滲漏問題一直困擾著我們，既影響業主的工作和生活,又浪費資源還環境污染.在房屋建筑工程施工中混凝土、砌體、門窗洞、衛生間、屋頂等部位容易出現滲漏通病,因此作者重點講述這些部位發生的滲漏原因及預防要點.

　　1　混凝土滲漏原因及防治

　　混凝土滲漏水主要原因:混凝土裂縫、搗固不密實等.

　　(1)混凝土裂縫滲漏的防治要點.控制混凝土臨界溫差≤25℃,避免溫差應力引起的混凝土開裂;采用水化熱較低的普通425#水泥,并控制水泥用量在320kg/m3(含摻合料);摻入15%～20%的Ⅱ級及以上粉煤灰,改善混凝土的和易性及混凝土的各項技術性能,避免混凝土內部水化熱高峰;熱季節施工時,盡量安排在夜間澆注混凝土,并采取降低砂、石、拌合水溫度來控制混凝土入槽溫度不超過28℃.可在混凝土中摻入10%～20%的AEA微膨劑,減少混凝土收縮裂縫.

　　鋼筋與模板間用同等級混凝土墊塊隔離,保證混凝土有足夠的保護層厚度,不允許有露筋現象.

　　(3)振搗不密實滲漏的防治要點.加強質量意識教育,增強責任感;實行定點、定位設置專人負責振搗混凝土;進行詳細的技術交底,使操作人員明白振搗方法、振搗要領及注意事項;嚴禁混凝土產生離析,嚴禁用振搗棒置趕混凝土.

　　2　外墻滲漏原因及防治

　　外墻滲漏是目前建筑工程施工中普遍存在的一大質量通病.主要原因有:砌筑漿縫不密實,粗糙不光滑,磚搭接不合理,半頭磚集中等.

　　(1)外墻磚砌筑時半頭磚不準集中使用,溢出墻面的漿漬(舌頭灰)刮平順壓光滑;把干砌體材料浸水、砂漿強度及砌體灰漿飽滿作為重點來抓.墻體砌好后,施工人員及質檢員詳細檢查墻體是否有裂縫,然后再抹外墻底灰.

　　(2)砌筑砂漿應選潔凈的中砂,嚴格按配合比配制砂漿,嚴禁用泥砂、石粉攪拌砂漿砌墻,確保砂漿強度及提高抗滲性能.

　　(3)外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架鋼管處砌墻時留洞,拆架時墻內鋼管全部拆除,再用細石混凝土分2～3次堵洞.

　　(4)現澆混凝土拆模后在固定模板用的螺栓處鑿成喇叭口,用摻入膨脹劑的砂漿堵好.墻體與樓面連接的施工縫以及女兒墻、陽臺板等連接的施工縫,必須全部仔細檢查,發現局部有麻面裂縫、夾渣,用水灰比0.45的水泥漿一道,再用比原混凝土強度提高一級的膨脹細石混凝土填塞,或用1∶2水泥砂漿分層抹平、壓光和壓實.

　　(5)穿外墻管道周邊應用砂漿堵實,外飾面做完后沿管周打上玻璃膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水.

　　3　外墻門窗周圍滲漏原因及防治

　　外墻門窗滲漏的主要原因是:門窗框不做防水處理、砂漿及填料不固不密、釘口未做防滲處理.

　　木門的安裝:木門選用木材的含水率應符合規范要求;筑砌墻體時,應在墻內預埋不小于50mm×100mm×200mm防腐木磚,每邊固定點不少于3個,間距不大于1.2m,第一個固定點距端部的距離≤200mm.對門寬度>900mm的半磚墻或輕質墻,應采用厚度>2mm的鐵件以加強木磚與墻體的連接;安裝門鉸鏈要用開槽機雙面開槽,槽的深淺應一致,端部鉸鏈與上下冒頭距離≤200mm.門上、下冒頭,必須刨光、油漆.安裝在墻上的門框,應有可靠的固定措施.門安裝的留縫寬度:①門扇與框間立縫的留縫寬度為1.5～2.5mm;②框與扇間上縫的留縫寬度為1.0～1.5mm;③門扇與地面的留縫寬度:外門留縫寬度為4～5mm;內門留縫寬度為6～8mm;衛生間門留縫寬度為10～12mm.

　　4　衛生間滲漏原因及防治

　　衛生間滲漏的主要原因有:填筑預留洞不密實,刷防水材料不均勻,產生裂縫,面層砂漿過稀或松動,衛生潔具裂縫,無蓄水試驗.

　　(1)樓板及上返的一段墻要做防水處理,做地面防水前必須先檢查管道是否安裝完畢,管道結構層留洞專人吊模,洞口鑿成喇叭口,補前鑿毛,刷漿分兩次入模,第一次澆2/3,第二次補澆1/3.預留洞補完衛生間內蓄水檢驗無滲漏方可進行下道工序的施工,否則應返工重做.

　　(2)衛生間的樓板施工完畢,要做蓄水試驗,一旦發現滲漏,要盡早處理.

　　(3)地面坡度向地漏方向,坡度為1%～3%,地漏口標高應低于標高不小于20mm.

　　(4)地面標高應低于門外地面標高不小于20mm.衛生間、陽臺、外走道等地面低于相鄰地面.①衛生間、陽臺、外走道等地面低于相鄰室內地面15mm以上;②衛生間、陽臺、外走道、露臺地漏低于相對地面標高10mm.均朝地漏方向找坡,坡度應符合設計要求.

　　5　屋面滲漏原因及防治

　　屋面滲漏的主要原因有:施工縫開裂、泛水處做法不細、防水層不均勻開裂.

　　(1)在屋面結構混凝土澆筑時采用連續澆筑混凝土不留施工縫,并加強養護,確保混凝土結構不開裂,從而不留滲水隱患.屋面和女兒墻結構施工完后,清除雜物,結構層清除干凈后用水沖洗,并認真檢查有無滲漏,一旦發現要認真處理到不滲漏為止,然后再做隔熱層和防水層.

　　(2)屋面防水層施工前,所有凸出屋面的管道必須安裝完畢,管道與預留孔洞口的施工方法是先將洞口鑿成喇叭形,上小下大,并進行鑿毛處理,提前1d澆水濕潤,屋面施工洞口補完后,24h蓄水10cm,無滲漏方可進行下一道工序施工.女兒墻、陽臺、欄板壓頂面做向內排水坡,下面做鷹嘴或滴水線.

　　(3)檐口、女兒墻泛水處的收口,應增加1~2道防水附加層或用密實材料封嚴.

　　(4)屋面防水和隔熱層材料.面層排水走向和排水坡度等均應滿足設計要求和符合有關規范規定.排水坡度由結構起坡形成,嚴禁聚氨脂防水層外露.

　　(5)女兒墻為現澆鋼筋混凝土欄板,振搗時要注意密實度.

　　6　排水、給水、消防、空調、管道敷設滲漏原因及防治

　　管道敷設滲漏的主要原因:預洞口填筑不固、防水材料不到位、固定管的管長不做防水處理.填塞水泥

　　砂漿不實.

　　(1)水管的連接:生活給水管及DN≤100mm的非生活給水管(如消防、空調等)不得焊接;DN>100mm的非生活管,在特殊情況下,可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并做防銹處理.法蘭連接或與閥門、水泵管設置連接時,連接螺栓不得缺漏,且栓頭朝向一致,并露出螺母3～5絲.

　　(2)立管(包括生活和消防給水、排水、空調水系統及輸送其他介質的各種立管)要離墻敷設見圖3.管卡設置要符合規范要求,且工藝合理;管背墻面平直,裝飾(粉刷)到位,不得被油漆污梁;PVC管應接專用設備的配件,安裝牢固,其金屬管卡與管外表面之間應墊軟墊片.

　　(3)管道在屋面、樓地面上的敷設,嚴禁無支架(墩)沿地面敷設,應采用膨脹螺栓固定型鋼支(托)架安裝損壞防水層處,一定要做好防水處理;管道經過建筑物的伸縮縫或沉降縫處,應裝設合適的補償裝置(如伸縮節、伸縮彎管等).

　　7　結束語

　　雖然滲漏是普遍的質量問題,但并非沒有防治辦法,只要有關人員認真對待這個問題,改善設計、精心施工、嚴格監理、合理裝修,絕大部分滲漏問題是可以控制和避免的.

　　參考文獻

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