那些沒有保護(hù)好的建筑物則本著嚴(yán)謹(jǐn)原則對其進(jìn)行對待。實(shí)現(xiàn)工業(yè)建筑的歷史價(jià)值評估，對于保護(hù)等級作出決定，實(shí)現(xiàn)有效保護(hù)以及逐步開放。在完成工業(yè)改革過程之中，了解到當(dāng)前社會對于城市改革的發(fā)展內(nèi)容認(rèn)知。在權(quán)衡利弊過程中，對其歷史價(jià)值做出合理評估，實(shí)現(xiàn)有效開發(fā)以及特色保護(hù)。

　　結(jié)語

　　完成城市舊工業(yè)區(qū)改造，遵循其可持續(xù)化發(fā)展理念是城市舊工業(yè)區(qū)改革發(fā)展建設(shè)的必然。在明確舊工業(yè)區(qū)文化因素內(nèi)容融合過程中，也必須基于城市競爭發(fā)展，體現(xiàn)出其需求特性。后續(xù)城市舊工業(yè)區(qū)的改造也必須由以人為本原則、有機(jī)整體原則等理念做出發(fā)展，在強(qiáng)調(diào)資源合理配置以及城市可持續(xù)化發(fā)展過程中，對歷史脈絡(luò)作出高度抓準(zhǔn)。還要將城市污染問題進(jìn)行合理距離，在形成新技術(shù)內(nèi)容時完成持續(xù)改造，實(shí)現(xiàn)健康城市建造。

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