對(duì)于現(xiàn)在中小企業(yè)中施工管理上的新投標(biāo)建設(shè)模式有哪些呢，如何來(lái)推動(dòng)現(xiàn)在建筑工程發(fā)展。本是一篇建筑論文。投標(biāo)工作階段,除將標(biāo)書按招標(biāo)文件編制完成,其相應(yīng)對(duì)圖紙、合同條款應(yīng)達(dá)到一定理解程度,投標(biāo)班子應(yīng)將投標(biāo)情況,合同條款要求、清單和圖紙中的一些針對(duì)性問題,以書面形式給項(xiàng)目管理班子,使實(shí)施人數(shù)對(duì)工程項(xiàng)目得到充分的理解,一方面投標(biāo)人員交底后,實(shí)施人員及時(shí)抓住要點(diǎn);另一方面,在實(shí)施階段,投標(biāo)人員可通過信息反饋了解工程進(jìn)展情況,為結(jié)算打好基礎(chǔ)。

　　摘要：　一般來(lái)說(shuō),中小企業(yè)投標(biāo)基本上就地而為,不會(huì)到較遠(yuǎn)的地方去冒險(xiǎn),在九十年代倒閉的企業(yè)中,由于市場(chǎng)的不規(guī)范,出現(xiàn)了一些盲目的尋找項(xiàng)目而負(fù)債經(jīng)營(yíng),最終不堪重負(fù)的情況。因而近地的施工項(xiàng)目,項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查成本也較低,通過調(diào)整 ,可以掌握項(xiàng)目的外部和內(nèi)部環(huán)境,熟悉決定項(xiàng)目成敗的生產(chǎn)要素。

　　關(guān)鍵詞：施工階段,投標(biāo)管理,建筑論文范例

　　一、工程項(xiàng)目投標(biāo)策略

　　工程投標(biāo)是目前中小企業(yè)承接工程業(yè)務(wù)的最主要途經(jīng),如何準(zhǔn)確把握是中小施工企業(yè)的關(guān)鍵問題。

　　首先大型企業(yè)由原先國(guó)家計(jì)劃體制下的壟斷地位,轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后,面臨了二十世紀(jì)八、九十年代的陣痛后,陸續(xù)來(lái)到我們面前,如中建、中鐵、中航、交通等國(guó)字號(hào)大型國(guó)企,在地方建設(shè)的施工項(xiàng)目中,到處可見。他們?cè)谫Y金、設(shè)備、技術(shù)等方面優(yōu)勢(shì)明顯。但相對(duì)來(lái)講,其成本、遠(yuǎn)征費(fèi)用等讓他們只能承接較大型的施工項(xiàng)目。

　　建筑論文：《哈爾濱建筑大學(xué)學(xué)報(bào)》，《哈爾濱建筑大學(xué)學(xué)報(bào)》本刊以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的教育方針和“雙百方針”，理論聯(lián)系實(shí)際，開展教育科學(xué)研究和學(xué)科基礎(chǔ)理論研究，交流科技成果，促進(jìn)學(xué)院教學(xué)、科研工作的發(fā)展，為教育改革和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)做出貢獻(xiàn)。

　　其次,中小企業(yè)在多年的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下,發(fā)展受到很大的限制,基本上維持原先的資質(zhì)、技術(shù)水平。在上世紀(jì)八、九十年代,有過一段發(fā)展,但是也出現(xiàn)一些倒閉企業(yè),如一些集體所有制建筑企業(yè),在九十年代中后期先后倒閉。

　　隨著市場(chǎng)化的規(guī)范,特別是招投標(biāo)法、建筑法這些法規(guī)的頒布實(shí)施,市場(chǎng)在走向成熟,體制逐步得到完善,本世紀(jì)初建筑市場(chǎng)的繁榮,使中小企業(yè)發(fā)展比較迅猛,二、三級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn),他們主要來(lái)自原先企業(yè)的改制,有的是個(gè)體企業(yè)發(fā)展壯大,從而使得市場(chǎng)充滿活力,但是同時(shí)面臨市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。

　　工程施工招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,我們面前的這個(gè)市場(chǎng)背景,就需要一些投標(biāo)策略,來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展需要。

　　(一)對(duì)工程項(xiàng)目情況分析

　　中小企業(yè)的投標(biāo),要量力而行,不要盲目地求大。目前政府投資上億的項(xiàng)目,是大型企業(yè)追尋的項(xiàng)目,沒有必要去無(wú)謂的增加投標(biāo)成本。因而中小企業(yè)把目標(biāo)放在幾百萬(wàn)~幾千萬(wàn)的中小型項(xiàng)目上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)是明智之舉。

　　在分析市場(chǎng)可行和不可行方面,除確定項(xiàng)目規(guī)模外,應(yīng)考慮投資來(lái)源,是政府投資,是民間投資,還是非政府投資的其他資本,這是投資考慮的第一方面,它可能會(huì)影響企業(yè)資金狀況。在企業(yè)資金狀況較好時(shí),可以考慮利潤(rùn)相對(duì)較高的工程;但支付時(shí)間較長(zhǎng)的,但有償還能力的項(xiàng)目,資金狀況不樂觀的時(shí)候,企業(yè)就必須考慮資金支付較快的項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目情況分析是投標(biāo)的基礎(chǔ),所謂知己知彼,百戰(zhàn)不殆。因而要做好幾項(xiàng)工作:

　　1、與一些咨詢單位做好聯(lián)系,或聘用一些相關(guān)人員做投標(biāo)顧問,以掌握工程項(xiàng)目的主要資料和要求,創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;

　　2、參加項(xiàng)目投標(biāo)時(shí),特別是重大項(xiàng)目的投標(biāo)時(shí),應(yīng)考慮資金的實(shí)力。

　　3、通過一定的渠道,了解招標(biāo)項(xiàng)目的投資情況。

　　4、了解招標(biāo)方的報(bào)價(jià)要求,決定投標(biāo)決策。

　　(二)對(duì)項(xiàng)目主要價(jià)格的分析

　　工程項(xiàng)目受市場(chǎng)變化影響較大,項(xiàng)目因其特點(diǎn)的不同,造價(jià)也不同。

　　工程項(xiàng)目主要由結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求、工程規(guī)模、施工工藝而決定其主要的價(jià)格,分析工程項(xiàng)目時(shí),應(yīng)把占主導(dǎo)地位的部分進(jìn)行分析,如本企業(yè)在技術(shù)力量占主導(dǎo)地位時(shí),競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手無(wú)法達(dá)到這種技術(shù)水平時(shí),投標(biāo)時(shí)將其作為重點(diǎn),提高價(jià)格;如施工工藝和難度方面,對(duì)手無(wú)法競(jìng)爭(zhēng)時(shí)提高該部分價(jià)格、資金充足情況下,降低工程價(jià)格,基于本企業(yè)某些優(yōu)勢(shì),通過項(xiàng)目分析,主要價(jià)格這一策略的確定和使用,可以出奇制勝。

　　在項(xiàng)目中,工、料、機(jī)是工程主要價(jià)格的組成部分,編制時(shí)要對(duì)其認(rèn)真分析,由于該部分一般占造價(jià)70%左右,如出現(xiàn)誤差將影響工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,甚至造成項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目的主要工程量和主要結(jié)構(gòu)部分,這些都要詳細(xì)分析人工用量、材料用量和機(jī)械用量,根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)對(duì)其分析,減少不必要的誤差,以確保整體項(xiàng)目的準(zhǔn)確性。

　　二、中小企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目投標(biāo)方法和技巧

　　工程項(xiàng)目的投標(biāo)具體操作有很多方法和技巧,沒有固定程式,要具體項(xiàng)目具體分析。

　　(一)利用工程量清單合理報(bào)價(jià)

　　工程量清單報(bào)價(jià)實(shí)施幾年來(lái),總體上比較適應(yīng)。一般情況下,固定單價(jià)形式對(duì)施工企業(yè)和業(yè)主減少扯皮現(xiàn)象。但是工程項(xiàng)目投標(biāo)時(shí),有時(shí)實(shí)行低價(jià)中標(biāo),有時(shí)實(shí)行合理現(xiàn)價(jià)中標(biāo),投標(biāo)時(shí)應(yīng)順勢(shì)而定。

　　根據(jù)招投標(biāo)法,工程量清單一般是由專業(yè)代理機(jī)構(gòu)編制,應(yīng)該說(shuō)是比較嚴(yán)謹(jǐn)、完整性、準(zhǔn)確性是不容置疑。作為投標(biāo)單位,合理報(bào)價(jià)需要一些方法。

　　1、認(rèn)真分析招標(biāo)文件,了解招標(biāo)文件的內(nèi)容,仔細(xì)分析圖紙,對(duì)圖紙中的內(nèi)容,注重可能發(fā)生變化的工程量,如果個(gè)別工程量可能變大,則對(duì)其單價(jià)調(diào)高;如個(gè)別工程量可能變小,則對(duì)其單價(jià)調(diào)低。

　　2、對(duì)于低價(jià)中標(biāo)的招標(biāo)要求,根據(jù)企業(yè)特點(diǎn),對(duì)裝備能力較好時(shí),適當(dāng)降低機(jī)械施工為主的單價(jià);對(duì)技術(shù)先進(jìn)工藝水平較好的,可降低部分的單價(jià)。

　　3、針對(duì)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤,可以運(yùn)用技巧提高報(bào)價(jià)的質(zhì)量,爭(zhēng)取在中標(biāo)后能獲得更大的收益,雖然工程量清單編制由專業(yè)單位編制,但投標(biāo)人員水平應(yīng)較高,妥善發(fā)現(xiàn)其中的弱點(diǎn),達(dá)到投標(biāo)合理低價(jià)的要求,體現(xiàn)一種勝人一籌的本領(lǐng)。

　　(二)優(yōu)化施工方案,準(zhǔn)確把握招標(biāo)文件的要求

　　工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)時(shí),主要分商務(wù)部分和技術(shù)部分。技術(shù)部分的重點(diǎn)是施工方案,施工方案要求企業(yè)的技術(shù)能力,裝備能力對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施時(shí),詳細(xì)描述的施工方法。

　　施工方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求來(lái)描述,著重根據(jù)本企業(yè)的特點(diǎn),合理安排人員、設(shè)備、材料等生產(chǎn)要素。在這基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化。如工程項(xiàng)目需要機(jī)械設(shè)備的不是很多,但工作面廣,機(jī)械操作完全不宜施展時(shí),合理安排機(jī)械設(shè)備,可大大提高工作效率,從而降低成本,則施工方案編制時(shí),可加強(qiáng)機(jī)械作業(yè)的配置。

　　(三)投標(biāo)的工作技巧

　　中小企業(yè)投標(biāo)時(shí),可通過招標(biāo)階段的對(duì)手分析,制定一些具體措施,如對(duì)手可能采用的策略,不知相應(yīng)的對(duì)策。

　　在投標(biāo)時(shí),把相關(guān)企業(yè)的報(bào)價(jià)匯總到電腦中分析,了解其策略和規(guī)律,同時(shí)將招標(biāo)方公布的標(biāo)底、限價(jià)進(jìn)行分析,綜合成一定的曲線表式來(lái)統(tǒng)籌分析。

　　總之,投標(biāo)時(shí)的信息是最多、最徹底的,雖然一般情況下,企業(yè)的年平均中標(biāo)率在10%~20%是較好的成績(jī)了,但失敗的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)起來(lái),可能更好的把握信息,這也是一種工作技巧。

　　因此,企業(yè)在投標(biāo)班子的配備時(shí),應(yīng)做到三點(diǎn):

　　1、應(yīng)有主管經(jīng)營(yíng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人,其業(yè)務(wù)能力方面為應(yīng)熟悉預(yù)算,工程業(yè)務(wù)和社交能力較強(qiáng);

　　2、專業(yè)部門是一個(gè)專職的和穩(wěn)定的班子,并有完全配套的專業(yè)分工協(xié)作;

　　3、人員素質(zhì)是優(yōu)秀的,是有團(tuán)隊(duì)精神的。

　　三、投標(biāo)工作和實(shí)施階段的結(jié)合

　　作為中小企業(yè),一個(gè)配置良好的投標(biāo)班子十分重要,但投標(biāo)工作在實(shí)施階段十分重要,投標(biāo)工作與實(shí)施施工應(yīng)緊密結(jié)合。

　　四、投標(biāo)與結(jié)算的結(jié)合

　　投標(biāo)和結(jié)算可謂是一個(gè)開頭,一個(gè)結(jié)尾。投標(biāo)時(shí),中小企業(yè)是策略性把握,結(jié)算時(shí),是收官時(shí)的清算,體現(xiàn)一個(gè)工程項(xiàng)目的完整性。

　　投標(biāo)與結(jié)算的結(jié)合應(yīng)體現(xiàn)為:一是投標(biāo)時(shí),工程量的不確定性為投標(biāo)帶來(lái)機(jī)遇,結(jié)算時(shí),工程量是確定的,是工程項(xiàng)目完成情況的具體結(jié)果;二是投標(biāo)工作是把工程項(xiàng)目的內(nèi)容以一個(gè)價(jià)格形成初步明確,而結(jié)算工作是把實(shí)施的工程項(xiàng)目完整的體現(xiàn)出來(lái)。

　　中小企業(yè)的投標(biāo)與結(jié)算應(yīng)統(tǒng)一在一個(gè)部門下,使前因后果能夠得到體現(xiàn),投標(biāo)人員和結(jié)算人員要對(duì)各自結(jié)果進(jìn)行總結(jié),以利于投標(biāo)方法和策略的調(diào)整和提高。

　　這應(yīng)體現(xiàn)施工企業(yè)的全過程造價(jià)管理水平,并制度化。工程投標(biāo)階段的一些操作,需在施工中運(yùn)用。施工中的造價(jià)管理可消除投標(biāo)階段的一些不利因素,通過合理化建議等形式,降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也可結(jié)算做好充分的準(zhǔn)備。