從20世紀(jì)80年代至今，我國經(jīng)濟(jì)體制發(fā)生了重大變革，建筑行業(yè)市場經(jīng)濟(jì)模式基本建立。在新形式下，要樹立一種先進(jìn)的優(yōu)化設(shè)計(jì)思想。設(shè)計(jì)思想會(huì)在不同程度上影響建筑師的創(chuàng)作，但最終決定建筑設(shè)計(jì)的還是市場，有了完善的市場環(huán)境，加上思想明晰的建筑師，國內(nèi)建筑行業(yè)會(huì)更具有生命力。
一、建筑設(shè)計(jì)存在的問題
　　（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)的意識(shí)不強(qiáng)
　　目前，業(yè)主往往把投資的控制重心放在施工環(huán)節(jié)上，而對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)重視不夠。其原因：
1、對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)投資影響的重要性認(rèn)識(shí)不夠，只看到搞施工招標(biāo)，投標(biāo)價(jià)要低于標(biāo)底價(jià)、施工單位要讓利等，殊不知設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化會(huì)帶來更大的節(jié)約。
2、無法很好地選擇設(shè)計(jì)單位，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)前業(yè)主不知道誰能優(yōu)化到什么程度。有些項(xiàng)目設(shè)計(jì)雖通過招投標(biāo)，但此時(shí)方案不細(xì)，概算粗略，很難來綜合評(píng)定。
3、業(yè)主由于專業(yè)知識(shí)上的限制，對(duì)設(shè)計(jì)方案難以從優(yōu)化的角度提出要求或疑議。
4、有些業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，項(xiàng)目建設(shè)趕時(shí)髦，求新穎，根本不提優(yōu)化要求。
5、有些業(yè)主自身對(duì)工程應(yīng)具備的功能要求及應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)不明確，隨意性大，要求出圖時(shí)間緊，又壓低設(shè)計(jì)收費(fèi)，從而也影響了優(yōu)化設(shè)計(jì)的開展。
（二）缺乏必要的壓力和動(dòng)力
　　由于目前的設(shè)計(jì)經(jīng)營往往憑的是關(guān)系，缺乏公平競爭，所以設(shè)計(jì)單位的重心不在技術(shù)水平的提高上，設(shè)計(jì)只要保證不出大的質(zhì)量問題，方案的好壞、造價(jià)的高低，關(guān)系不大，使優(yōu)化設(shè)計(jì)失去壓力。由于現(xiàn)在的設(shè)計(jì)收費(fèi)是按面積或按造價(jià)的比例計(jì)取，幾乎跟投資的節(jié)約和設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣無關(guān)，導(dǎo)致對(duì)設(shè)計(jì)方案不認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，而是追求高標(biāo)準(zhǔn)，或?yàn)楸ｋU(xiǎn)起見，隨意加大安全系數(shù)，造成投資浪費(fèi)。
（三）運(yùn)行的機(jī)制不夠完善
　　優(yōu)化設(shè)計(jì)的運(yùn)行需有良好的機(jī)制作為保證。而目前的狀況，一是缺乏公平的設(shè)計(jì)市場競爭機(jī)制，設(shè)計(jì)招標(biāo)未能得到推廣和深化，地方、行業(yè)、部門保護(hù)嚴(yán)重；二是價(jià)格機(jī)制扭曲，優(yōu)化不能優(yōu)價(jià)；三是法律法規(guī)機(jī)制薄弱。
　　二、建筑設(shè)計(jì)在工程建設(shè)中的地位和作用
　　（一）設(shè)計(jì)方案直接影響投資。工程建設(shè)過程包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施三大階段。進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵在于決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，其關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。據(jù)研究分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)投資的影響卻高達(dá)75%以上，單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)中，其建筑和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對(duì)投資又有較大影響，如建筑方案中的平面布置為內(nèi)廊式還是外廊式、進(jìn)深與開間的確定、立面形式的選擇、層高與層數(shù)的確定、基礎(chǔ)類型選用、結(jié)構(gòu)形式選擇等都存在著技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)5%～10%，甚至可達(dá)10%～20%。
　　（二）設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在工程質(zhì)量事故的眾多原因中，設(shè)計(jì)責(zé)任多數(shù)占40.1%，居第一位。不少建筑產(chǎn)品由于缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，而出現(xiàn)功能設(shè)置不合理，影響正常使用；有的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，專業(yè)設(shè)計(jì)之間相互矛盾，造成施工返工、停工的現(xiàn)象，有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患，給國家和人民帶來巨大損失，造成投資的極大浪費(fèi)。震驚全國的寧波大橋事故就是這方面的典型例證。
　　（三）設(shè)計(jì)方案影響經(jīng)常性費(fèi)用，優(yōu)化設(shè)計(jì)不僅影響項(xiàng)目建設(shè)的一次性投資，而且還影響使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用，如暖通、照明的能源消耗、清潔、保養(yǎng)、維修費(fèi)等，一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用有一定的反比關(guān)系，但通過優(yōu)化設(shè)計(jì)可努力尋求這兩者的最佳結(jié)合，使項(xiàng)目建設(shè)的全壽命費(fèi)用最低。
　　三、建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的措施
　　（一）建立健全企業(yè)內(nèi)部管理體制
　　1、健全設(shè)計(jì)競爭機(jī)制
主管部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)定，符合條件的項(xiàng)目必須招標(biāo)；業(yè)主對(duì)擬建項(xiàng)目應(yīng)有明確的功能及投資要求，招標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)信譽(yù)等方面進(jìn)行必要的資格審查；應(yīng)設(shè)立合理的建設(shè)評(píng)標(biāo)方法，保證設(shè)計(jì)單位公平競爭，并限制業(yè)主在項(xiàng)目上的隨意性。
2、充分發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的主體作用。設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和艱巨性突顯了規(guī)章制度的重要性。復(fù)雜的設(shè)計(jì)工作，每一步設(shè)計(jì)質(zhì)量控制，不可能做到時(shí)時(shí)監(jiān)督，處處檢查。因此，優(yōu)化設(shè)計(jì)的根本就在于堅(jiān)持以人為本、科學(xué)管理，千方百計(jì)調(diào)動(dòng)、激發(fā)全員的積極性、主動(dòng)性和責(zé)任心，充分發(fā)揮其在設(shè)計(jì)過程中的主體作用。
3、合理運(yùn)用激勵(lì)機(jī)制。在廣泛征求員工意見的基礎(chǔ)上，出臺(tái)一套多數(shù)人認(rèn)可的激勵(lì)制度，嚴(yán)格按制度執(zhí)行；激勵(lì)制度應(yīng)與考核制度結(jié)合起來，使這種外部的推動(dòng)力量轉(zhuǎn)化成一種自我的動(dòng)力，充分發(fā)揮人的潛能；在制定制度時(shí)要體現(xiàn)科學(xué)性，企業(yè)必須系統(tǒng)地分析、搜集與激勵(lì)有關(guān)的信息，全面了解員工的需求和工作質(zhì)量，實(shí)時(shí)根據(jù)情況的改變制定出相應(yīng)的政策。
　　（二）在設(shè)計(jì)過程中采用限額設(shè)計(jì)
　　限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，確保不突破總投資。分解投資和工程量是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑，它是將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先分解到各個(gè)專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制和管理，也同時(shí)實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。在初步設(shè)計(jì)限額中，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員要增強(qiáng)工程造價(jià)意識(shí)，嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)分解的投資額控制工程量。
（三）工程設(shè)計(jì)的創(chuàng)新策略
　　建筑與周圍環(huán)境的關(guān)系，建筑能否積極有效的利用當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂驐l件和環(huán)境資源，能否在其周邊形成適宜的微氣候以及能否節(jié)約傳統(tǒng)能源的消耗，在很大程度上都取決于總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)所作的考慮。
1、充分利用場地資源
場地的選擇是基于場地的方位、風(fēng)速和風(fēng)向、地表結(jié)構(gòu)、植被、土壤、水體等都影響其整體狀況的考慮。在現(xiàn)代高層建筑設(shè)計(jì)中，由于場地大多處于城市中心區(qū)，因此場地的選擇必須服從于城市規(guī)劃的宏觀調(diào)控，很難保證有最好的外部自然環(huán)境，但是我們?nèi)匀粦?yīng)該計(jì)算資源利用的程度和對(duì)現(xiàn)有自然系統(tǒng)干擾的程度，這些都是支持建筑開發(fā)所必須的，其目的在于在建筑建造過程中和建筑開始使用后盡量減少資源的消耗。
　　2、充分利用自然采光系統(tǒng)
新的采光技術(shù)主要解決了三方面的問題：大進(jìn)深建筑內(nèi)部的采光問題；提高采光質(zhì)量;天然光穩(wěn)定性的問題。這些新的采光技術(shù)往往利用光的反射、折射和衍射等特性，將天然光引入，并且傳輸?shù)叫枰牡胤健＞唧w總結(jié)起來主要有以下四種較先進(jìn)的采光技術(shù)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意：提高人在室外活動(dòng)時(shí)的舒適感最大限度地滿足在使用室外公共休閑場所，如廣場、座位區(qū)和休息區(qū)時(shí)人的舒適感，還可通過設(shè)計(jì)道路、景觀和附屬結(jié)構(gòu)來使太陽的加熱效果和蔭涼、氣流、濕度的制冷效果最大，使場地的微氣候冬暖夏涼。