1 引言

　　隨著現代科學技術的日新月異，尤其是近幾年電子信息計算機技術的飛速發展，智能化建筑也應運而生。所謂智能化建筑，就是利用現代電子信息計算機技術，實現建筑物的優化設計，從而為人們提供全方位的、安全舒適的、質量高的、便捷快速的優質服務。現階段，建筑智能化已經成為建筑行業發展的方向，目前許多智能大廈和智能小區正在興建之中。由于建筑智能化涉及到的專業較多，技術要求較高，且技術水平在不斷完善和提高，與建筑工程技術也處于適應和磨合階段。本文即在闡述智能化建筑特點的基礎上，分析目前智能化建筑存在的問題，并就智能化建筑的項目管理以及智能化建筑工程的實施過程提出了具體的要求和對策，以期為建筑行業的智能化建筑工程提供理論依據和參考。

　　2 智能化建筑的特點

　　2.1具有智能化、集成化和協調化的特點

　　由于智能化建筑應用了大量的電子信息計算機等高新技術，通過BMS./IBMS系統的集成設計和開發，對所有建筑設備采用現代化技術進行全面有效的監控和管理。同時，智能化建筑也在一定程度上促進了決策系統、辦公自動化系統以及信息管理系統向智能化方向邁進。

　　2.2 體現“以人為本”的設計理念

　　智能化建筑可以提高建筑物內的人身和財產的安全保障系數，加強應對突發事件和災難的防御能力，為人們提供舒適的生活空間，建立高速信息傳輸網絡，并提供便捷快速以及多樣化的信息通訊服務，體現“以人為本”的設計理念。

　　2.3 降低能源消耗

　　智能化建筑通過科學的管理，可以實現建筑物內各類電氣設備運行管理和維修保養的自動化，降低能源消耗。

　　3智能化建筑存在的問題

　　3.1 業主方面

　　(1)很多業主對于建筑智能化期望太高，大大超過了建筑物自身的規模和功能對智能化的要求。他們不僅不了解建筑物的需求，也不清楚智能化產品，就盲目投資，導致投資效果很不理想。在智能化系統投入使用后，發現很多問題。

　　(2)懷疑智能化集成系統帶來的增值效應。由于資金投入方向的問題，業主可能會不適當的減少在智能化系統上的投資，從而造成建筑物檔次的下降。

　　(3)缺乏系統整體集成的概念和長遠發展的考慮，以致招標、設計、施工以及修改同時進行，導致返工浪費嚴重。

　　(4)缺乏掌握智能化系統技術的人才，出現問題難以及時糾正。

　　(5)建成智能化系統后，不重視日常的管理和維護，尤其是對在建設時就應當予以重視的問題放任自流。

　　3.2設計方面

　　(1)面對飛速發展的信息技術，設計部門對智能化產品和智能設計方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，還需要產品商和系統集成商的支持和通力合作。

　　(2)目前對智能建筑設計的注意重點大都集中在智能化系統上，而在建筑平臺方面注意不夠。業主盲目相信境外設計單位，結果由于這些單位并非智能建筑行家，圖紙和設計文化水平也并不見得比國內設計部門高，再加上文化背景，設計方法、施工習慣的不同，往往拿到境外設計的圖紙都無法實施。

　　3.3 實施方面

　　(1)智能化系統的施工隊伍素質較低，缺乏經過正規訓練有經驗的施工人員。大量剛進城務工的農民進行施工安裝，造成安裝質量不高。

　　(2)施工組織與管理不夠健全，指揮不靈，協調不力，由此導致施工中相互扯皮，施工效率低下。

　　(3)對施工的全面質量管理重視不夠，很少有制定明確的質量管理標準或規定。

　　(4)工程現場的施工管理人員的業務素質也亟待提高。

　　4 解決智能化建筑存在問題的具體策略

　　4.1 業主方面

　　業主方應當聘用那些具有豐富專業理論知識和實踐操作經驗的專業技術人員外，特別是應當聘用具有建筑智能化專業人才的工程建設咨詢監理單位，他們技術過硬，能夠充分發揮他們的專業特長和優勢，根據建筑智能化的發展方向和趨勢，向業主方提出有益的建議。這樣就明確了莆田市綜合體育館、游泳健身館智能化工程的具體建設目標，為該智能化工程的具體建設指明了方向。只要業主方認識到上述的兩點，統籌安排，就能充分發揮建筑物智能化系統的作用，并使其長久運行下去。

　　4.2 設計方面

　　為了使竣工后的智能化建筑充分發揮其作用，避免設計失誤造成的缺陷，在智能化建筑工程項目的初期籌劃階段，選擇一個具有豐富經驗的智能化建筑設計單位至關重要。業主方也可以從實際出發，邀請有關專家參觀由所洽談的設計單位承擔設計的智能化建筑工程項目，通過分析判斷，選擇最佳的設計單位，這樣從一開始就能保證建筑工程的智能化符合預期的要求。在設計方案出來后，有條件的業主方可以繼續邀請有關專家對設計單位的智能化方案進行評審，提出改進意見，完善建筑物的智能化設計方案，保證智能化設計方案的先進性和合理性，最大限度的發揮其應有的功效。

　　4.3 實施方面

　　首先，建筑智能化系統的實施應該委托給那些專業技術力量雄厚、具有豐富的智能化系統施工經驗、承擔過規模較大、技術復雜、施工要求高的智能化系統承包商。其次，業主方應當要求智能化系統承包商委派具有豐富理論知識和實踐施工經驗的專業技術人員負責智能化系統項目的實施，并由一個具有豐富管理經驗的專業團隊來督導實施。能夠保證智能化系統設備的安裝質量;有完整的調試程序以保證智能化系統的運行質量。

　　5 結束語

　　建筑智能化是全球建筑行業發展的方向。盡管在我國才剛剛起步，但具有巨大的發展潛力。很多已建工程的智能化程度并不高，在智能化系統的安裝、管理和實施過程中還存在著很多問題，這需要我國廣大建筑行業從業人員的共同努力，為我國的建筑智能化發展做出更大的貢獻。

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