摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國城市的高層建筑如雨后春筍般大量涌現(xiàn)。由于高層建筑結(jié)構(gòu)復雜，工程量大，涉及工序多，給建筑施工帶來相當大的難度，因此必須加強高層建筑的施工管理。本文發(fā)表在《施工技術》上，文章分析了高層建筑的概念及特點，對我國高層建筑施工管理中存在的問題進行了剖析，并重點從工程進度控制、安全管理、質(zhì)量管理方面論述了加強高層建筑施工管理的措施，是工程師評職稱論文發(fā)表范文，供同行參考。

　　關鍵詞：高層建筑;施工管理;質(zhì)量;進度;安全

　　一、高層建筑的概念及特點

　　高層建筑是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。我國自2005年起規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米的其他民用建筑為高層建筑。目前，我們一般習慣于將100米以上的高層建筑稱為高層建筑，但由于防火能力的提高，顯然100米早已不是限制我國高層建筑發(fā)展的高度界限了。

　　今天，超過100米的建筑已是數(shù)不勝數(shù)。在100米的高度，其實建筑物不論從結(jié)構(gòu)還是設備及施工方面均無明顯質(zhì)的變化。從高層建筑的技術構(gòu)成上分析，隨著建筑高度的持續(xù)增加，并結(jié)合房屋的具體形狀，其設計概念將受到越來越嚴峻的合理性的考驗。今天對于由高層到超高層的理解，已不僅只限于高度上的、美學上的、安全及使用功能上的，還應包括效益、能源與生態(tài)環(huán)境方面的考慮。

　　目前，我國高層建筑的類型多為賓館、寫字樓、商場綜合樓、住宅等。從其建筑功能特性來看，高層建筑一般可分為以下幾大部分：①地下室(設備層、人防);②裙房(公共場所);③轉(zhuǎn)換層(技術層);④標準層(寫字、客房、庫房等);⑤非標準層(樓頂餐廳、屋頂機房等)。

　　從工程特性來看，高層建筑有如下特點:①施工場地及作業(yè)面狹小;②專業(yè)工種多，交叉頻繁;③預埋、預留作業(yè)量大;④吊頂、管井內(nèi)施工多;⑤材料、設備吊運量大。

　　二、高層建筑施工管理存在的問題

　　(一)高層施工技術有待提高

　　現(xiàn)代建筑科技含量高，涉及專業(yè)多，安裝的質(zhì)量技術要求越來越高。每一個專業(yè)既有自己的特定位置空間、技術要求，同時又必須滿足其他專業(yè)施工的時間順序和空間位置的合理

　　需求。如果在技術上未能充分全面考慮，特別是一些交叉部位的細節(jié)考慮不周，則極易產(chǎn)生問題。現(xiàn)代建筑的個性化導致每一棟建筑都是一件特有的產(chǎn)品，每一條管線、設備都有特定的要求，這在客觀上增加了技術工作難度，增加了各專業(yè)之間出現(xiàn)矛盾和問題的可能性。同

　　時由于新技術、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)和應用，施工人員不能及時掌握，也會帶來意想不到的問題。技術問題主要有幾下幾點：

　　1、工程地質(zhì)勘察

　　未認真進行地質(zhì)勘察，提供地質(zhì)資料、數(shù)據(jù)有誤;地質(zhì)勘察時，鉆孔間距太大，不能全面反映土地基地實際情況，如當基巖地面起伏變化較大時，土層厚薄相關亦甚大，地質(zhì)勘察鉆孔深度不夠，沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構(gòu)造;地質(zhì)勘察報告不詳細、不準確等，均會導致采用錯誤的基礎方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)及墻體開裂、破壞、倒塌。

　　2、未加固處理好地基

　　對軟土、充填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當，均是導致重大質(zhì)量事故的原因。必須根據(jù)不同地基的工程特征，按照地基處理應與上部結(jié)構(gòu)相結(jié)合，從地基處理、設計措施、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮治理。

　　3、設計計算問題

　　設計考慮不全面，結(jié)構(gòu)不合理，計算簡圖不正確，計算荷載取值過小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫及伸縮縫設置不當懸挑結(jié)構(gòu)未進行搞傾扭驗算等，都是誘發(fā)質(zhì)量問題的隱患。

　　(二)高層建筑管理問題有待解決

　　高層建筑管理方面的問題主要有以下幾點：

　　1、分包管理

　　在現(xiàn)行管理體制下，施工單位分包現(xiàn)象普遍存在，分包單位在工作范圍的界定上很難做到明確具體。主觀上各單位在利益的驅(qū)使下，總希望相關單位承擔更多的工作。往往造成工序上的遺漏，人為帶來一些問題，增加了協(xié)調(diào)管理的復雜性。

　　2、施工進度管理

　　施工進度是保證工程項目經(jīng)濟效益的重要因素。但這并不意味著建筑工程就可以盲目趕進度而忽視工程的施工質(zhì)量。然而，盲目趕進度的現(xiàn)象卻頻頻發(fā)生，這往往會造成大量地返工工作，造成大量地安全生產(chǎn)事故。這樣不但影響了正常的工期，還給工程質(zhì)量埋下了隱患。

　　3、施工安全管理

　　在安全事故頻發(fā)，安全生產(chǎn)越來越受到重視的今天，仍然存在施工單位忽視安全管理的現(xiàn)象。高層建筑施工，高空作業(yè)多，因此安全風險也比其他建設工程大得多。有些項目的安全管理機制不健全，未配備數(shù)量足夠的安全工程師，沒有定期組織安全施工培訓，施工防護措施不到位，勞保用品配備不齊全，這些都大大危及到施工人員的生命安全。

　　三、加強高層建筑施工管理的措施

　　(一)編制詳細的施工組織設計方案

　　施工單位應針對高層建筑的特點編制嚴謹、詳盡的施工組織和管理方案。用來指導整個施工過程。內(nèi)容包括：施工工序的安排，各工種進入工地的時間，關鍵部位的施工方法，對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預控措施，制定出成品保護措施等。

　　(二)加強質(zhì)量管理

　　第一、嚴把材料質(zhì)量關。材料要符合國家規(guī)范標準和設計要求，對進場的原材料要實行嚴格的試驗檢測，不合格的材料堅決不能用于施工。

　　第二、選擇高水平的施工隊伍。施工隊伍素質(zhì)的高低直接影響工程質(zhì)量的好壞。一個項目工程建設立項批準之后，必然經(jīng)過招投標、或議標選擇施工隊伍，具體方法：一是聽，即聽取施工隊介紹技術力量、設備、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已經(jīng)竣工交付使用項目的施工質(zhì)量和現(xiàn)場管理。三是查，即考察施工單位的設備、技術力量、企業(yè)等級、資格證書。四是訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位對工程隊伍的評價，以便了解其信譽。在此基礎上，按照標價合理、工期短、質(zhì)量優(yōu)、信譽高、素質(zhì)好的原則，綜合比較絕不能靠關系，走后門，特別要防止通過關系指定施工隊伍。

　　(三)做好施工階段的進度控制

　　由于現(xiàn)代高層建筑具有規(guī)模龐大，工程結(jié)構(gòu)與工藝復雜，建設周期長及相關單位多等特點，決定了工程進度將受到許多因素的影響，要想有效地控制工程進度，就必須對影響進度的有利因素和不利因素進度全面、細致的分析和預測。這樣一方面可以促進對有利因素的充分利用和對不利因素的預防;另一方面也便于來制定預防措施，事中采取有效對策，事后進度妥善補救，以縮小實際進度與計劃進度的偏差，實現(xiàn)對高層建筑進度的靜態(tài)控制和動態(tài)控制。高層建筑施工進度是一個動態(tài)實施過程。施工進度計劃在實施過程中，會因為新情況的產(chǎn)生，各種干擾因素和風險因素的作用面發(fā)生變化，使人們難以在執(zhí)行過程中檢查工程項目實際進度發(fā)展情況，并將實際狀況與計劃安排進度做一對比，從中得出偏離計劃的信息，然后在分析偏差及其產(chǎn)生原因的基礎上，通過采取組織、技術、經(jīng)濟等措施維待原計劃的正常實施。如果采取措施后不能維待原計劃，則需要對原計劃進度調(diào)整和修正，再按照新的進度計劃實施。

　　(四)將安全生產(chǎn)落到實處

　　高層建筑施工，存在許多不同于一般建筑工程施工的危險因素。高層建筑的施工都是高空作業(yè)，作業(yè)難度大，交叉作業(yè)多。

　　首先，要增強施工人員的安全意識。通過入場的安全培訓和不定期的安全培訓來提高施工人員的安全意識。

　　其次，建立安全生產(chǎn)責任制。在施工過程中，明確安全控制由項目經(jīng)理全面負責，并制定安全管理工作的要點。

　　再次，根據(jù)不同的工程類型制定不同的安全控制要點。對于基坑支護工程，要按土質(zhì)情況、基坑深度及環(huán)境確定支護方案，加強施工監(jiān)測。對于腳手架工程，應充分計算，根據(jù)工程特點及施工工藝編制腳手架方案應附帶計算書。對于模版工程，施工方案應包括模版及支撐的設計、制作、安裝和拆模的施工程序。

　　(五)嚴格控制高層建筑的工程變更

　　由于建筑設計與工程實際情況不可能完全一致，設計人員的技術水平和工作能力使設計圖紙未達到開發(fā)商的要求和施工的深度，開發(fā)商根據(jù)實際情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設計變更在所難免。而這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價的變化，極端情況下會出現(xiàn)工程造價難于控制的局面。因此在設計部門應切實做好調(diào)研工作，弄清開發(fā)商真實意圖，對施工場地進行詳細踏勘。在施工過程中應嚴格控制工程量，力求變更最少。

　　結(jié)語

　　高層建筑成功的施工管理，是工程質(zhì)量和施工人員生命安全的可靠保障，也是促進高層建筑和企業(yè)的發(fā)展，推動建筑市場不斷前進的動力。高層建筑的特點決定了高層建筑的施工管理是一項復雜、系統(tǒng)、繁瑣的工作，要做好這項工作就必須結(jié)合具體工程項目的特點，從技術、進度、質(zhì)量、安全等方面入手，采取措施切實加強高層建筑的施工管理。

　　參考文獻

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　　工程師評職稱論文發(fā)表須知：《施工技術》創(chuàng)刊于1971年，是國家期刊獎提名獎期刊，中國建筑科學類核心期刊，中國建筑施工行業(yè)惟一的國家級核心期刊，由建設部主管，亞太建設科技信息研究院、中國建筑設計研究院、中國建筑工程總公司、中國土木工程學會聯(lián)合主辦。主要介紹國內(nèi)工程建設施工方面的方針政策和技術法規(guī)，重大技術成就，傳播建筑領域采用的新體系、新技術、新工藝、新材料、新機具、新設備和施工管理經(jīng)驗，以及國內(nèi)外先進施工技術及其發(fā)展動態(tài)。發(fā)行對象：建設主管部門;大中型建筑(建設)集團公司及施工企業(yè);承建商(工程總包、甲方);規(guī)劃設計、科研院所;房地產(chǎn)開發(fā)商;監(jiān)理公司;質(zhì)監(jiān)部門;高等院校;以及對土木建筑施工領域感興趣的各界朋友。