一、引言
過去,在做智能住宅小區室外弱電布線的規劃設計和線路敷設以及人手孔的選用時,首先遇到的問題是按傳統方式施工占地面積大,不方便在智能住宅小區內使用,這是因為開發商為了提高土地利用率,總想在有限的土地上建更多的房子,使得智能住宅區內可提供給各專業敷設地下管道的位置相對狹小,加之各專業的管道種類多、數量大、管并密,使施工圖管道綜合布線困難重重。
二、規劃設計分析
為解決上述問題,必須做好整個小區的室外弱電布線的總體規劃并統一設計和施工。包括物業管理中心的位置園區組團的劃分及交接配線區的劃分各交接配線區內交接配線間的位置弱電主干及支干管道的路徑及人手孔位置周界保安園區布線路徑園區背景音樂廣播有線路經。做好小區弱電的總體規劃圖是非常重要的,它是整個小區智能系統室外布線的綱領和骨架,是做好今后各期工程室外弱電布線設計的依據和出發點。所以,一定要規劃好。做好園區總體規劃設計是十分重要的,它是做好今后園區室外弱電布線的重要前題條件。對于較大規模的智能住宅小區,特別是由幾十棟、上百棟多層建筑或由許多棟多層、小高層及高層住宅樓組成的住宅小區,它們往往是通過多期施工才能建設好整個園區。因此,在該工程方案設計階段或初步設計階段就應該著手做好園區弱電布線的總體規劃設計。
1、選好物業管理中心機房的位置
選好物業管理中心機房的位置是很重要的,因為各個智能子系統的中心設備均設置在該機房內,通向各個建筑的各子系統線纜均以該機房為起點向外輻射。所以物業管理中心機房的位置是需要認真選擇的。其主要技術要點如下物業管理中心機房應盡量在整個園區中心或相對中心的位置,地上及地下“交通”條件好,位于小區主干道上,地面道路較寬,地下敷設管道的條件好,弱電管道便于沿園區干道通向小區各棟建筑，由物業管理中心機房向外敷設弱電管道的方向數應是兩個以上,從而避免出線方向少使弱電管道過于集中物業管理中心機房應與管理中心辦事機構建在一處,以便于相互聯絡及對機房的管理。
2、交接配線區
對于規模較大如幾千戶的智能小區,一般是把整個園區劃分為幾個大塊,這是由工程的總體規劃及園區主干道所確定分割的,通常叫組團,組團有大有小,它與交接配線密切相關,它是劃分交接配線區的基礎,一般一個組團為一個交接配線區,當然,組團大的也可被劃分為多個交接配線區。一個交接配線區需設置一個交接配線間,該配線間面積以15-20平方米為宜。如以地下室為交接配線間時,配線間面積還應加大,且室內應特別注意通風及防潮,尤其是南方潮濕地區。交接配線間還應具備穩定可靠的市電或配備不間斷電源。交接配線的基本功能是連接由物業管理中心機房引來為本配線區服務的干線線纜。經配線間內配線設備對線纜的配線及對弱電信號的處理分配,再分送到配線區內各個建筑棟號,具體包括電話、局域網、有線電視和安防系統。
三、施工設計分析
智能住宅區室外弱電線纜的布線施工設計是智能小區弱電專業工程設計的一個十分重要組成部分,能否做好小區室外弱電布線纜施工設計,既關系到當前小區智能系統功能的有效發揮,也關系到小區今后在智能技術方面能否可持續發展,還關系到室外弱電線纜是否便于維護管理。另外,室外弱電線纜的敷設費用也會占智能系統總投資的很大一部分,所以,做好智能小區室外弱電工程的施工設計也將在節約總投資方面具有很大的意義。
1、智能系統多、線纜種類多
了解小區智能弱電系統的人都知道,按國家示范工程智能化系統示范小區建設要點與技術導則的劃分方式,智能小區弱電系統一般可分為三個大系統,十幾個子項系統,這些子項系統均是以物業管理中心機房為中心向園區各棟建筑敷設線纜,所以線纜是相當多的。即使很好的運用了系統集成的技術方法,可以減少一些傳輸線纜,但是,又往往受目前技術水平及投資方面的限制,實際上弱電線纜仍將是很多的。除系統子項多以外,每個子項系統在每個傳輸方向上的電纜又往往不只一條,有的還相當多,所以往往出現在一個傳輸方向上有十幾條甚至是幾十條電纜。這些電纜可分為銅芯電話、電纜、光纜多個系統均采用、視頻及射頻同軸電纜、屏蔽控制電纜及各類愷裝電纜等。從這些電纜的外徑上看,除大對數通信銅芯電纜外徑大以外,其他線纜一般外徑均很小,幾乎全部是外徑不大于。
2、園區各專業地下管道多,而供敷設管道的地域相對狹小
一般住宅園區地下有如下管道給水管、高壓及低壓消防水管、雨水管、污水管、高壓電纜、低壓動力電纜、照明路燈電纜、采暖空調的熱水蒸汽管及冷水管、煤氣管道等等,有的還以綜合地溝方式出現。另外,這些管道由于各自分屬于市話、廣電有線電視、供電、供水、煤氣等不同的市政部門,條塊管理嚴格,有的項目從設計到施工均要分割出去,可見做好園區弱電工程的設計,需要與各個相關管理部門及其下屬專業施工單位很好的協調與配合。
3、低電平弱電信號的傳輸線纜,要求我們的布線設計能有效地防止高電位的引入及干擾,要求弱電管道系統是一個安全的系統。
設計中應避免高電位的廣播電纜與其他弱電線纜同溝敷設,也應避免作為為弱電設備提供市電電源的饋電線介入,如對室外攝像機提供的AC220V電源,對有線電視干線放大器、線路放大器提供的市電電源。
4、智能技術的快速發展要求對室外弱電管道必須留有適當的余,便于維修和未來發展線纜的增減。
四、智能小區弱電布線常用的幾種線纜敷設方式
結合智能小區室外布線的特點,智能小區常用的布線方式有人（手）孔管道方式、利用地下室設的電纜橋架敷設弱電線纜的方式、墻壁電纜方式、穿管敷設方式等等,本文將結合智能小區的特點逐一的加以介紹。
1、鎧裝電統直埋方式
用鎧裝電纜直埋方式布線主要用于同路徑敷設的電纜根數少的部位,如具有高電平的廣播線路,為美化環境及應對應急事件而設的園區廣播系統,平時用于背景音樂播放,遇突發事故時可作應急事故廣播。但該系統往往是110V或120V電壓傳輸的系統,高電位對其他弱電線纜具有很強的干擾,絕不能與其他弱電線纜在同管道系統敷設,即使是采用屏蔽電纜也是應避免的。另一方面背景音樂的揚聲器布放位除在道路兩側外,還布里在景點、草坪、花園等地,這些位置又適合鎧裝電纜直埋敷設。鎧裝電纜埋設深度一般為0.7m,在穿越道路時需穿鋼管保護,此時埋深可在0.4m及以下。另外周界保安報警的布線也十分適合用鎧裝電纜采用直埋方式敷設。
2、利用地下室電纜橋架敷設線纜方式
室外電纜穿入到地下室時一定要預留穿墻套管。套管預埋的標高是應特別注意的重點,應使套管標高高于室外人手孔出線管的標高,防止雨水灌入地下室穿墻套管的預埋數量應按終期偷要預留,預留的富余量可表現在套管的數上,也可表現在套管的管徑加大上地下室架設的橋架上若敷設大對數電纜,為滿足大對數電纜的曲率半徑的要求,電纜橋架不得拐直角,轉彎橋架應為鈍角對于大面積的地下室應把橋架連成一個系統,橋架穿防火墻時要采取防火枕等有效防火措施對于兩棟相近均有地下室的建筑應采用預埋鋼管方式,溝通兩地下室的弱電電纜橋架。