摘要：房屋質(zhì)量是建筑工程本身真正的生命，同時(shí)也是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。目前，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋建筑工程存在的問題越來越多。而房屋建筑工程質(zhì)量的管理與控制是確保工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要也是首要前提，工程質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到企業(yè)的生存發(fā)展，而且關(guān)系到國家和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。本文主要是認(rèn)識房屋建筑工程質(zhì)量、現(xiàn)在房屋建筑工程質(zhì)量存在的問題、解決的途徑、房屋建筑工程質(zhì)量發(fā)展趨勢等幾方面問題。重點(diǎn)探討了房屋建筑施工中的質(zhì)量管理和控制，希望對施工單位保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)有所幫助。

　　關(guān)鍵詞：房屋 ; 質(zhì)量問題; 管理; 控制

　　Abstract: This paper is to recognize the quality of housing construction, ways to solve the quality of housing construction, housing construction quality development trends. Discussed quality management and control of housing construction in the hope that the construction unit to ensure the quality of the project to help achieve the desired goals.

　　Key words: Housing; quality problems; management; control

　　中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

　　1、認(rèn)識房屋建筑工程質(zhì)量的重要性

　　1.1建筑工程質(zhì)量的概念及特性

　　房屋建筑工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面：第一，適用性。是指工程滿足使用目的的各種性能。第二，長期性。即房屋的使用壽命，指的是房屋在按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求修建好以后，在保證其功能完整的情況下，允許使用的壽命。第三，房屋的安全適用性。具體指的是房屋在建造好以后，其本身穩(wěn)定性和安全的程度，能否最大限度的保證人身安全和避免受到環(huán)境危害。第四，經(jīng)濟(jì)合理性。指的是房屋的整個(gè)施工建造過程，從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、原材料選擇、施工、投入使用的整個(gè)過程是否做到了不浪費(fèi)、經(jīng)濟(jì)合理，是否能夠保證整個(gè)的施工費(fèi)用不超出一定的金額限度。第五，房屋與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。隨著目前低碳經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，越來越多的建筑開始重視其與環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，包括房屋建筑施工是否與其周圍生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，所建房屋是否與周圍已建的工程相協(xié)調(diào)，是否滿足當(dāng)前可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境。

　　1.2加強(qiáng)工程質(zhì)量管理與控制的必要性

　　房屋施工質(zhì)量的好壞事關(guān)人民群眾的生命健康安全，事關(guān)廣大住戶的利益，因此一定要謹(jǐn)慎、嚴(yán)格行事。隨著我國的經(jīng)濟(jì)制度由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)變革，優(yōu)勝劣汰的市場生存法則已經(jīng)延伸到各個(gè)角落。這無疑也將給廣大的房屋施工企業(yè)帶來更大的競爭壓力，因此，同等情況下，顧客更看重的就是房屋的質(zhì)量。房屋施工企業(yè)一方面要完成自身的體制改革，盡快的適應(yīng)市場競爭的驅(qū)動(dòng)力，另一方面不斷的提高自身的技術(shù)和施工質(zhì)量管理的水平，完善施工質(zhì)量監(jiān)理和檢驗(yàn)體系，加大力度質(zhì)量控制，保證房屋質(zhì)量安全。建設(shè)工程質(zhì)量問題的發(fā)生，輕則影響施工順利進(jìn)行，拖延工期，增加工程費(fèi)用成本;重則給工程留下隱患，成為危險(xiǎn)工程，影響安全使用或不能使用，更嚴(yán)重的會(huì)引起工程建筑物的倒塌，造成人民生命財(cái)產(chǎn)的巨大損失。

　　2、房屋建筑工程質(zhì)量管理存在的問題

　　2.1在局部施工及設(shè)備安裝階段

　　在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理過程中，往往會(huì)遺漏掉一個(gè)重要的環(huán)節(jié)或者說是階段，這就是局部施工及設(shè)備的安裝階段。如果設(shè)備安裝及局部施工階段出現(xiàn)了問題，也會(huì)降低整個(gè)房屋建筑的整體質(zhì)量水平。然而在當(dāng)前形勢下，我國房屋建筑在局部施工及設(shè)備安裝階段出現(xiàn)了一些問題，例如某些工程的衛(wèi)生間施工出現(xiàn)了注入裂縫、漏水等狀況，房屋的墻體粉刷不徹底，粉刷材料不合格出現(xiàn)的石灰脫落、粉塊墜落現(xiàn)象，另外在房屋的連接墻方面也存在不少的質(zhì)量安全隱患。 2.2在基礎(chǔ)和主體施工階段

　　外墻滲漏是常見的房屋施工工程的質(zhì)量通病，尤其是隨著近幾年高層建筑的盛行和混凝土結(jié)構(gòu)的大量使用，使得外墻的滲漏問題逐漸突出。建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：一為外墻面的滲漏，建筑物兩邊的山墻是主要的滲漏部位，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的建筑物容易產(chǎn)生大面積滲漏;二是建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，在不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，由于施工不仔細(xì)，存在裂縫或者接縫不嚴(yán)的狀況，例如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位、結(jié)構(gòu)支模的對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管預(yù)留洞、外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處等薄弱環(huán)節(jié)，如果施工技術(shù)措施稍不留神就極容易出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致貫穿孔，形成外墻滲水通道。

　　2.3施工方面存在其他的問題。

　　2.3.1項(xiàng)目管理不到位。項(xiàng)目組織不健全，施工人員雜亂、素質(zhì)不高、責(zé)任不明。技術(shù)人員更換頻繁，對施工中的技術(shù)問題不能做到良好的溝通，這樣給工程質(zhì)量管理大大折扣。沒有科學(xué)有效的管理方法和手段，沒有對所有進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，杜絕不合格材料的流入。缺少對材料生產(chǎn)過程進(jìn)行抽查的環(huán)節(jié)。可以這樣說，質(zhì)量通病是通過施工才顯現(xiàn)出來的，施工的質(zhì)量問題是管理的缺失。因此，為了防治質(zhì)量通病，必須對施工過程的管理進(jìn)行重點(diǎn)控制。

　　2.3.2現(xiàn)場抽樣實(shí)驗(yàn)和測量不認(rèn)真。材料進(jìn)場不按規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不做抽樣實(shí)驗(yàn)，很可能導(dǎo)致材料質(zhì)量不合格，被動(dòng)使用劣質(zhì)材料，造成工程質(zhì)量事故。測量不及時(shí)、不準(zhǔn)確，在很大程度上會(huì)導(dǎo)致建筑物的垂直度有偏差，層高上出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量的安全事故。

　　2.3.3處理質(zhì)量事故草率。當(dāng)工地現(xiàn)場出現(xiàn)了質(zhì)量事故時(shí)，很多項(xiàng)目管理人員不去認(rèn)真調(diào)查事故的全部情況、不分析事故產(chǎn)生的原因、不采取有效的整改措施、不拿出有效的施工方案、不追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，處罰措施不到位。這就會(huì)在工程質(zhì)量上，特別是結(jié)構(gòu)安全上留下隱患，輕則影響使用功能，重則危及建筑物的使用安全。

　　2.3.4施工單位資質(zhì)差

　　由于國家基本建設(shè)規(guī)模加大和商品房開發(fā)量加大，施工企業(yè)急速膨脹，同樣存在著良莠不齊的現(xiàn)象。有的施工單位無論是技術(shù)、管理、設(shè)備，人員等都不能滿足施工需要。一些設(shè)計(jì)、施工單位經(jīng)營思想不正，利用自己的牌號大量轉(zhuǎn)包開發(fā)項(xiàng)目，有的項(xiàng)目甚至是多次轉(zhuǎn)包分包或者肢解得七零八落。

　　2.3.5方法因素

　　建筑施工過程中的方法包括整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方法正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制能否順利實(shí)現(xiàn)，正確的施工方法是保證工程按期保質(zhì)完成的前提。不按規(guī)范要求施工的做法必然會(huì)導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量的下降。 另外，房屋建筑工期的壓縮、成本的降低、技術(shù)水平的滯后、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的不健全、工人隊(duì)伍的素質(zhì)低下、建筑業(yè)市場的不良競爭等因素對房屋建筑質(zhì)量的影響也越來越明顯、突出。

　　3、解決房屋建筑施工質(zhì)量問題的措施

　　3.1加強(qiáng)事前的組織和原材料控制。首先，要成立項(xiàng)目質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子，建立健全質(zhì)量保證體系。這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)班子的成員包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工、質(zhì)檢員、試驗(yàn)員、材料員及施工技術(shù)人員等。對建筑材料的質(zhì)量管理與控制。建筑材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要符合建筑設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。對工程所需采購的建筑材料，要對供貨方的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、生產(chǎn)能力、信譽(yù)等進(jìn)行認(rèn)真的審核，選擇合格的供貨商。建立材料管理制度，對材料的采購、加工、運(yùn)輸、貯存建立管理制度，可加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，避免材料損失、變質(zhì)，以保證按質(zhì)、按量、按期滿足工程項(xiàng)目的需要。制定的房屋建筑施工方案要根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)、現(xiàn)場條件、施工難易程度、施工工期和施工企業(yè)技術(shù)力量等因素進(jìn)行制定。施工方案需要具有針對性、合理性和可操作性。選定施工方案一方面要考慮施工順序、施工方法和施工技術(shù)措施能否保證工程質(zhì)量，

　　3.2做好施工中的質(zhì)量把關(guān)和檢查

　　對施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量管理與控制。房屋建筑施工項(xiàng)目上所使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、工程規(guī)模和工期要求，按必要性、可行性和經(jīng)濟(jì)性的原則來選定設(shè)備。施工機(jī)械設(shè)備的選擇應(yīng)貫徹人機(jī)固定原則，實(shí)行定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度，做好機(jī)械設(shè)備維修和保養(yǎng)，保證機(jī)械設(shè)備的良好性能，搞好機(jī)械設(shè)備綜合利用，以保證工程項(xiàng)目保質(zhì)保量的完成。

　　3.3質(zhì)量驗(yàn)收

　　施工后的質(zhì)量監(jiān)督管理是建設(shè)工程投入使用的把關(guān)監(jiān)督管理。首先要保證不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的工程不能投入使用，避免低劣土建工程對國家和公共使用者造成直接的危害和影響。其次是把裝修、維修和維護(hù)的質(zhì)量監(jiān)督納入建設(shè)工程全壽命質(zhì)量監(jiān)督管理的范疇。對于較復(fù)雜的部位,在施工前應(yīng)組織專門的協(xié)調(diào)會(huì),使各專業(yè)隊(duì)進(jìn)一步明確施工順序和責(zé)任。在監(jiān)督實(shí)施過程中，要避免形式主義的出現(xiàn)——無論會(huì)簽、會(huì)審還是隱蔽驗(yàn)收，必須實(shí)實(shí)在在,所有的技術(shù)管理人員,對自己的工作、簽名應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。為確保相關(guān)責(zé)任具體到人，細(xì)節(jié)到事兒，需要建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，以更好地將責(zé)任細(xì)分。及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),善于分析,善于找出問題的癥結(jié),是施工協(xié)調(diào)管理工作中決策者和組織實(shí)施者的基本要求。對施工中常見的問題,如電氣部分與土建的交叉,給排水與建筑結(jié)構(gòu)的影響,建筑的外立面施工展開與內(nèi)部功能設(shè)施作業(yè)的順序先后,各種預(yù)制件、預(yù)埋件、裝飾與結(jié)構(gòu)的關(guān)系、施工特點(diǎn)、要求出現(xiàn)沖突,各輔助專業(yè)之間的工期矛盾等,都需要及時(shí)進(jìn)行相關(guān)研討和督查，確保工程質(zhì)量萬無一失。同時(shí)，還要做好隱蔽工程的質(zhì)量控制：

　　3.3.1地基的隱蔽驗(yàn)收。對不同材料交接處產(chǎn)生的溫度裂縫，在施工過程中要嚴(yán)格進(jìn)行結(jié)筋的放置位置、規(guī)格、數(shù)量、長度，馬牙槎的留設(shè)是否正確，構(gòu)造柱澆筑前馬牙槎內(nèi)余漿清理的檢查。對出現(xiàn)問題的可以建議施工方采取如周圍加鋼絲網(wǎng)片或麻布片粉刷等技術(shù)措施。對因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的斜裂縫，主要控制土建工程的地基承載力，盡量避免基礎(chǔ)受力于不同壓縮性的介質(zhì)上，對同一介質(zhì)的地基，是否采用了增加30cm厚內(nèi)加鋼絲網(wǎng)的砂石層，以提高地基基礎(chǔ)的整體剛度的方法。

　　3.3.2鋼筋分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收。鋼筋分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收，主要是合理設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，提前給施工單位負(fù)責(zé)人交底，不經(jīng)驗(yàn)收合格，不能進(jìn)行下一項(xiàng)工程的施工。應(yīng)在每層柱(或基礎(chǔ)頂面)支模之前對柱子進(jìn)行控制，控制的重點(diǎn)內(nèi)容是：柱子縱筋接頭(焊接接頭或綁扎接頭)質(zhì)量及其位置是否正確、箍筋加密區(qū)綁扎是否到位、是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

　　3.3.3基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收。防水施工過程加強(qiáng)監(jiān)控，所有防水材料必須是檢驗(yàn)合格后的產(chǎn)品，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥，重點(diǎn)檢查內(nèi)衛(wèi)生間排風(fēng)管接口處的防水，在地坪施工前必須做好排風(fēng)管地面以上15cm高的防水層，施工結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，當(dāng)不出現(xiàn)滲漏問題時(shí)再進(jìn)行接下來的工序。結(jié)構(gòu)磚砌砂漿試塊試壓強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，砼無缺陷而且砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級后，才能進(jìn)行隱蔽。

　　4、結(jié)束語

　　綜上所述，房屋建筑工程項(xiàng)目是系統(tǒng)、復(fù)雜、龐大的工程，工程施工質(zhì)量的管理與控制是重要任務(wù)之一，它貫穿于項(xiàng)目決策階段和實(shí)施階段的全過程，牽涉到建設(shè)工程施工的各個(gè)工作環(huán)節(jié)。房屋建筑工程施工要通過加強(qiáng)質(zhì)量管理、落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制來保證工程的質(zhì)量。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]李宇峙。工程質(zhì)量監(jiān)理。人民出版社。2008

　　[2]張偉。如何加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督。交通世界2008。<7>

　　[3]蔣真皓。 房屋工程施工質(zhì)量管理的方法和內(nèi)容[J]。今日科苑2010

　　[4]俞富新。 房屋工程施工質(zhì)量管理與控制[J]。散裝水泥2007