摘要：精裝修住宅施工中，衛(wèi)生間門檻處工序較為復(fù)雜，工程量零碎，裝修完畢后，易發(fā)生漏水情況。根據(jù)我公司項(xiàng)目中的統(tǒng)計(jì)，衛(wèi)生間室內(nèi)外門檻處的防水的維修率達(dá)到69%以上，是裝修工程的難點(diǎn)問題。

　　關(guān)鍵字：衛(wèi)生間;門檻;防水;裝修;工藝

　　Abstract: The fine decoration of residential construction, bathroom threshold at the process was more complex, engineering piecemeal, after renovation, prone to leaks. According to the statistics in our project, waterproof bathroom indoor and outdoor threshold at the maintenance rate of 69% or more, the difficult problems of renovation works.

　　Key words: bathroom; threshold; waterproof; decoration; process

　　精裝修住宅施工中，衛(wèi)生間門檻處工序較為復(fù)雜，工程量零碎，裝修完畢后，易發(fā)生漏水情況。根據(jù)我公司項(xiàng)目中的統(tǒng)計(jì)，衛(wèi)生間室內(nèi)外門檻處的防水的維修率達(dá)到69%以上，是裝修工程的難點(diǎn)問題。出現(xiàn)問題的衛(wèi)生間室內(nèi)外門檻，通常會(huì)在住戶入住一年左右的時(shí)間出現(xiàn)衛(wèi)生間門檻外踢腳墻面受潮發(fā)黑的現(xiàn)象，衛(wèi)生間門套轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲水痕跡，同時(shí)踢腳處也會(huì)受潮變形。打開衛(wèi)生間門檻，會(huì)發(fā)現(xiàn)基層內(nèi)充滿水，無法排干。如要維修，則需要拆除衛(wèi)生間原地面，重新鋪貼，并將地面石材磚縫封堵，避免水滲到基層內(nèi)。如此一來消耗的成本很大，因此本文將在裝修施工階段來探討衛(wèi)生間室內(nèi)外門檻防水問題。

　　衛(wèi)生間門檻漏水隱患分析

　　檻石處有三個(gè)構(gòu)造層，上層是門檻石材或地磚，中層是砂漿層，下層是防水層。業(yè)主入住后，砂漿層的水處于飽和壯態(tài)，門檻石處與客廳或臣臥室相連，造成客廳或臥室門檻石處漏水。有的滲進(jìn)木地板中，泡壞木地板;有的毛細(xì)水上升，泡脫落墻面涂料。

　　1、衛(wèi)生間門檻的第一道防水層出現(xiàn)質(zhì)量問題，尤其在陰角部位，因陶粒下沉在該部位產(chǎn)生裂縫，但在進(jìn)行防水施工中該部位無加強(qiáng)措施，導(dǎo)致防水層在該部位出現(xiàn)了開裂，滲水到下部陶粒中，長(zhǎng)久積累造成了衛(wèi)生間下部積水。

　　2、衛(wèi)生間門檻的底部防水層與面層防水層在門框部位可能沒有交圈，且衛(wèi)生間地面的坡度效小，主戶在使用時(shí)，地面水從門框底兩道防水層之間進(jìn)入面層防水的下部，長(zhǎng)久積累造成了下部陶粒中積水;

　　3、衛(wèi)生間防水四周的陰陽角部位處理不當(dāng)。在衛(wèi)生間防水層四周找平層時(shí)基面要平整，陰陽角需要處理成圓滑的圓弧狀，否則，在墻體結(jié)構(gòu)與地板結(jié)構(gòu)在出現(xiàn)干燥收縮和結(jié)構(gòu)下沉?xí)r，則會(huì)同時(shí)產(chǎn)生微縫位移從而造成地面門檻滲水、漏水現(xiàn)象。

　　4、衛(wèi)生間管道處理不嚴(yán)密。衛(wèi)生間地面管道分布稠密，在細(xì)小環(huán)節(jié)管道根部必須要密封處理，多道設(shè)防才能防止漏水。但是在建筑初期，管道孔一般都是預(yù)留的，因此管道孔一般都比較大，只有待結(jié)構(gòu)建好后，才會(huì)安裝上下水管道設(shè)施，最后再將這些多余的空隙進(jìn)行手工封填處理，但是這樣的二次封填，如果不夠密實(shí)及與或者與原結(jié)構(gòu)體結(jié)合達(dá)不到整體的完整性，就容易造成和發(fā)生管道周邊滲漏水現(xiàn)象，這樣的現(xiàn)象是衛(wèi)生間滲漏的通病.

　　5、防水選材不到位。衛(wèi)生間防水處理，對(duì)材料及基面的條件要求較高，公認(rèn)的中高檔防水材料中，最為常用的是聚氨酯防水涂膜。僅僅選擇好的材料還不夠，其大多數(shù)人，片面的僅了解到材料高低檔之分，卻很少注意到其施工基面條件的要求：其要求施工基面含水概率不能大于9%，基面必須平整密實(shí)(用2米直尺測(cè)量不允許有5mm的高低落差).如果在潮濕界面施工，涂膜固化容易形成兩張皮現(xiàn)象，絲毫不能保證衛(wèi)生間門檻的防水和滲水問題。

　　衛(wèi)生間門檻防水處理辦法。

　　三、衛(wèi)生間門檻防水治理方案：

　　防水涂層的處理：

　　衛(wèi)生間門欄防水施工主要有兩種。一般來說，普通住宅衛(wèi)生間地方狹小，并有管線穿樓板情況，故常用涂料防水而絕少采用卷材防水施工。

　　涂料防水常見有2種：

　　合成高分子類的---聚氨酯防水涂料(轉(zhuǎn)角等需加聚酯布，玻纖布等)

　　高聚物改性瀝青類的---S B S防水涂料(需加胎體增強(qiáng)材料聚酯布，玻纖布等)

　　瀝青基的防水涂料現(xiàn)在基本不用了。

　　一般的衛(wèi)生間的內(nèi)外高差大致為40~60mm。衛(wèi)生間做防水，四周的墻面上需要確保涂刷的高度不少于30厘米;有淋浴的，在安裝淋浴龍頭與相鄰的墻面上，防水涂料涂刷的高度不能低于150厘米，最好在180厘米左右。一般衛(wèi)生間防水要將0.05標(biāo)高上翻150-300，立面同樣必須做防水。

　　1、地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800(L8建議滿墻面做防水)。

　　2、地面向地漏方向傾斜，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。衛(wèi)生間門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握。

　　3、門檻處管線穿樓板根部，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。

　　4、墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，門欄立面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。

　　5、滾刷底涂：底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力，底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力，將專用底涂膠用滾刷或油漆刷均勻地涂刷于基層表面，涂刷量以0.3㎏/㎡為宜。涂刷后應(yīng)干燥4小時(shí)以上，才能進(jìn)行下一道工序。

　　6、涂刷時(shí)先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向必須與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時(shí)，需拋?zhàn)Т稚傲＃阌谌蘸笈c水泥砂漿更好的結(jié)合。

　　7、細(xì)部附加處理：在地漏、管根、陰陽角等易發(fā)生漏水位置增加一層加筋布加強(qiáng)處理。首先均勻地涂刷一遍HCA-101涂料，涂刷寬度300mm為宜，并粘貼加筋布進(jìn)行加筋增強(qiáng)處理。加筋布粘貼時(shí)，應(yīng)用漆刷攤壓平整，與下層涂料貼合緊密，搭接寬度100mm，表面再涂刷一至二層涂料，使其達(dá)到設(shè)計(jì)要求的厚度。

　　過門石的處理：

　　一般來說，過門石比衛(wèi)生間地面要略高5~10mm，可略略阻擋水流高度即可。這樣的高度不僅美觀，而且腳下盡量少磕絆，同時(shí)衛(wèi)生間門口是地面最高點(diǎn)，水應(yīng)該很少。即使是較低的那一側(cè)，過門石高于地面也不宜超過20mm。

　　1、將門檻部位的面磚(剔除15㎝)等清除干凈;

　　2、在門檻位置從結(jié)構(gòu)面做水泥沙漿向衛(wèi)生間成坡，高為2㎝;

　　3、沿門的邊緣清除陶粒約5㎝深，并清理干凈;

　　4、在剔除部位底層涂防水層，涂至門檻部位;

　　5、門框與結(jié)構(gòu)面之間(豎向與底面)崁填用硅銅中性密封膠填平;

　　6、將防水層從平面延到門檻面，確保底部與上層有兩道防水交圈;(注：并將門框面涂刷防水涂料。)

　　7、放置過門石;

　　8、用緩凝型堵漏寶粘貼過門石;

　　9、用中性密封膠填滿過門石與地面之間的縫隙(與防水層密封);

　　衛(wèi)生間防水問題是房屋裝修中十分關(guān)鍵的一部分。無論在選材上還是在工藝上都不能容忍半點(diǎn)馬虎，否則日后將會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水漏水現(xiàn)象，將會(huì)給戶主的生活帶來極大的麻煩和不便。

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