近年來，如何使住宅區規劃設計跟上時刊發展的步伐，使住宅區真正成為滿足消費者需求，為大眾所歡迎和接受，并成為可持續發展的具有投資價值的商品是設計者面臨的新的課題。本文以某居住小區規劃設計經歷，闡述了現代住宅區規劃及建筑設計中相關要點。

　　1 住宅建筑設計要求

　　(1)建筑設計要求。建筑設計不再單純是一幢兩幢的規劃設計，而是以一定規模的小區作為前提，小區的規劃設計首先以人為本，同時營造更優美的室外環境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛生、舒適地生活。住宅內部房間齊全，動靜分開，潔污分離;主要居住的房間陽光充足，通風良好，各種設施齊全，能滿足節能的要求。同時要結合城市的自身特色，小區的地理位置和環境，對小區進行總體規劃設計，是創造良好小區環境的基礎，是小區設計的感觀因素，是設計中的重要工作。

　　(2)住宅設計的要求。未來的住宅標準將有很大的提高，細微之處將得到重視。節點細部設計在于整體布局合理，功能性強，具有深刻的文化內涵;同時細部設計、節點處理也是非常重要的。任何設計的尺寸、體量都應從人的生理學考慮，作為主體人感受到外部環境的舒適程度，可以直接衡量設計的好與壞，千萬不能忽視細節的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關鍵。

　　(3)住宅舒適性的高要求。現在，人們對住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說人們對住房舒適性要求越來越高，要求住宅要方便、舒適、自由、美觀。對室內采光、日照、通風、采暖、景觀等因素有著越來越高的要求，需要現代、接近自然，要有時代感，體現自由、體現家庭的親切感。

　　2 工程概況

　　本工程為某居住小區的建筑設計方案，該地塊共設計34棟多層住宅，一層為雜物間，二到八層住宅，小區中心布置一棟老年活動中心，沿街布置一層商業，計容面積111268㎡，其中商業面積9902㎡，老年活動中心3030㎡，住宅建筑面積96368㎡，容積率1.94，密度27.6%，綠地率30.2%。

　　2.1 設計理念

　　(1)充分體現均好性與共享性，以適應安置的特性。

　　(2)在滿足規劃要求情況下，減少地下室面積，節省投資。

　　(3)根據規劃部門小戶型的配置要求，穿插拼接一些一梯三戶至四戶的戶型或一梯四戶點式住宅，減少公攤面積提高住房利用率。也減少住宅電梯的配置數量。

　　(4)戶型設計盡量做到全明設計，戶型設計新穎，并力求多樣化、個性化、著重滿足拆遷安置使用要求。

　　(5)合理組織內部交通，地面做大量的停車位滿足停車要求。

　　(6)設置恰當的小區中心及景觀空間建筑高低錯有致，創造有特色的建筑群體形態。

　　(7)建筑造型簡潔明快、屋面采用坡屋面，既滿足城市景觀要求又經濟適用美觀大方。

　　2.2 建筑總體規劃設計

　　2.2.1 規劃構思及手法

　　(1)以組團為基本模塊，通過道路骨架，空間組合，景觀配置來建構小區的空間形態。

　　(2)力求居住形態多元性，滿足現代生活的多樣化要求。

　　(3)注重社區居住性的整體感，安全感和鄰里交往，在開放空間，公共綠地等處開辟多種自然輕松的交往空間，建構和諧而有文化內涵的社區氛圍。

　　(4)交通系統的便捷性和人性化，通過有效的人車分流組織，在組團內部形成人性化的步行系統。

　　(5)完善小區商業配套，休閑活動和服務設施，形成完備，便利的公共服務體系和輕松健康的生活環境。

　　2.2.2 規劃布局

　　空間組織注重空間的層次感，滲透感和個性。突出空間中心景觀。有建筑圍合而成的帶狀弧形中心空間，周邊建筑高低錯落，虛實相間，并相互輻射滲透，突出自然園景，清靜生態，流暢親切的園中小道，鋪裝綠地，構成完善的生活休閑體系。

　　景觀設計突出綠樹，藍天的主題，綠樹作第“底”，天景作“筆”將建筑與環境間為一體，使整個小區都透著靈氣。強調均好性，保證整個居住小區每家每戶的景觀與空間的參與和方案整體均衡。

　　2.2.3 車行系統

　　(1)本地塊采用高品質的人、車分合流體系統，大部分車輛進入小區后可就近進入地下室，為小區的中心綠地營造一個安全舒適的步行休閑空間。該地塊由于為安置小區，如全部按人車分流(車位均安放到地下室)，則地下室停車面積過大，投資太大，故考慮在小區道路上設停車位，和地面雜物間停車不做地下室停車，同時也緩解全部集中停車帶來的服務半徑過大的弊病。

　　(2)步行系統：小區步行系統圍繞中心花園布置，步行小道與周邊道路通過汀步相連，結合入口廣場、鋪地形成步行網絡。

　　2.2.4 綠化環境

　　(1)在環境的設計中以“綠”為主題設計，通過視覺景觀軸，塑造一個充滿“和諧”的自然生態園。流暢親切的園中小道是小區景觀的最大亮點，園中小道與建筑巧妙穿插、滲透、融合，以體現自然風韻，并用汀步劃分區域，以增加園景層次。

　　(2)綠化景觀設計做到自然環境與人工環境相結合，中心景觀與住宅周邊以半開敞休閑設計為主，提供近人尺度，使環境融入于自然與建筑之間。

　　2.2.5配套環境

　　商業、衛生服務站、居委會、公廁及物管，老年活動中心設置齊全，所有公共服務設施均盡量靠近規劃路對外開放。

　　2.2.6 街景設計

　　注意建筑沿街天際輪廓線的設計，沿街店面商業設計采用集中式，廣告牌、店面招牌結合立面統一設計。

　　2.3 建筑單體平面設計

　　(1)全明健康住宅：從45㎡～120㎡的各類戶型，盡量做到明臥、明廳、明廚明衛，有良好采光通風，避免衛生死角，營造健康生活空間。

　　(2)多類面積：根據甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多種戶型，以滿足不同的安置群體。

　　2.4 建筑單體立面設計

　　建筑立面形式以經濟適用，美觀大方為原則，采用典雅的坡屋面，考慮立面的比例，尺度，構造等語言，又于現代，輕松，休閑，簡約，時尚的形式相結合，形成了具有時代精神的優雅之美。設計采用得體的比例，豐富的虛實對比，簡潔的裝飾線角，質樸明快的色彩搭配，以及坡屋頂，鐵藝欄桿等細節點綴，賦予建筑健康向上的生活理念。

　　3 住宅建筑設計需注意的事項

　　綜上所述，住宅建筑需求從空間需求向生活質量需求轉變住宅建筑設計注意在以下幾方面要特別用心：

　　(1)樹立的節約能源、環境保護意識，從建筑體、建筑材料、建筑設備的選擇等方面考慮，從建設的源頭——設計抓起，執行節能減排、保護環境的國家

　　基本國策。

　　(2)樹立安全觀念，重視的消防設計，注意從防、堵、滅、逃、救幾個環節周密考慮。不但注重單體建筑消防設施、通道、防護距離的設計，還要注重居住區消防設施配套設計，相關專業密切配合設計出安全、可靠、合理的消防系統。

　　(3)樹立以人為本、和諧共生的理念，創造綠色、文明內涵、有文化傳承的住宅建筑。景觀設計越來越被人們重視，人和自然環境的和諧，建筑和自然環境的和諧，盡量做到集自然的元素樹木、花草、流水、山石和非自然因素燈光、道路、建筑、雕塑、人文為一體，創造出回歸自然的氛圍，與建筑主題風格、當地風土人情，風俗習慣相一致，盡量采用當地的材料，因地制宜，創造出人性化、生態化的居住環境。在不妨礙居住環境的空間，設計出適當的運動場地，滿足居住者休閑和健身鍛煉的場地的需要。合理的組織車流的設計、設計足夠的停車位，保證居住者的生活空間和休閑空間不受干擾。體現人文的關懷設計原則，注意地面、走道的材料使用，應該使用耐滑的材料，在公共使用的部分盡可能的考慮無障礙設施的設計。

　　4 結束語

　　總之，結合當前中國經濟的快速發展，住宅建筑已經由數量型向數量、質量型并舉發展。提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能，以改變人們的生活理念，提高人們的生活質量，促進物質文明和精神文明的共同發展。

　　參考文獻

　　[1]鮑家聲、朱賽鴻現代建筑設計系列手冊

　　[2]嚴劍斌.淺析現代住宅建筑設計的探討[J];四川建材;2009年01期