摘要：建筑工程出現滲漏的現象是長期以來困擾著建筑界的難題，建筑工程滲漏不但影響建筑物的使用，而且影響著建筑企業造價的增長，還會影響到建筑行業跨越式發展。想要做好建筑工程滲漏的防治工作就必須采用分門別類的辦法，有效區分和鑒別滲漏的種類和治理的方式，才能達到理想的目標。本文在總結了多年建筑防滲漏工作經驗的基礎上，從建筑物容易出現滲漏的部位入手，提出相應的解決建筑工程滲漏的工作要點。

　　關鍵詞：建筑工程,防滲漏,施工要點

　　前言

　　建筑物滲漏的成因復雜，是長期以來建筑業難于徹底解決的難題，特別在近年來，建筑工程滲漏以成為建筑行業飛速發展的障礙。面對人民日益增長的各項需要和建筑行業發展的需求，作為建筑者應該綜合考慮導致建筑物滲漏的因素，認真分析和探討，提出相應的解決方案和措施。本文在分析導致建筑工程滲漏原因的基礎上，提出了按階段加強建筑物防滲漏的策略，并針對容易出現滲漏的部位提供了解決建筑工程滲漏的施工要點，希望可以對建筑工程防滲漏施工做出總結，并指導日后建筑工程防滲漏的施工工作。

　　1導致建筑工程滲漏的原因分析

　　建筑物出現滲漏現象是各種原因相互作用，交織而成的，如果沒有科學的分類和處理就不能達到合理、有效地控制滲漏問題，本文借助哲學的思想，將導致建筑工程滲漏的原因分為：內部原因和外部原因。

　　1.1導致建筑工程滲漏的內部原因

　　首先，建筑工程的設計是否合理，設計是否符合當地和功能的實際需要，一些設計單位片面強調藝術和美觀，忽視了建筑物防滲漏的需要。其次，施工人員的素質，合格的施工需要合格的施工人員，操作規范、工藝合理和素質過硬的施工人員是防止建筑物出現滲漏的根本。最后，建筑工程原材料的質量，建筑材料是防滲漏的物質基礎，沒有合格的原材料，建筑施工和防滲漏都是一句空話。

　　1.2導致建筑工程滲漏的外部原因

　　其一，建筑地段的地質條件引發的建筑工程滲漏，如：地下水位過高、地基沉降以及滑坡破壞等。其二，當地的建筑風俗和習慣，一些地區對建筑物外觀和裝飾要求比較高，這往往會造成建筑物主體功能上的改變，進而引發形狀上變化，導致滲漏現象的發生。

　　2建筑工程防滲漏施工的策略

　　按照建筑工程的時間順序，本文將建筑工程防滲漏施工的策略劃分為：前期準備階段的策略、施工建設階段的策略和檢驗驗收階段的策略，具體分析如下：

　　2.1前期準備階段防滲漏施工的策略

　　首先，在建筑設計時，要從建筑工程的地理位置、功能功用和具體的施工實際等方面綜合考慮，著重分析易滲漏部位的自防水結構，采用合乎防水實際的建筑材料。其次，要對排水坡度、地面極差、細部構造、防水等級設計做出綜合的審查分析，對大面積屋面防水工程、地下防水工程的施工單獨編制施工方案及突發問題處理預案，力求建筑設計的可行、嚴謹。最后，在選擇施工隊伍時，要認真考察其以往的業績，選擇經驗豐富，有良好職業道德素質的施工隊伍進行施工。

　　2.2施工建設階段防滲漏施工的策略

　　首先，控制好施工材料和防滲漏材料的質量，原材料是建筑防滲漏施工的物質基礎，其次，做好施工人員的技術交底和培訓工作，強化技術普及和提高施工人員素質。最后，推進規范化施工工藝，獎勵模范、激勵后進。

　　2.3檢驗驗收階段防滲漏施工的策略

　　嚴把檢測關，從施工圖紙的會審、施工過程的監測以及到施工完畢后的復檢都要嚴格把關，從施工一開始就著手進行檢測手，把監測工作層層落實到具體的單位和負責人，這樣會使房屋滲漏情況大大降低。

　　3現澆樓板裂縫防滲漏施工要點

　　3.1做好施工過程中混凝土的控制工作

　　在施工時要對澆搗的混凝土坍落度進行檢測，控制好各種構件的水灰比，避免水灰比過大而導致混凝土收縮過大產生裂縫。

　　3.2做好樓板內部鋼筋和管線的敷設工作

　　首先，控制樓板的厚度及鋼筋的位置，要特別板支座負筋，力求準確，保證鋼筋能按設計要求發揮作用。其次，在樓板內設置管線時，要著重優化管線的排列，盡量避免立體交叉穿越，在交叉布線處要采用線盒。最后，封堵樓板管道要采用細石混凝土與微膨脹劑相結合的方式。特別要做好廚房、衛生間防水處理，并在施工完畢后要做防水試驗。

　　4外墻防滲漏施工要點

　　4.1做好外墻施工工作

　　特別注意外墻的密實程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現。

　　4.2養護外墻抹灰層

　　防止抹灰層開裂和失水強度降低。在進行外墻施工裝飾時，要嚴格按照工藝流程進行，確保施工質量。

　　4.3加強特殊部位的處理

　　窗臺宜設置細石混凝土壓頂，加強管道在外墻出入部位的防水強化，避免或減少在外墻上鑿眼打孔。

　　5地下室防滲漏的要點

　　5.1縫變形導致滲漏的防治措施

　　由于材料的延伸性能以及物理性質會隨著時間推移而產生變化，在地下室，高壓力和高水位的條件下材料會加速老化容易引發縫的變形，因此要加強變形縫的防預，要嚴格選取符合規格的止水帶，在仔細檢查確定無缺陷之后再進行安裝，在安裝過程中要特別注意密封，安裝完畢后用混凝土灌注，防止止水帶因擠壓而產生變形。

　　5.2施工過程連接縫導致滲漏的防治措施

　　硬化后的混凝土表層易出現水泥薄膜松動的情況，應對這種情況，要首先對脫落物質進行沖洗并保持表面干燥。在澆注底板混凝土時，要在墻體上設置連接縫且設置位置至少要高出地面300毫米。對于連接縫的結合，要在施工前鋪設一層水泥砂漿，最好與混凝土等級相近，這樣可以便于連接縫的結合。

　　5.3混凝土滲漏導致滲漏的防治措施。選取水泥標號時，必須使其能達到設計強度等級的水泥，可以有效避免混凝土滲漏，防治對地下室結構和功能的損害。

　　結語

　　綜上所述，解決困擾建筑界的滲漏問題需要我們進行規范化施工、管理制度的創新和嚴格的質量控制，因此，可以說建筑物防滲漏工作是一項長期的工作。只要我們在工作中多觀察、分析和實踐，就能找出一條有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施。

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