防水卷材是覆蓋在屋頂上的外圍結(jié)構(gòu)，它的主要功能是保護使用者的生產(chǎn)、生活免受自然雨、雪的侵害。屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、住戶生產(chǎn)和生活。屋面滲漏是建筑工程中最常見的通病，要保證防水工程的質(zhì)量，設計是前提，施工是關鍵，還要選擇合適的防水材料。特別是在南方地區(qū)，氣溫高、太陽輻射強烈、雨水多，防水材料的選擇顯得更加重要。下面就防水卷材的一些滲漏原因及修復進行簡單分析。
一、常見滲漏原因分析
1、施工方面的因素。
施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的建筑屋面防水設計，但施工不認真，施工質(zhì)量低，仍會使屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關鍵。
缺乏防水專業(yè)施工隊伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行屋面防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。
對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂，質(zhì)量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量；熬制溫度過高，油分揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。
由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導致滲漏。涂膜防水施工時，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄導致防水失敗。剛性防水屋面振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例及水灰比處理不當；防水層下的隔離層未做好，起不到隔離作用；分格縫設置位置不合理，密封材料嵌填不認真、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。
建筑施工期間，尤其是裝修階段施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)，協(xié)調(diào)、配合和管理容易出現(xiàn)問題，易造成其它工種對已做好的防水的破壞。
2、管理維護方面的問題。
工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作，這對確保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。因管理維護不善而造成屋面滲漏的原因主要有以下幾點：
房屋管理部門無專人對屋面進行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。
屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。
近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補。
有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽；或在屋面上堆放雜物、垃圾、蓋小房，這種問題長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。
 
二、滲漏常見處理方法

    用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實際施工過程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏，這樣剛性的防水層形同虛設，加上柔性防水層也存在其自身的缺點，因而"雙重保險"也不能有效防止屋面滲漏。

1、分格縫的設置及做法

分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一"v"形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。 

2、屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3％的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。