隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各地的建設(shè)都在如火如荼的進(jìn)行中，高樓大廈隨處可見(jiàn)，其屋面主要采用平屋面，與傳統(tǒng)的屋面有所不同，其是坡度小于10度的屋面，有結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層、保護(hù)層，是生活中最常見(jiàn)的屋面形式。然而，由于屋面所處的環(huán)境條件及施工等各方面的原因，屋面的滲漏問(wèn)題一直比較突出。下面以屋面的施工工藝為切入點(diǎn)，簡(jiǎn)要的分析平屋面的滲漏原因，并介紹應(yīng)對(duì)措施。

　　一、一般屋面施工工藝：

　　一般建筑屋頂構(gòu)造包括炮塔、煙道、女兒墻、構(gòu)架等施工完畢后，屋頂場(chǎng)地即可進(jìn)行清理，然后轉(zhuǎn)入屋面防水施工.屋面防水根據(jù)防水材料不同可分為柔性防水和剛性防水：柔性防水是指防水材料采用高分子聚合物做主才的防水卷材，剛性防水指屋面采用細(xì)石混凝土做屋面防水層，兩種防水各有優(yōu)勢(shì)，部分建筑可采用剛?cè)岵?jì)的兩種防水措施。

　　屋面防水施工基本工藝如下：基層(混凝土樓板)表面清理→隔汽層鋪設(shè)→保溫層施工(珍珠巖層)→找平層施工(找平層施工須注意找坡方向和坡度)→涂刷冷底子油→采用滿粘法鋪防水卷材→屋面蓄水試驗(yàn)→滿鋪擠塑板(保溫板)和鋪無(wú)紡布→屋面保護(hù)層施工/澆筑鋼筋細(xì)石混凝土板(此工藝為屋面剛性防水)

　　二、常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象原因分析及應(yīng)對(duì)措施

　　屋面是房屋頂層的外露結(jié)構(gòu)，直接承受日曬和風(fēng)吹雨淋，反復(fù)處于嚴(yán)寒與烈日的冷熱交替的環(huán)境當(dāng)中，承受溫度及濕度的大幅度變化，受各種侵蝕介質(zhì)作用，易產(chǎn)生脹縮變形，滋生裂縫等導(dǎo)致防水層失效形成屋面的滲漏，雨水通過(guò)屋面結(jié)構(gòu)：檐口、天溝、女兒墻、泛水等處的微細(xì)裂縫滲入室內(nèi)。許多工程在竣工2—3年后，甚至工程交付的當(dāng)年便出現(xiàn)滲漏，近年這幾乎成為最突出的住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，屋面滲漏直接影響住宅使用的功能和年限。目前造成住宅屋面滲漏的原因產(chǎn)生于多個(gè)方面，有材料質(zhì)量原因、設(shè)計(jì)原因和施工與技術(shù)方面的原因。

　　常見(jiàn)屋面滲漏現(xiàn)象有如下幾種情況：山墻和女兒墻泛水部位對(duì)應(yīng)的室內(nèi)的位置;煙道滲水;排水管道處滲水;樓板滲水，下面分別進(jìn)行介紹。

　　1、山墻滲水主要影響因素有一下幾點(diǎn)：1)材料原因;材料方面。一般女兒墻采用加氣混凝土塊與混凝土板的溫度線膨脹系數(shù)不同使磚砌體和混凝土的變形值不同，溫度變化使其在連接部位就產(chǎn)生裂縫，如果防水層材料選用馬虎可能拉裂防水層，破壞防水層的整體性2)施工因素。一般要求在防水層施工前應(yīng)將女兒墻根部與樓板交接處導(dǎo)圓角，找平層上雜物清掃干凈，然后防水層與找平層嚴(yán)密粘貼，不產(chǎn)生空鼓、破損、脫層等現(xiàn)象，且在做保護(hù)層時(shí)一定要注意不能破壞防水層。但是施工中這些細(xì)部控制較難全部達(dá)標(biāo)。這就容易形成了滲水通道。3)防水材料不合格，屋面所處自然環(huán)境相對(duì)惡劣，長(zhǎng)期經(jīng)受風(fēng)吹日曬雨淋，一般材料達(dá)不到使用年限就破損，更不用說(shuō)使用劣質(zhì)防水材料。4)屋頂積水，由于屋面找坡層施工原因，排水坡度設(shè)計(jì)或施工不合理、極易造成倒流、積水、排水不暢，長(zhǎng)時(shí)間不清理坡道也易造成排水不暢。這樣就形成了滲漏源。處理辦法就是施工中盡量做好防水層的施工及成品保護(hù)工作，嚴(yán)格按照規(guī)范要求操作，選用合格防水材料，最好在沿女兒墻墻根處設(shè)置排水溝，將雨水導(dǎo)走，使不形成滲漏通道和滲漏源。

　　2、煙道滲水，由于煙道口是預(yù)留的，預(yù)留尺寸比煙道實(shí)際尺寸大，在安裝煙道后空余部分一般是用混凝土填充，這種兩次澆筑就形成了施工縫。在煙道處泛水處理同女兒墻墻根，但是煙道出由于陰陽(yáng)角多，造成了防水層施工難度加大。施工中防水層處理不好，就容易形成滲漏通道，使雨水順著施工縫往住戶(hù)家滲。處理辦法是煙道口填充采用防水砂漿并在表面做好圓角，煙道口的防水施工時(shí)在陰陽(yáng)角交接處嚴(yán)密搭接，防止出現(xiàn)縫隙和防水層的成品保護(hù)工作。另外煙道滲水還有一種形式：由于煙道風(fēng)帽設(shè)計(jì)不合理，雨水容易飄進(jìn)煙道內(nèi)部，然后順著煙道內(nèi)部一直往下滲漏，這種滲漏可能使更下樓層出現(xiàn)滲水。處理辦法是風(fēng)帽采用防雨水性能較好的球性風(fēng)帽或降低風(fēng)帽蓋板與煙道口的高度同時(shí)加蓋板表面積，使雨水不易飄進(jìn)煙道口。

　　3、排水管道處滲水。排水管道出滲水產(chǎn)生有3種可能;1)排水管出屋面，排水管套管與排水管間填充材料選用不當(dāng)及施工不當(dāng)形成裂縫，由于PVC管道晃動(dòng)，導(dǎo)致防水層與管粘接出極易出現(xiàn)縫隙，形成滲漏通道。這種處理較難，應(yīng)當(dāng)保證填充的油麻必須密實(shí)，而后在其上澆瀝青至套管上方，最后選用聚氨酯涂料涂刷套管四周2～3次。2)排水管出屋面，由于溫度變化或其他外界變化原因?qū)е屡潘坠芘c混凝土樓板間產(chǎn)生裂縫。這種處理比較簡(jiǎn)單，預(yù)埋套管設(shè)置止水環(huán)，在防水層施工時(shí)不出現(xiàn)破損即可。3)排水管口平樓板，排水管與樓板間由于溫差等原因形成微縫，防水層在管道口施工時(shí)沒(méi)有處理這部分。這里極易出現(xiàn)滲漏。處理辦法是直接將防水卷材伸進(jìn)管道口內(nèi)粘貼牢固即可。

　　4、屋面板滲漏。屋面板滲水原因較多，也是出現(xiàn)滲漏后最難處理的。造成屋面板滲漏的原因的多方面的：首先是樓板原因，樓板在施工中由于振搗不密實(shí)、鋼筋或鋼管、鐵釘或其它鐵制件穿過(guò)樓板后生銹形成縫隙。同時(shí)由于防水層失效或部分失效，導(dǎo)致有較多水通過(guò)防水層進(jìn)入到珍珠巖保溫層進(jìn)而進(jìn)入到樓板裂縫處，通過(guò)樓板進(jìn)入住戶(hù)家中。處理辦法是在滲漏點(diǎn)上方，將四周(開(kāi)挖面積視具體情況而定)屋面結(jié)構(gòu)層以上均挖開(kāi)，然后在結(jié)構(gòu)層上涂刷聚氨酯材料，做好保溫找平層，將破壞的防水層與周邊防水層嚴(yán)密搭接，然后將保溫板、細(xì)砂保護(hù)層，方磚等依次補(bǔ)上即可。

　　三、結(jié)束語(yǔ)

　　屋面工程防水是建筑工程的重要組成部分，其設(shè)計(jì)與施工必須符合現(xiàn)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。防水工程的質(zhì)量好壞，關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人們的生產(chǎn)和生活。因此我們?cè)谑┕ぶ幸ψ龅骄媲缶┕っ婷婢愕剑O(jiān)管萬(wàn)無(wú)一失，確保屋面工程的施工質(zhì)量。

　　參考文獻(xiàn)

　　1、國(guó)標(biāo)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50207-94

　　2、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

　　3、行標(biāo)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》CJJ 62-95

　　4、《建筑工程防水設(shè)計(jì)與施工手冊(cè)》GB50204-2002