摘要：項(xiàng)目竣工結(jié)算主要是指項(xiàng)目的承包商按照相關(guān)的合同要求，完成了所承包的項(xiàng)目，在質(zhì)量驗(yàn)收合格并符合合同內(nèi)容之后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終的結(jié)算的過程。而在這個(gè)過程中如何科學(xué)、有效的進(jìn)行投資控制也是現(xiàn)今人們比較關(guān)注的問題。接下來，結(jié)合筆者多年工程造價(jià)控制管理實(shí)踐，來談一下項(xiàng)目最后的階段竣工決算階段的投資控制措施如下詳細(xì)的闡述和說明。

　　關(guān)鍵詞：項(xiàng)目;竣工結(jié)算;投資控制;最后階段

　　Abstract: the project completion settlement is mainly refers to project contractor in accordance with relevant contract requirements, completed the project that contracts, in quality acceptance and comply with the contract after the content, to the out-contracting units of final settlement of the process. In the process of how to scientifically and effectively investment control is also now that people are concern. Next, combining the years the project construction cost control administration practice, to talk about the final stage of the final accounts of the completed project phase of the investment control measures as follows detail and instructions.

　　Keywords: project; Completion settlement; Investment control; The last stage

　　中圖分類號(hào)：DF431 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和繁榮，我國的礦產(chǎn)、電力、房地產(chǎn)等都在不斷的加大建設(shè)投資的力度。因此，如何有效、合理的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資控制也成為了許多項(xiàng)目承包商非常關(guān)注的問題。

　　一、影響項(xiàng)目工程竣工決算的因素

　　由于礦業(yè)集團(tuán)在工程的管理上是一個(gè)相對(duì)開放的集團(tuán)，因此，在最后階段竣工結(jié)算中容易受到很多外界因素的影響，如地區(qū)的建設(shè)環(huán)境、周邊建設(shè)市場的環(huán)境等。下面，就針對(duì)影響項(xiàng)目工程竣工決算的一些因素做如下分析。根據(jù)影響項(xiàng)目工程竣工決算因素的不同，主要分為客觀因素和主觀因素。

　　(一)客觀因素

　　客觀因素主要是指一些不以人的本身意志為轉(zhuǎn)移的，而且對(duì)決算結(jié)果有一定影響的因素。

　　1.國家相應(yīng)政策的影響

　　項(xiàng)目工程決算受很多國家政策的影響，如關(guān)稅、增值稅、資源稅等。而涉及這些稅的法規(guī)政策的變化和變動(dòng)在一定程度上對(duì)工程最后階段的竣工決算也會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

　　2.項(xiàng)目所在地資源情況的影響

　　項(xiàng)目所在地的資源情況對(duì)項(xiàng)目工程最后階段的決算也會(huì)產(chǎn)生很大的影響，主要表現(xiàn)為一些材料、模板在市場的供應(yīng)的情況，如鋼材、碎石、水泥、土方、水電等。

　　3.當(dāng)?shù)亟煌ㄇ闆r的影響

　　在項(xiàng)目工程的實(shí)施過程中，材料的運(yùn)輸和卸載都是與當(dāng)?shù)氐慕煌ㄇ闆r緊密相關(guān)的。如果當(dāng)?shù)氐慕煌ㄇ闆r比較順暢，就能在一定程度上節(jié)省了項(xiàng)目工程的開銷，從而能夠使項(xiàng)目工程順利的進(jìn)行下去，保證工程的質(zhì)量。

　　4.材料價(jià)格的影響

　　材料價(jià)格是否合理也是決定項(xiàng)目工程最后階段決算的一個(gè)重要因素，材料價(jià)格主要包括在項(xiàng)目工程所需的一些材料的價(jià)格，如鋼筋、水泥等。如果材料價(jià)格不合理，或者是變動(dòng)較大對(duì)項(xiàng)目工程最終的決算也會(huì)造成很大的影響。

　　(二)主觀因素

　　所謂的主觀因素主要是指可以以人的意志為轉(zhuǎn)移的，如項(xiàng)目工程的管理人員的自身素質(zhì)、工作能力，以及項(xiàng)目計(jì)劃是否完善、合理?？偨Y(jié)起來主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1.管理團(tuán)隊(duì)

　　項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)是否和諧，是否具備管理項(xiàng)目工程的能力。如果管理團(tuán)隊(duì)在管理水平和自身素質(zhì)上不夠優(yōu)秀，對(duì)接下來項(xiàng)目的實(shí)施和完成等都會(huì)帶來很大的阻礙，最終就會(huì)對(duì)項(xiàng)目工程的決算造成很大的影響。因此，在工程實(shí)施的過程中一定要選擇一批合格、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)。

　　2.項(xiàng)目計(jì)劃方案

　　項(xiàng)目計(jì)劃方案是否合理，可行性是否高，也是影響項(xiàng)目工程最終決算的重要因素。如果方案不合理，就會(huì)造成工程無法繼續(xù)進(jìn)行下去，或者影響工程的最終質(zhì)量。

　　3.工作人員

　　工作人員是指在項(xiàng)目工程實(shí)施過程中參與到具體的工程實(shí)施的所有人員，工作人員是否具有非常專業(yè)的素質(zhì)，也是影響項(xiàng)目工程最終決算的重要因素。

　　二、項(xiàng)目工程竣工決算階段的投資控制措施

　　在完成項(xiàng)目工程的同時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程竣工決算階段的投資采取一定的控制措施也是非常必要的。因?yàn)?，這不但可以節(jié)約項(xiàng)目工程所需的資金，同時(shí)還可以為以后其他項(xiàng)目工程的決算給予一定的啟示。接下來，筆者結(jié)合多年工程造價(jià)控制管理經(jīng)驗(yàn)來談一下具體的控制措施。

　　(一)通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各種審核實(shí)現(xiàn)對(duì)投資的控制措施

　　在對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行投資控制的時(shí)候，首先要對(duì)項(xiàng)目工程完成的情況進(jìn)行審核，根據(jù)審核的情況來控制對(duì)項(xiàng)目工程最后階段決算投資的控制。

　　1.對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)行全面的審核

　　所謂的項(xiàng)目工程審核主要是指查看工程最終的完成情況是否符合方案中的相應(yīng)要求和標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等,在充分結(jié)合合同的內(nèi)容、施工組織設(shè)計(jì)安排，以及相關(guān)造價(jià)的計(jì)算規(guī)則和文件等。這種審核方法幾乎使用于所有的項(xiàng)目工程，如維修工程、電力工程等。

　　審核的結(jié)果比較準(zhǔn)確、精細(xì)、全面是這種審核方法最大的優(yōu)勢。初次之外，這種審核方法的審核結(jié)果的質(zhì)量也是比較高的，符合現(xiàn)今項(xiàng)目工程的要求。

　　2.對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行重點(diǎn)審核

　　在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)行全部審核之后，還應(yīng)該對(duì)工程中容易疏忽的地方進(jìn)行重點(diǎn)審核。與全面審核相比，重點(diǎn)審核能夠抓住項(xiàng)目工程中的重點(diǎn)，而且審核的過程也更加的細(xì)致和準(zhǔn)確。但是這種審核方式并不適合于所有的項(xiàng)目工程，由于該種審核方式涉及的過程比較復(fù)雜。所以，只有在一些比較重大、質(zhì)量要求比較高，或者耗資比較大的工程采用這種審核方式，如門窗幕墻工程、基礎(chǔ)工程等。而一些比較零碎的工程往往不需要重點(diǎn)審核的方式。

　　雖然重點(diǎn)審核在審核的范圍和內(nèi)容方面沒有全面審核所涵蓋的廣泛，而工作量較少和比較高效的審核效果是重點(diǎn)審核最大的優(yōu)勢，這同時(shí)也是其他審核方式無法比擬的。

　　3.分組計(jì)算的審查方法

　　所謂的分組計(jì)算的審查方法就是指把要進(jìn)行審核的項(xiàng)目工程根據(jù)其各自的特點(diǎn)劃分為若干組，根據(jù)各個(gè)組的內(nèi)容和特點(diǎn)來采取不同的審核方法。而每組中所使用的審核方法是相同的，在對(duì)該組進(jìn)行審核之后，然后根據(jù)審核的結(jié)構(gòu)與其他組進(jìn)行對(duì)比和比較。從而就能非常輕松的掌握其他幾個(gè)小組項(xiàng)目工程的質(zhì)量。

　　(二)客觀實(shí)際的觀察實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工程投資的控制措施

　　在對(duì)項(xiàng)目工程投資進(jìn)行控制時(shí)，除了要對(duì)項(xiàng)目工程的進(jìn)行一定的審核，還要對(duì)一些具體時(shí)間情況進(jìn)行分析，從而能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目工程有更加全面和深入的了解。

　　1.搜集、整理工程竣工的相應(yīng)材料

　　對(duì)項(xiàng)目工程竣工材料的搜集、整理主要包括對(duì)一些工程建設(shè)的合同、設(shè)計(jì)、材料等的搜集和整理。這樣不但可以保證決算內(nèi)容的完備性，而且還對(duì)項(xiàng)目工程決算的順利進(jìn)行起到一定促進(jìn)作用，從而避免了決算中可能會(huì)出現(xiàn)的一些矛盾。

　　2.深入項(xiàng)目工程全面了解工程的施工情況

　　在項(xiàng)目最后的竣工決算階段，相應(yīng)的工作人員應(yīng)該深入具體的項(xiàng)目工程中去勘察，從而保證能夠更加全面的了解工程的情況，為接下來的投資控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以往，一些從事決算投資的工作人員對(duì)項(xiàng)目工程的了解只是簡單的通過工程設(shè)計(jì)的方案，或者是圖紙等。因?yàn)樵诠こ叹唧w的實(shí)施過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生與設(shè)計(jì)的方案等的一些出入和偏差，如果僅僅靠方案來進(jìn)行預(yù)算，那么最終的預(yù)算結(jié)果也是存在一定的偏差的。由此可見，在對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行最終的投資時(shí)深入項(xiàng)目工程中也是非常必要的。

　　3.專業(yè)熟練的專業(yè)知識(shí)

　　專業(yè)、熟練的專業(yè)知識(shí)是相關(guān)工作人員進(jìn)行預(yù)算和控制投資的最重要，同時(shí)也是最基本的要求。只要具備了較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)，才能保證項(xiàng)目工程在最后階段竣工決算階段的投資控制能夠做到最優(yōu)化。

　　結(jié)束語：

　　總而言之，項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算和投資控制一直都是我們多年工程造價(jià)控制最關(guān)注的問題之一。因此，這就要求我們的相關(guān)人員在對(duì)項(xiàng)目的最后階段進(jìn)行投資時(shí)要慎重、小心，充分的結(jié)合合同和相應(yīng)的法規(guī)和方法，只有這樣才能確保我們的項(xiàng)目工程的投資達(dá)到最優(yōu)化。

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