隨著人民生活水平的不斷提高，為滿足居民對高品質(zhì)住宅的需求，要求住宅的設(shè)計和施工具有更多的適應(yīng)性、靈活性，要求賦予住宅更高的科技含量和文化內(nèi)涵。現(xiàn)在，住宅建設(shè)的核心已從單純滿足人們溫飽型的居住生存條件轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┤轿灰匀藶楸尽⑿】敌偷纳羁臻g這一方面上來。許多房地產(chǎn)商把高級住宅作為開發(fā)的重點，大量舒適、高雅、康居型的住宅得以建設(shè)。

　　1、地漏的水封

　　建筑給水排水設(shè)計規(guī)范( GB50015 - 2003) 2009 版第4. 5.9條規(guī)定“帶水封的地漏水封深度不得小于50 mm”。此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水管道內(nèi)的有害氣體竄入室內(nèi)污染室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設(shè)計說明中很少有人提及，建設(shè)及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3cm，滿足不了水封深度要求。另外，居民裝修房子時選用裝修市場上的不銹鋼地漏替代原來的塑料地漏，外表雖光亮美觀，內(nèi)部水封同樣很淺。當(dāng)排水時，地漏的水封由于正壓( 較低樓層) 或負(fù)壓(較高樓層)被破壞，臭氣進入室內(nèi)。建議設(shè)計施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內(nèi)地面濺水很少，可以不設(shè)置地漏。

　　2、排水塑料管道噪音較大

　　(1) 隨著普通排水鑄鐵管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC 管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室，加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差，住戶能明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質(zhì)量。衛(wèi)生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠(yuǎn)離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產(chǎn)品。芯層發(fā)泡UPVC管道和UPVC螺旋管則能明顯降低噪音，市場上新出現(xiàn)了一種超級靜音排水管則加入了非凡吸聲材料，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材(Φ110mm) 噪聲水平比較: UPVC 管58dB;鑄鐵管46.5dB;超級靜音排水管45dB。(測試地點位于距離管道1 m 處，排水量為2.7L /S，環(huán)境噪聲42dB。)

　　(2) 室內(nèi)排水管最小管徑。一般講，污水池、小便器(槽)等器具的排出管最小管徑為DN32~50，而含有糞便污水的最小管徑為DN100。這各種規(guī)定只適用于樓面排水，而不適用于地面排水。原因如下: DN32~50 的管徑較小，經(jīng)常會堵塞，且不易疏通(疏通器在其內(nèi)不易拐彎)。在樓面上排水管系統(tǒng)尚有樓面下管道清掃口可用，而在地面上的小排水管堵塞時，則往往要扒開地面方能維修。所以在地面以下敷設(shè)的排水管最小管徑宜為DN75，那樣并不需要多增加多少投資，也不占用使用空間，但卻方便使用和維修。對于樓房和糞便污水的底層排出橫管，使用DN150為最小管徑更適合中國國情。一般這段橫管長度不大，由DN100改為DN l50也不會增加很多投資，但卻能極大地減少管道的堵塞機會。而改變管徑位置宜設(shè)在立管地面以下的地方，這樣并不影響地面以上的空間。

　　3、排水支管的戶內(nèi)檢修

　　由于衛(wèi)生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現(xiàn)象越來越多，漏水主要原因在于排水橫管敷設(shè)于樓板下，居民裝修時破壞管道及防水層。因此，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)計成下沉式，下沉350~400mm，將排水橫管布置在本層內(nèi)，防水層設(shè)在管道下方，發(fā)生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水坐便器及多通道地漏，衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2.40 m左右。

　　4、坐便器排水口的位置

　　目前坐便器的型號規(guī)格較多，下排水口的位置要求不同，設(shè)計施工中應(yīng)選擇合理的位置以便適應(yīng)多數(shù)居民的要求，否則完工后很難改變。有的工程由于設(shè)計沒有注明潔具間距，施工人員將排水口偏向中間甩口，導(dǎo)致住戶無法安裝淋浴房。綜合多個廠家的產(chǎn)品樣本，排水口距墻面的距離為305 mm，考慮裝修前的墻面的距離宜為340 mm 較好。另外，施工圖紙應(yīng)有各種衛(wèi)生潔具的定位尺寸。

　　5、空調(diào)凝結(jié)水的處理

　　隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調(diào)比較普遍，無組織排放凝結(jié)水輕易引起上下樓層居民糾紛，設(shè)計時應(yīng)充分考慮多數(shù)住戶的生活習(xí)慣，預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計凝結(jié)水排水管。排水管應(yīng)設(shè)專用管道并散流至四周雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經(jīng)發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié)水管倒灌進入底層住戶的事情。

　　6、水表出戶的新問題

　　隨著居民對私密性和平安性的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行，遠(yuǎn)傳水表、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件。

　　( 1) 可以在一層設(shè)置獨立對外開門的水表房，將水表集中設(shè)置，每戶設(shè)單獨立管互不影響;

　　( 2) 將分戶給水立管布置井內(nèi)，室外設(shè)置水表井;

　　( 3) 在休息平臺設(shè)管道井，將分戶水表及管道集中排列;

　　( 4) 戶內(nèi)設(shè)置水表，采用遠(yuǎn)傳或卡式水表;

　　( 5) 南方地區(qū)由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝;為便于抄表，上述方案均應(yīng)設(shè)置數(shù)據(jù)采集器，顯示于建筑物外墻或物業(yè)中心。

　　7、給水管道減壓降噪

　　住宅中雙衛(wèi)的設(shè)置已經(jīng)比較普遍，廚衛(wèi)距離較遠(yuǎn)，管線加長，有的設(shè)計人員仍然將進戶管道設(shè)計成DN20，末端用水時輕易產(chǎn)生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40MPa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫抖和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25，設(shè)置可曲撓橡膠接頭，低層部分設(shè)置減壓裝置(減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等)。

　　8、七層住宅安裝干式消火栓的必要性

　　按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》條文說明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設(shè)消火栓系統(tǒng)。曾有某城市消防局從平安角度考慮要求設(shè)置消火栓，但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道，實際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生火災(zāi)時由消防車通過水泵接合器向室內(nèi)消火栓供水，或者直接由消防車供水撲滅火災(zāi)。筆者認(rèn)為這種情況下的干式消火栓可以取消，因為發(fā)生火災(zāi)的前10 m in內(nèi)消防車尚未到達(dá)，消火栓內(nèi)因無水無法由居民展開自救，等消防車到達(dá)后，消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火，隨著消防設(shè)備的更新，對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費，因此可以不設(shè)干式消火栓或者設(shè)置濕式消火栓，為了防止回流污染可以設(shè)置止回閥和防污隔斷閥。

　　9、二次供水的水質(zhì)

　　二次供水的做法是水池和變頻供水設(shè)備聯(lián)合供水，在水箱出水管前設(shè)消毒裝置。設(shè)計中將生活和消防水池( 箱)分開設(shè)置，根據(jù)市政供水情況區(qū)別對待，供水不可靠的工程，底層設(shè)置大容量不銹鋼水箱，出水消毒后由變頻供水設(shè)備分區(qū)減壓供水;雙路供水的工程底層僅設(shè)置小容量不銹鋼水箱貯存2 h生活用水量，由恒壓變頻供水設(shè)備分區(qū)減壓水。

　　參考文獻:

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