摘要：中小戶型住宅是當(dāng)前建筑行業(yè)的必然發(fā)展趨勢，受城市化發(fā)展的影響，居民住宅設(shè)計暴露出越來越多的問題，其中最主要的問題就是住宅面積需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于可以進(jìn)行住宅建設(shè)的土地面積總量，因此中小戶型的住宅設(shè)計將成為未來的必然趨勢。中小戶型住宅的設(shè)計合理性會對居民的生活質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，是能夠滿足居民的精神需求和生活需要的關(guān)鍵，因此就需要對設(shè)計進(jìn)行精細(xì)化處理不斷優(yōu)化中小戶型的住宅設(shè)計方案，通過探討具體的設(shè)計方法，希望能夠為設(shè)計方向提供參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計;中小戶型住宅;精細(xì)化設(shè)計

　　引言：

　　為了維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展以及市場的可持續(xù)，國家也根據(jù)現(xiàn)在社會上房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況提出了相應(yīng)的政策和管理意見，國家非常支持中小戶型住宅的設(shè)計與開發(fā)成為了建筑師們關(guān)注的熱點(diǎn)。對于未來的住宅設(shè)計，建筑師和設(shè)計師將更加關(guān)注住宅的精致，通過科學(xué)合理的設(shè)計方案，將中小戶型的住宅呈現(xiàn)得更加的精致，性能更加完善，不會因為住宅面積的縮小而影響到人們生活的需要和滿意度，可以通過改善住宅小區(qū)周邊環(huán)境以及配套設(shè)施的系統(tǒng)規(guī)劃來提高居住的滿意度。

　　一、中小戶型住宅空間利用設(shè)計目前存在的問題

　　(一)精細(xì)程度不夠

　　相較于國外已經(jīng)比較成熟的住宅規(guī)劃體系來說，我國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的有關(guān)體系建設(shè)還不夠完善，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到先進(jìn)的住宅規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)程度，特別是一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了在短時間內(nèi)獲得經(jīng)濟(jì)效益，不斷地以放棄住宅精細(xì)化為代價來獲得工期的縮短，這也導(dǎo)致中小戶型的住宅設(shè)計精細(xì)化遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。同時在進(jìn)行住宅的開發(fā)設(shè)計裝修的過程中，由于大量浪費(fèi)建材而造成環(huán)境污染，裝修所產(chǎn)生的噪音對鄰居產(chǎn)生了較大的干擾，裝修過程中容易出現(xiàn)不合規(guī)的行為從而引起安全隱患，因為缺少裝修構(gòu)件而導(dǎo)致不能夠完成精裝。在設(shè)計環(huán)節(jié)和后期的裝修環(huán)節(jié)都沒有監(jiān)督到位，住戶在入住之后往往還需要進(jìn)行二次裝修，這樣一來嚴(yán)重導(dǎo)致資源的浪費(fèi)，也是資金的不合理使用的現(xiàn)象。中小戶型的住宅由于面積較小，因此在進(jìn)行開發(fā)設(shè)計的過程中，往往會缺乏對一些使用情況的考慮，一些設(shè)計的細(xì)節(jié)不值得推敲，人性化不足，用戶無法體驗到良好的居住體驗和舒適感[1]。

　　(二)靈活性不足

　　為了符合綠色環(huán)保發(fā)展理念，住宅設(shè)計也需要能夠在可持續(xù)方面下功夫，中小型住宅空間設(shè)計應(yīng)該在綠色環(huán)保的基礎(chǔ)上盡可能地符合現(xiàn)代生活模式，滿足不同年齡階段的人群的居住需求。一般情況下，業(yè)主在購買了住宅之后，家庭人口結(jié)構(gòu)會發(fā)生變動，人數(shù)增加的同時，經(jīng)濟(jì)條件也會隨之變得更好。在這種情況下，原本的住宅設(shè)計已經(jīng)不能夠滿足業(yè)主的心理需求，但是要進(jìn)行更加精細(xì)的改造又是一個很大的難題[2]。因此，重新購買一套住宅成為了更加好的選擇，但是也由此帶來了很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)以及土地資源的浪費(fèi)，業(yè)主的滿意度也并不會得到提升。

　　二、中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計的具體手法

　　(一)中小戶型住宅小區(qū)規(guī)劃

　　以中小戶型住宅為主要住宅類型的小區(qū)在進(jìn)行規(guī)劃時，應(yīng)該要結(jié)合地形地貌特點(diǎn)，合理地規(guī)劃周邊的交通，重視步行道路，以此來維護(hù)好小區(qū)內(nèi)部的良好環(huán)境。同時需要結(jié)合城市的地域文化特征，現(xiàn)代時尚與歷史文化相互融合，符合個性化的需求，滿足多種類型人群的居住觀念。既能夠?qū)崟r彰顯城市地方特色，又可以容納不同特征的人群，更加適合現(xiàn)代多樣化規(guī)劃設(shè)計理念。小區(qū)的配套設(shè)施需要進(jìn)行健全和完善，充分利用公共服務(wù)設(shè)施來合理地布置小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施，達(dá)到合作共享的目的。同時中小戶型住宅為主的小區(qū)更加需要注重能源和資源的節(jié)約，既能夠滿足國家對于土地建造的基本標(biāo)準(zhǔn)，又可以適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大小區(qū)內(nèi)部的容積率和建筑群的密度，大幅度的提升有限的土地的利用面積。中小戶型住宅為主的小區(qū)更加需要有足夠大的開放空間，可以通過規(guī)劃綠地來打造完美的觀景場所，給人們提供良好的休閑娛樂的處所。

　　(二)住宅單元規(guī)劃

　　一般情況下中小戶型住宅在進(jìn)行單元組合規(guī)劃的時候，會選擇一梯兩戶的形式，這樣一來，能夠充分保證采光和通風(fēng)條件，但是這樣一來公攤面積會增加不少，對于中小戶型住宅要求的面積使用最大化來說，并不適宜。因此選擇一梯四戶或者一梯六戶的單元組合形式會更加合適。可以通過設(shè)置較多的開窗面，來保障中小戶型住宅的日照和通風(fēng)問題，除此之外也需要合理規(guī)劃能源使用的問題[3]。

　　(三)空間尺度規(guī)劃

　　適宜的空間尺度能夠維護(hù)人們的生活舒適性，只要能夠讓居住者感受到舒適，才是合理的空間規(guī)劃。過小的空間，居住起來會讓人感到壓抑，而過大的空間則讓人感到冷漠。將功能空間進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕M合排列，根據(jù)功能來規(guī)劃不同空間的使用面積，同時住宅內(nèi)部家具的長度與墻面的適配度。

　　(四)戶內(nèi)空間設(shè)計

　　1. 變化性設(shè)計

　　合理劃分空間的功能，做到起居室和用餐休息區(qū)域的空間分離，同時需要在布局方面做到緊湊合理，功能相關(guān)的房間分布聚集在一起，方便人們的生活，非必要保留的墻體，可以使用更通透的玻璃材質(zhì)來替代，在視覺上使空間更為通透，常用于開放式廚房或者復(fù)合型起居空間，公共區(qū)域與私人臥室之間需要設(shè)置獨(dú)立性，來滿足個人隱私的需要，給人更加舒適的休息空間。衛(wèi)生間的設(shè)計可以參考國外小戶型的設(shè)計方案，為洗浴空間與便器空間進(jìn)行獨(dú)立劃分，做到干濕分離。這樣一來，家庭成員之間互不干擾，在同一時間內(nèi)可以做不同的事情，提高了空間的利用效率。對于中小戶型住宅來說，儲存空間顯得格外的重要，需要盡可能多的去設(shè)置儲物空間，才能讓室內(nèi)變得更加的整潔，也能夠讓人們的生活更加的舒適。通過室內(nèi)不同功能的搭配，意空間能夠多功能使用，比如說餐廳與起居室合并，在衛(wèi)生間內(nèi)部設(shè)置洗浴空間等多種小型空間設(shè)計，都能夠有效的壓縮空間，并且也不會對人們的生活產(chǎn)生較大的不良影響。還可以通過利用更加靈活的材料構(gòu)建來進(jìn)行空間的分割，以此來代替固定的墻體作為隔斷，這樣一來室內(nèi)空間可以成為一個流動式的狀態(tài)，隨時根據(jù)功能的變化進(jìn)行空間形態(tài)的轉(zhuǎn)變。中小戶型住宅也可以根據(jù)功能的變化來進(jìn)行形態(tài)的轉(zhuǎn)變，利用夾層手法能夠在同樣的建筑面積內(nèi)創(chuàng)造新的功能空間[4]。

　　2. 細(xì)部處理

　　室內(nèi)可以有效地利用飄窗面積，進(jìn)行合理的空間規(guī)劃，根據(jù)飄窗的功能，打造不同的工作區(qū)域以及休息區(qū)域，擴(kuò)大使用價值。同時，也能夠利用飄窗來擴(kuò)大視線范圍，甚至是改善室內(nèi)的通風(fēng)環(huán)境。對于室內(nèi)的一些角落以及平常較少使用的空間，利用巧妙的構(gòu)思來多加利用，盡可能地提高空間的使用效率，確保室內(nèi)空間完整程度的同時，也更加方便了后期的維護(hù)和檢修。

　　(五)符合可持續(xù)發(fā)展觀念

　　中小戶型住宅設(shè)計必須要符合可持續(xù)發(fā)展的基本觀念，提前考慮到未來的多種居住形態(tài)的可能性，在設(shè)計住宅空間的時候就需要以靈活性和可變動性為主要形式進(jìn)行，使之能夠符合居住者的家庭結(jié)構(gòu)的變化，真正貫徹落實可持續(xù)發(fā)展的基本理念。比如說在住宅內(nèi)部不同空間之間可以預(yù)留墻洞，以便未來不時之需，需要進(jìn)行墻體拆除時可以隨時打通，或者是在合適的位置將樓層之間的樓板拆除，建造復(fù)式結(jié)構(gòu)的住宅，滿足家庭人口增多以后對大戶型的需求。

　　三、結(jié)束語

　　中小戶型住宅的精細(xì)化設(shè)計，是城市居民們密切關(guān)注的社會熱點(diǎn)，也是建筑師和設(shè)計者們的研究方向。住宅設(shè)計需要考慮到多種生活方式，結(jié)合時代的特點(diǎn)，滿足不同類型的家庭的居住需求，提高居民的幸福感，這也能為建筑師們帶來強(qiáng)烈的幸福感。建筑師為了提高自己的設(shè)計水平，對中小戶型住宅的精細(xì)化設(shè)計研究非常重要，能夠創(chuàng)造出更加經(jīng)濟(jì)實用的中小戶型住宅，不僅是時代的發(fā)展需要，也是自身能力的體現(xiàn)。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]惠蔚.中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2020(36)：70-71.

　　[2]徐國一.關(guān)于中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計探討[J].中國建筑裝飾裝修，2020(08)：119.

　　[3]段婷婷.小戶型住宅室內(nèi)精細(xì)化設(shè)計研究[J].建材與裝飾，2018(04)：126.

　　[4]劉子建.中小戶型住宅精細(xì)化設(shè)計初探[J].山西建筑，2010，36(01)：18-19.

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