摘 要：本文作者對幾種典型的住宅進(jìn)行了分析，并指出了每種住宅的發(fā)展方向，供大家參考。

　　關(guān)鍵詞：未來;住宅設(shè)計;發(fā)展方向

　　[ Abstract ] The author analyze several typical residential building, and point out each residential development direction, for your reference.

　　[ Key words ] future; residential design; development direction;

　　中圖分類號：TU208 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104(2012)

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展,人們對居住的條件和需求與時俱進(jìn),住宅建設(shè)也從一開始對量的要求逐漸過渡到對質(zhì)的追求,特別是住房制度的改革,人們對住宅的使用功能、舒適度、安全感以及環(huán)境質(zhì)量更關(guān)心,這就要求在商品價值觀念、住宅的功能、質(zhì)量都要與其價格相聯(lián)系,與市場需求相適應(yīng),精心設(shè)計,,反復(fù)推敲,力求住宅精巧與適用。住宅要不斷適應(yīng)社會的發(fā)展與變革,適應(yīng)居民的生活品位和文化素養(yǎng)的提高。因此,就其形式與動態(tài)而言,住宅在民用建筑中的變化應(yīng)是最大、最頻繁的。今后,住宅的發(fā)展趨勢,應(yīng)在數(shù)量穩(wěn)定增長、質(zhì)量不斷提高、設(shè)備逐步完善的基礎(chǔ)上,適當(dāng)控制建筑面積,多開發(fā)建設(shè)適應(yīng)居民需求的、有特色的住宅。

　　1 老年住宅

　　我國已經(jīng)進(jìn)入老齡社會。第五次人口普查結(jié)果表明,我國的老齡人口已達(dá)1.32億,占總?cè)丝?0%之多,已大大超過聯(lián)合國與世界銀行7%的指標(biāo)。伴隨著老齡社會的到來,城市人口的老齡化發(fā)展尤為迅速,城市中的老年人在大幅度增加。因此,開發(fā)建設(shè)老年住宅也是一件迫在眉睫的事情。

　　現(xiàn)今的老年住宅(公寓)大多為公建改造而成,設(shè)施不完備,服務(wù)不到位,有的甚至以贏利為目的。老年人生活欠舒適,精神上缺少歡樂。與當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步很不協(xié)調(diào)。老年住宅的形式可分為3類:

　　1.1 自理式:老人完全有生活自理能力,住宅形式與普通住宅相同。但在平面布置以及設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置等方面要考慮老年人的衣、食、住、行等特點,有專人定期過問,有應(yīng)急措施。

　　1.2 協(xié)助式:老人有一定的生活自理能力,需要護(hù)理人員適當(dāng)?shù)卣疹櫋Ｈ缧袆硬槐愕睦先说取Ｗ≌问筋愃朴诂F(xiàn)在的老齡公寓,生活方式為半獨立形式。在平面布局與設(shè)施、設(shè)備的設(shè)置上應(yīng)考慮方便使用,特別是廚房、衛(wèi)生間等設(shè)計應(yīng)盡量考慮發(fā)揮他們獨立使用的作用。

　　1.3 護(hù)理式:老人基本上喪失自理能力,需要專門人員的日常照料及醫(yī)護(hù)人員的醫(yī)療護(hù)理。類似于醫(yī)院病房和療養(yǎng)院的形式。

　　老年住宅設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)老年人的生活及形態(tài)特點。老年人生活范圍容易縮小,相互依賴的程度高;老年人對地震、火災(zāi)等突發(fā)事件的判斷能力較低,行動遲緩;老年人對自然的需求,如室外活動、接受日光、接觸綠地等也比其他年齡段的人更強(qiáng)烈等等。為老年人開發(fā)建設(shè)安定、舒適的住宅是社會的使命,也是對老年人的關(guān)愛。

　　2 生態(tài)住宅

　　人口劇增、氣候變暖、溫室效應(yīng)、土地沙漠化、淡水減少、不可再生資源日漸枯竭等等已經(jīng)引起了全世界的警覺,我國是近十年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的國家,能源與環(huán)境問題尤為突出。因此,為了人類的生存,為了文明社會的可持續(xù)發(fā)展,生態(tài)建筑尤其生態(tài)住宅的開發(fā)與建設(shè)將是大勢所趨。以為有大片綠地或水面的住宅區(qū)就是生態(tài)小區(qū)、生態(tài)住宅的觀點是極其片面的。

　　生態(tài)住宅設(shè)計首先要考慮利用陽光、水等可再生自然資源,減少對石油、煤炭等不可再生資源的依賴,在滿足使用要求的前提下達(dá)到節(jié)省能源、減少污染的目的。冬季采暖、夏天空調(diào)以及熱水供應(yīng)等可充分利用太陽能或地?zé)崴?利用建筑材料的隔熱與蓄熱,使室內(nèi)空間冬暖夏涼;利用綠化與植栽調(diào)節(jié)室內(nèi)小氣候等等。生態(tài)住宅設(shè)計要考慮采用新材料、新技術(shù),降低能耗,減少污染,延長住宅使用壽命。其中,建筑材料是關(guān)鍵,開發(fā)無污染的、可以循環(huán)使用的、耐久且節(jié)能的建筑材料已迫在眉睫。另外,住宅設(shè)計還要考慮廢水的循環(huán)利用、廢氣的無害化處理、垃圾的處理與回收等。

　　生態(tài)住宅應(yīng)為人們提供健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境。要求空間大小與尺度設(shè)計合理,材料質(zhì)感與色彩選擇得當(dāng),設(shè)施與設(shè)備配置完備,室內(nèi)溫度適宜,空氣清新,無污染、無輻射、無噪聲。

　　總之,要功能齊全,使用方便,舒適靜雅,有利健康。另外,生態(tài)住宅設(shè)計還應(yīng)注意與地域的人文環(huán)境相融合。從土地的使用、街區(qū)的規(guī)劃到住宅個體的設(shè)計,都要考慮與當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)、地理、人文環(huán)境等有機(jī)結(jié)合,使建筑真正融入城市肌理,融入城市的可持續(xù)發(fā)展之中。

　　3 個性化住宅

　　這里的個性化住宅主要指大開間靈活隔斷住宅。近十年來開發(fā)建設(shè)的集合式住宅,套內(nèi)面積越來越大,雖然在戶型及平面布局上有些變化,但套內(nèi)墻體幾乎都不能拆改,房間固定不變。一住十幾年、幾十年,空間沒有變化,個性無法體現(xiàn),使住戶缺乏新鮮感,從而降低了生活的品位。隨著生活質(zhì)量的不斷提高,居民對住房品質(zhì)的要求也越來越高,住房的個性化將成為購房者尤其是年輕人的第一需求。因此,可變的、多樣化平面布置的大開間靈活隔斷住宅將會成為住宅市場中的亮點。近幾年不少地區(qū)都在這方面做了有益的嘗試,例如天津市開發(fā)的異型柱大開間靈活隔斷住宅以及黑龍江省建設(shè)的無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力大開間靈活分隔住宅等,都因為可變化套內(nèi)平面布局、突顯居住個性等而受到住戶的歡迎與好評。

　　另外,國家建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、墻體材料革新建筑節(jié)能辦公室等2000年就已發(fā)出通知,三年內(nèi)要在沿海地區(qū)的160個大中城市實現(xiàn)禁止使用實心粘土磚的目標(biāo)。因此,大開間靈活隔斷住宅的建設(shè)與開發(fā)對逐步減少、盡快淘汰粘土磚也將起到舉足輕重的作用。

　　4 “4、2、1”家庭住宅

　　我國上個世紀(jì)70年代末開始實行計劃生育政策,第一代獨生子女已經(jīng)長大成人,有的已結(jié)婚生子, “4、2、1”家庭開始出現(xiàn)--夫婦倆上有四位老人要贍養(yǎng),下有幼兒要照料,每天還要忙于工作。“4、2、1”家庭將成為我國家庭構(gòu)成的主流,老人的贍養(yǎng)將成為普遍的社會問題。因此,探索和解決他們的居住問題,開發(fā)建設(shè)適應(yīng)“4、2、1”家庭需要的住宅會給他們在生活、學(xué)習(xí)和工作等方面帶來很大的幫助,不僅有廣泛的發(fā)展前景,還具有一定的社會意義。

　　居住方式有合住、分居、鄰居近居等多種形式。合住型:兒女與老人同居一戶,有老人獨用臥室,也可為老人設(shè)專用的衛(wèi)生間及小廚房等。盡管互有干擾,但更便于相互照顧。分居型:為二合一住宅單元子女與老人有各自的臥室以及廚衛(wèi)等。相互干擾少,互相照顧也方便。

　　鄰居型:子女與老人兩個或三個家庭或一墻之隔,或同住一層樓。互相干擾小,照顧也很方便。

　　近居型:兩個或三個獨立家庭就近居住,住同一幢住宅樓或相鄰樓棟。相互基本無干擾,但不能做到對老人的全天候照顧。

　　另外,在戶型、面積以及設(shè)施、設(shè)備的設(shè)置等方面也應(yīng)體現(xiàn)出各自的特點,滿足不同的需求。

　　5 結(jié)束語

　　以上四類特色住宅今后會有怎樣的發(fā)展,居民的認(rèn)可程序如何等等,對此筆者曾經(jīng)隨機(jī)對156戶居民進(jìn)行了問卷調(diào)查。在對于“特色住宅與普通住宅,您更希望得到哪類住宅”的詢問中,有107戶回答“希望能有一套特色住宅”,占全部住戶的68.6%。而對于"四類特色住宅中您最希望擁有哪一類"的問卷結(jié)果整理如上表:從統(tǒng)計表中可以看出,生態(tài)住宅首先受到城市居民的關(guān)注。無污染、高節(jié)能、環(huán)境優(yōu)雅、居住舒適、有利健康的綠色生態(tài)住宅將會成為城市住宅發(fā)展的方向。另外,從表中還可以看出,對個性化住宅的需求,中青年住戶的比例明顯高于老年住戶,這充分顯示了青年人的不甘安于現(xiàn)狀、樂于變化的特點。老年住宅則更受老年人的歡迎,體現(xiàn)了老年人的老有所居、老有所樂、安度晚年的強(qiáng)烈愿望。最后,還應(yīng)該指出,這四類特色住宅之間并沒有嚴(yán)格的界限,是可以相通的。比如,個性化住宅、“4、2、1”家庭住宅、老年住宅等都可以建成綠色生態(tài)住宅,“4、2、1”家庭住宅也可設(shè)計為大開間靈活隔斷形式等等。這樣的住宅一定會更受歡迎。

　　參考文獻(xiàn):

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　　[3]張麗麗譯.《多層集合住宅(日)》.中國建筑工業(yè)出版社,2001