生態(tài)住宅有著嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是開(kāi)發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9 個(gè)方面符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、生態(tài)小區(qū)內(nèi)涵及其特點(diǎn)

　　生態(tài)小區(qū)是通過(guò)調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，與區(qū)域和城市融洽，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

　　生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：和諧性生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然;同時(shí)，能營(yíng)造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)和活力。

　　可持續(xù)性生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長(zhǎng);能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。整體性生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會(huì)逐漸改變目前我國(guó)城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū)自身環(huán)境改善帶來(lái)強(qiáng)大動(dòng)力。

　　二、生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃內(nèi)容

　　(一)生態(tài)小區(qū)規(guī)劃目標(biāo)

　　聯(lián)合國(guó)人與生物圈計(jì)劃第57集報(bào)告中指出：“ 生態(tài)規(guī)劃就是要從自然生態(tài)和社會(huì)心理兩個(gè)方面去創(chuàng)造一種能充分融合技術(shù)和自然的人類活動(dòng)的最優(yōu)環(huán)境，誘發(fā)人的創(chuàng)造精神和生產(chǎn)力，提供高的物質(zhì)和文化生活水平。”根據(jù)這種描述，我們可把生態(tài)小區(qū)規(guī)劃目標(biāo)理解為：以生態(tài)學(xué)“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則為指導(dǎo)，通過(guò)生態(tài)設(shè)計(jì)方法促進(jìn)人居環(huán)境質(zhì)量的提高和人與自然的和諧、人工設(shè)施與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)—經(jīng)濟(jì)—自然復(fù)合系統(tǒng)整體協(xié)調(diào)而達(dá)到一種穩(wěn)定、平衡、有序狀態(tài)的演進(jìn)過(guò)程。

　　(二)生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的方法

　　運(yùn)用生態(tài)規(guī)律，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以工程措施和技術(shù)手段為支撐，對(duì)傳統(tǒng)意義上的小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，使小區(qū)成為真正的生態(tài)小區(qū)，以小區(qū)生態(tài)文明推進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

　　(三)生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容

　　包括小區(qū)自然生態(tài)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)生態(tài)規(guī)劃和社會(huì)生態(tài)規(guī)劃。

　　1、自然生態(tài)規(guī)劃

　　綠化指標(biāo)：該指標(biāo)是衡量

　　生態(tài)小區(qū)建設(shè)水平最重要的指標(biāo)之一。綠地率(包括景區(qū)和水面)須達(dá)50%以上，人均公共綠地應(yīng)在28平方米 以上。地面保水指標(biāo)：本指標(biāo)強(qiáng)調(diào)建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統(tǒng)，以利于雨水的滲透，理想指標(biāo)是小區(qū)80%的裸露地具有透水性能。

　　節(jié)水指標(biāo)：此指標(biāo)以開(kāi)辟另類水資源(開(kāi)源)與省水器具的使用( 節(jié)流)，作為節(jié)水的主要方法。前者系指在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)中導(dǎo)入雨水利用或凈水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達(dá)到規(guī)定的用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。

　　節(jié)能指標(biāo)：重視節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)，通過(guò)空調(diào)系統(tǒng)、照明、白晝光利用、太陽(yáng)能利用等途徑節(jié)約能源。

　　二氧化碳與廢物減量指標(biāo)：此指標(biāo)鼓勵(lì)應(yīng)用輕量化的建筑結(jié)構(gòu)，如使用鋼構(gòu)造建筑來(lái)減少砂石、磚等建材的使用;提倡居家簡(jiǎn)樸的裝潢設(shè)計(jì)、建材的回收利用，以達(dá)到節(jié)約能源、省資源、減少?gòu)U物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標(biāo)：前者要求建設(shè)雨水、生活污水分流管道系統(tǒng)，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類收集和資源的回收利用。綠色交通指標(biāo)：采用低污染、適合都市環(huán)境、對(duì)健康有益的運(yùn)輸工具來(lái)完成社會(huì)經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)。據(jù)臺(tái)灣對(duì)交通運(yùn)具的綠色評(píng)估，徒步、腳踏車、輕軌、電車等的得分達(dá)40 以上，而一般公車、貨車、機(jī)車等得分在0分以下。因此，生態(tài)小區(qū)綠色交通規(guī)劃應(yīng)鼓勵(lì)居民使用綠色交通。

　　2、經(jīng)濟(jì)生態(tài)規(guī)劃

　　總體目標(biāo)是資源的低消耗、環(huán)境的輕污染來(lái)取得經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，并養(yǎng)成文明科學(xué)的消費(fèi)方式。為此，應(yīng)用綠色消費(fèi)科技和綠色生產(chǎn)科技，逐步改變能源結(jié)構(gòu)，加速再生能源對(duì)化石能源的替代，應(yīng)用水能、風(fēng)能、生物能、太陽(yáng)能等綠色能源;采用自然通風(fēng)和自然采光，減少能源消耗;在小區(qū)內(nèi)實(shí)行綠色生產(chǎn)、綠色消費(fèi)。

　　3、社會(huì)生態(tài)規(guī)劃為增強(qiáng)小區(qū)的歸屬感而建立標(biāo)志性建筑、具有中心性的廣場(chǎng)和對(duì)居民有魅力的開(kāi)敞空間;建立配套齊全、布局合理的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造便利于各個(gè)年齡層次人群的生活環(huán)境;小區(qū)提供多樣性、個(gè)性化住宅，以保證各種經(jīng)濟(jì)收入的人與各種年齡層次人們的需求;小區(qū)有商業(yè)活動(dòng)、市民服務(wù)、文化活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)等集中的中心地區(qū)。

　　總之，生態(tài)小區(qū)既是一種小區(qū)規(guī)劃新理念，又是未來(lái)城市追求的遠(yuǎn)景目標(biāo)，將成為可持續(xù)城市理想休憩樂(lè)園和未來(lái)住宅小區(qū)發(fā)展的必然趨勢(shì)。它的建設(shè)是一項(xiàng)宏偉的綜合工程，需要我們長(zhǎng)期不懈的努力。

　　三、生態(tài)住宅的內(nèi)涵

　　1、在能源系統(tǒng)，應(yīng)該避免多條管道入戶，對(duì)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和冷熱系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿龋覂?nèi)保持適宜的溫度。

　　2、水環(huán)境系統(tǒng)要求設(shè)立室外污水處理再利用系統(tǒng)和雨水收集利用系統(tǒng)，室內(nèi)外采用節(jié)水型器具，采用節(jié)水型的景觀用水系統(tǒng)。

　　3、氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)保證自然通風(fēng)，衛(wèi)生間有通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房有煙氣集中排放系統(tǒng)，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的居室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、聲環(huán)境系統(tǒng)方面，建筑設(shè)計(jì)中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小于40dB，室內(nèi)日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30dB.

　　5、光環(huán)境系統(tǒng)要求室內(nèi)設(shè)計(jì)滿足日照時(shí)數(shù)，盡量采用自然光;室內(nèi)外避免光污染，如強(qiáng)光廣告、玻璃幕墻等;室內(nèi)外采用節(jié)能燈具，提倡使用太陽(yáng)能綠色照明。

　　6、生態(tài)住宅還要求采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志認(rèn)可委員會(huì)批準(zhǔn)并被授予環(huán)境標(biāo)志的建筑材料，要符合無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性的要求，使用3R(可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用)的材料。

　　小區(qū)環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時(shí)，生活垃圾的處理也是相當(dāng)主要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于生態(tài)住宅，生態(tài)小區(qū)內(nèi)的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達(dá)100%，分類率達(dá)50%.