建筑工程管理的新措施有哪些應該如何去加強對房屋工程建設的應用呢，同時在當前房屋工程中所需要的新方法管理有哪些又該怎么去發展呢?《中國建材》新聞傳播中心同中央電視臺、北京電視臺、人民日報、光明日報等80余家國家及地方新聞媒體保持同盟關系，可為企業策劃并組織實施新聞發布會、新產品推介會和各種檔次的新聞拓展活動(收費標準及代理費另議)。《中國建材》月刊現預約2007年廣告版面,如欲促進市場營銷,進行廣告宣傳的客戶,請速將廣告預約單及廣告文字、圖片等資料寄到本刊廣告部，待審查合格后，按廣告部通知要求將廣告費匯入雜志社帳號。廣告版式可自行設計，也可由本刊代為設計。

　　摘要：要不斷的加強宣傳力度，進一步的提高人們對工程質量通病危害性的了解和認知。對于質量通病來說最好的解決辦法就是重在預防。要廣泛的宣傳建筑工程由于工程質量通病帶來不利的影響以及危害，最好要用各種經典案例加以解釋，這樣才能更好的提高有關工作人員對質量通病危害性的了解和認知。 要建立起一套健全的完整的施工質量監督管理的規章制度，不斷的完善和應用質保體系。要做到以制度為保障，這樣才能夠加強在施工建設過程中的質量控制以及管理。要盡可能的做到讓每一個項目部分的每一個施工位置都有相應的責任人員，并且還要存有相關的信息和記錄，讓其擁有可追溯性和說服性。

　　關鍵詞：建筑施工,混凝土,建筑材料

　　Abstract: to strengthen the propaganda, further raise awareness of the dangers of engineering quality common fault understanding and cognition. The best solution for the quality common fault is on prevention. To widely publicised construction projects due to the engineering quality common fault bring adverse effect and harm, best to use all kinds of classic case explained, in order to better improve the quality of relevant staff of the dangers of disease understanding and cognition. To set up a sound complete rules and regulations, construction quality supervision and management of constantly improve and application of the quality assurance system. To do system as guarantee, so to strengthen the quality control and management in the process of construction. As far as possible let each part of a project each construction position has the responsibility of the corresponding personnel, and will have access to relevant information and records, make its have traceability and persuasive.

　　Key words: construction, concrete and construction materials

　　1.房屋建筑施工的質量通病

　　1.1混凝土裂縫

　　混凝土裂縫多出現在墻體、現澆混凝土樓板等結構中，其形成原因是多方而的，嚴重影響了房屋建筑功能的發揮以及使用安全。

　　隨著社會經濟的發展，人民的生活水平也得到了一定的提升，這就使得人們對衣食住行的要求也在不斷的升高。作為人們日常生產生活的主要場所，房屋建筑施工的質量已經成為了人們關注的一個重點。而當前建筑中存在的質量問題，也嚴重影響著房屋建筑工程質量以及使用年限、安全與使用功能，本文對常見的工程質量通病進行了分析并對其成因以及防止措施進行了探討。

　　1.2排汽管道堵塞

　　排氣管道以及通氣孔的堵塞影響了房屋建筑的通風性能，影響了室內環境的舒適性，同時也會對人們的正常生活秩序造成十擾，需要引起施工人員的重視。在我國房屋建筑施工的過程中，由于建筑的過程中原材料的質量把關不嚴謹、施工人員不專業等問題造成了建筑本身的質量問題，使得工程出現延誤的現象，建筑施工的質量無法滿足相關規定的要求。房屋建筑工程存在的普遍性質量問題對我們的日常生活、工作造成了影響在目前的質量通病中顧棚漏水、墻面開裂、管道堵塞等已經成為了人們反映最多且最難以解決的質量通病，因此對問題成因以及防范措施進行探討成為目前工作的重點。

　　1.3墻面抹灰空鼓

　　在施工過程中，如果材料的配合比把握不好，或者在施工時不夠重視，都可能導致墻面抹灰出現問題，不僅影響了建筑的美觀性，同時也容易給人們的生活帶來不便。

　　1.4滲漏問題

　　泄露包括屋面滲露、衛生間滲露等問題，其產生的原因是多方面，不僅會給人們的生活帶來很大的不變，而且會影響建筑的穩定性和安全性，還可能造成家具的損壞，需要采取相應的防范措施。

　　2.房屋質量通病的形成原因

　　2.1設計不合理

　　房屋建筑設計是工程項目建設的靈魂，是質量保證體系和工程施工的基礎，主題設計的不科學與不合理，當工程設計存在瑕疵，直接影響整個工程質量的好壞，甚至帶來不可彌補的損失，這對工程質量通病的發生往往是根本性的。具體問題有工程圖紙設計不詳，使得施工參照性不強。比如當前許多工程的外飾面被窗臺流下的污水污染，就是由于設計施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下，施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺下窗臺經過雨后，雨水和窗臺上積下的灰塵混合流下，造成外墻飾面嚴重污染。設計原因引發引起的質量通病也占據著很大的比重，在施工實踐中要引起足夠的重視。

　　2.2質量通病防止技術欠缺

　　近年來，隨著對建筑材料方面加大了科研力量的研發，使得簡述材料領域有了一個迅猛的發展，出現了各種各樣新型建筑材料。而這一些新型建筑材料的出現以及應用會使得建筑工程建設的時間大大的減少，并且還可以進一步的完善建筑物的作用，對一些原有的質量通病也能很好的解決或者避免。可是，目前我國由于地區發展不平衡，還是有一大部分建筑企業技術更新慢，沒有技術創新能力，依舊使用落后的建筑材料和建筑技術，但是為了獲得更高的經濟效益，盲目的引用不適合實際建設地區可以使用的材料以及工藝，從而給建筑工程帶來一些新出現的質量通病。這個問題也是最近幾年來，建筑工程質量通病發展的一個新趨勢。所以，不僅對于新型建筑材料的普及和使用要十分慎重，而且還要不斷的增強建筑企業的技術創新能力，才能讓施工技術和建筑材料的更新換代相結合。

　　2.3工程造價控制低

　　工程造價控制涉及多個環節和專業，從工程造價構成的性質與作用可以看出，工程造價過低是引起工程質量通病的又一個重要原因，與工程造價成反比關系，在一定的條件下工程造價越低工程質量通病出現的就會越多。當工程造價過低時，會增加承包方的經營壓力，承包方在資金的壓力下往往會為了節約資金減少開支而疏忽管理，比如使用劣質材料，偷工減料等。房屋工程的投資價格理論上應嚴格控制，防止資金的流失和不必要的浪費，但也不能教條式的為了實現這一目標而盲目的降低工程發的造價，要根據工程的具體要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價而對工程質量造成影響。

　　3.加強房屋建筑施工質量的防治措施

　　3.1嚴格控制施工材料的質量

　　(1)根據我國實際情況，對某些工程造價過低的工程項目合理的予以提高，這樣有利于提高工程質量。近年來，隨著我國經濟的蓬勃發展，受傳統工程造價因素的影響，我國有的工程的造價仍然停留在十分低的水平，在今后里對這些工程根據我國經濟的發展水平可給予適當提高。

　　(2)嚴格控制材料的選購渠道。施工材料要從正規廠家采購，質量要經過嚴格檢測，要擇優選購，對質量不摸底的建筑材料、制品或設備要了解清楚或不予采購。

　　(3)杜絕不合格的產品，對于地方生產的建筑材料加強質量管理，實施生產許可證和質量認證制度。

　　首先，在施工前，要切實做好施工準備工作，把好施工設備、施工材料檢查驗收關。對施工人員加強管理，落實質量目標責任制，作好技術交底。對材料進行嚴格的質量控制，避免小合格產品流入施工現場。其次，在施工過程中，應該堅持預防為主，重視事前控制、作好事中控制工作，避免質量問題產生后再去補救，將施工中可能存在的質量隱患消火在萌芽狀態，可以有效減少重復施工，節約施工成本。然后，要加強現場管理工作，對人力、物力資源進行合理調配，對于施工中存在的違規違章操作現象，要及時進行糾正，避免質量隱患的產生。最后，每一道工序施工完成后，都必須做好質量檢查驗收工作，確認合格后，才能進行下一道工序的施工。對于檢查出的質量問題，要及時進行處理，并做好記錄工作，方便查詢和使用。

　　設計圖紙不詳或者設計考慮不周到，往往造成不必要的質量問題。在設計圖紙考慮欠周這方面造成的質量通病問題，在當前房屋建筑工程中，占有相當的比率。工程技術人員要切實做好工程質量分析工作，系統研究。由于設計欠佳而可能引起工程質量通病問題要進行認真的研究，合理改進。在工程設計方面我們著重可以從以下幾點著手：首先，當施工圖完成之后向施工人員作好設計交底及圖紙會審工作，并仔細聽取他們的意見，根據他們的意見和建議對圖紙中的不足之后進行改進，使設計切合實際。作為設計人員時常要深入一線工地，加強理論知識的學習和研究，積累設計經驗外，最大限度的將工程設計做到盡善盡美，從而降低因設計不當而引起的工程質量通病問題。