摘要：住宅小區(qū)配套電力設施施工，必須由具備國家有關(guān)部門頒發(fā)的承裝(修、試)電力設施許可證和省級以上建筑工程管理部門頒發(fā)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書(送變電工程類)資質(zhì)的單位承擔。施工過程中，供電公司要做好現(xiàn)場中間檢查，收到小區(qū)驗收申請后及時組織驗收，對不符合國家和電氣行業(yè)標準、規(guī)程、規(guī)范要求的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定下達整改通知書，限期整改。隱蔽工程因開發(fā)商原因造成未中間檢驗的，供電公司有權(quán)要求開挖檢查或返工。電氣設備驗收時，按高壓、低壓、計量等分單元進行，并出具相關(guān)驗收報告。未經(jīng)驗收或驗收不合格的電氣設備，一律不準接入電網(wǎng)運行。

　　關(guān)鍵詞：電力工程,電力建設,電力設施

　　驗收合格后的小區(qū)配套電力設施，供電公司和開發(fā)商就劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)、運行維護、電費收繳、供用電合同簽訂等事宜，簽訂《居民小區(qū)電力設施無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在進行資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時，開發(fā)商應提供以下資料：電力設施設計圖及竣工圖、設備參數(shù)記錄;增減工程變更有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄;隱蔽工程驗收記錄和中間檢驗記錄;工程竣工、決算資料;業(yè)主集中入住個人信息及申請表等。小區(qū)配套電力設施劃轉(zhuǎn)后，由供電公司負責運行維護、實行“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”管理，與業(yè)主簽訂供用電合同。沒有售出的房屋按開發(fā)商名稱入戶，與開發(fā)商簽訂供用電合同，待房屋售出后到供電公司營業(yè)廳辦理過戶手續(xù)，期間發(fā)生的電費由開發(fā)商承擔。

　　供電公司要建立供配電設施資產(chǎn)檔案及運行維護管理制度，嚴格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和操作規(guī)程，確保供配電設施安全可靠運行。在管理過程中任何單位及個人損毀、破壞、擅自移動供配電設施或有其他違法犯罪行為的，將依法追究法律責任。

　　積極與縣政府溝通，成立由主管副縣長任組長、城鄉(xiāng)建設局、物價局、開發(fā)商、供電公司負責人任成員的住宅小區(qū)配套電力設施建設領(lǐng)導小組。具體負責電力設施建設協(xié)議的簽訂，指導、監(jiān)督開發(fā)商按國家標準采購所需電力物資和施工，以及隱蔽工程的中間檢查、竣工后的設備驗收。城鄉(xiāng)建設局是住宅小區(qū)建設的主管單位，負責做好政策的宣傳貫徹、指導執(zhí)行工作，并將供電公司出具的住宅小區(qū)配套電力設施驗收報告作為小區(qū)整體驗收不可分割的組成部分。

　　為確保住宅小區(qū)配套電力設施符合國家有關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)定要求，業(yè)主入住后用電及時實現(xiàn)“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”管理，供電企業(yè)應責成專業(yè)部門，對住宅小區(qū)配套電力工程進行統(tǒng)一監(jiān)督、管理，依據(jù)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定，制定高低壓供電方案、審核設計方案、工程驗收標準、設備材料質(zhì)量檢驗標準，并做好住宅小區(qū)整體竣工驗收合格后的電力設施資產(chǎn)接管及運行維護工作。

　　新建住宅小區(qū)配套電力設施按照有關(guān)建設技術(shù)標準，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理。配套電力設施設計，應由具有國家有關(guān)部門頒發(fā)的設計資質(zhì)的單位設計，并經(jīng)供電公司審核批準，經(jīng)審核批準的設計圖紙(書)，不得隨意更改，如需變更，需征得供電公司同意。配備有電梯、消防系統(tǒng)等重要設施的高層住宅小區(qū)，配備雙電源或應急電源;公共設施、經(jīng)營性用房及其他特殊設施，由開發(fā)商與供電公司雙方協(xié)商確定。設計、施工、監(jiān)理按國家《民用建筑節(jié)能條例》有關(guān)條款執(zhí)行，鼓勵新建住宅小區(qū)供配電設施與可再生能源利用相結(jié)合。新建住宅小區(qū)內(nèi)建設永久性供配電設施，并與建設項目同設計、同施工、同投入使用。

　　開發(fā)商在辦理住宅小區(qū)基建臨時用電申請時，要提交小區(qū)項目批準相關(guān)文件(國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證)、小區(qū)建設規(guī)劃圖(書)及其他有關(guān)資料;并就工程建設規(guī)模、標準、用電負荷、配電工程設計、物資檢驗、工程質(zhì)量管理、中間檢查、竣工驗收、資產(chǎn)交接及運行維護、“三公開、四到戶、五統(tǒng)一”、供用電合同簽訂、電費收繳等內(nèi)容簽訂《小區(qū)電力設施建設協(xié)議》，明確雙方權(quán)利、義務和標準要求。然后，按照國家有關(guān)政策、地方經(jīng)濟及電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃確定供電方案。